ML Immo GmbH

Würzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.04.2018 bis zum 31.03.2019

31.3.2019

ML Immo GmbH

Aktiva

	Geschäftsjahr		Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		53.117.810,10		49.302.112.51
1. Grundstücke und Bauten	53.117.810,10		49.302.112,51
Summe Anlagevermögen		53.117.810,10		49.302.112,51
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		838.508,03		3.197.546,34
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00		442.012,62
2. sonstige Forderungen und Vermögensgegenstände	838.508,03		2.755.533.72
II. Kassenbestand, Schecks und Guthaben bei Kreditinstituten		1.887.245,22		271.567,43
1. Kassenbestand	1.887.245,22		271.567,43
Summe Umlaufvermögen		2.725.753,25		3.469.113,77
C. Aktive Rechnungsabgrenzung		38.637,65		14.641,34
Summe Aktiva		55.882.201,00		52.785.867,62

Passiva

	Geschäftsjahr		Vorjahr
A. Eigenkapital
I. eingefordertes Nennkapital (Grund-, Stammkapital)		25.000,00		25.000,00
I. einbezahltes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Bilanzgewinn/-verlust		-293.183,42		-243.181,30
1. Gewinn-/Verlustvorlrag	-243.181,30		0,00
2. Jahresergebnis	-50.002,12		-243.181,30
Summe Eigenkapital		-268.183,42		-218.181,30
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	81.000,00		106.000,00
2. sonstige Rückstellungen	5.000,00		97.008,55
Summe Rückstellungen		86.000,00		203.008,55
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	51.100.000,00		9.210.815,67
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.534.849,54		47.870,94
3. Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter	145.121,97		0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.284.412,91		43.538.753,76
Summe Verbindlichkeiten		56.064.384,42		52.797.440,37
D. Passive Rechnungsabgrenzung		0,00		3.600,00
Summe Passiva		55.882.201,00		52.785.867,62

Gewinn- und Verlustrechnung vom 1.4.2018 bis 31.3.2019

	Geschäftsjahr		Vorjahr
1 Umsatzerlöse		4.274.735,39		0,00
2. sonstige betriebliche Erträge		851,69		0,00
a) übrige betriebliche Erträge	851,69		0,00
3. Abschreibungen		-2.138.416,37		0,00
a) auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-2.138.416,37		0,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		-177.553,71		-31.280,67
5. Zwischensumme (Betriebsergebnis)		1.959.617,00		-31.280,67
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		107.459,34		0,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-1.842.433,24		-188.900,63
8. Zwischensumme (Finanzerfolg)		-1.734.973,90		-188.900,63
9. Ergebnis vor Steuern		224.643,10		-220.181,30
10. Steuern von Einkommen und Ertrag		-25.684,75		0,00
11. Ergebnis nach Steuern		190.958,35		-220.181,30
12. sonstige Steuern		-248.960,47		-23.000,00
a) Steuern soweit sie nicht unter Z10 faüen	-248.960,47		-23.000,00
13. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		-50.002,12		-243.181,30
Jahresergebnis		-50.002,12		-243.181,30
14. Gewinn-/Verlustvortrag aus dem Vorjahr		-243.181.30		0,00
15. Bilanzgewinn/-verlust		-293.183,42		-243.181,30

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. April 2018 bis 31. März 2019

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1. Grundsätzliche Angaben

Die ML Immo GmbH hat ihren Sitz in Würzburg, Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Würzburg unter HRB 13935 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. März 2019 wurde nach den Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (kurz: BilRUG) über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften und bestimmten Personenhandelsgesellschaften sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches der §§ 242-256a HGB sowie §§ 264 - 288 HGB aufgestellt.

2. Darstellungsstetigkeit

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert, für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Das Prinzip der Darstellungsstetigkeit (§ 265 Abs. 1 HGB) wurde beachtet.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Anlagevermögen

Sachanlagen

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bzw. mit den Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Gebäude werden linear über eine Nutzungsdauer von maximal 34 Jahren abgeschrieben.

Einbauten in fremde Gebäude, technische Anlagen, andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Geleistete Anzahlungen sind zu Nennwerten aktiviert. Die Anlagen in Bau sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bzw. mit den

Umlaufvermögen

Forderungen

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind mit ihrem Nennwert angesetzt. Erkennbare und latente Risiken sind mit Einzelwertberichtigungen erfasst. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1,0 % auf die Netto-Forderungen Rechnung getragen.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind vorsichtig bemessen. Sie tragen erkennbaren Verpflichtungen und Risiken in kaufmännisch vernünftiger Weise Rechnung und sind mit ihren voraussichtlichen Erfülfungsbeträgen

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Aktiva

1. Anlagevermögen

€ 53.117.810,10

VJ T€ 49.302

Hinsichtlich der Entwicklung der einzelnen Positionen des Anlagevermögens und der Aufgliederung der Jahresabschreibung wird auf den Anlagenspiegel verwiesen.

2. Umlaufvermögen

€ 2.725.753,25

VJ T€ 3.469

Die Restlaufzeit der Forderungen beträgt weniger als 1 Jahr.

Passiva

1. Eigenkapital

- € 268.183,42

- VJ T€ 218

Das Stammkapital betrug zum Bilanzstichtag EUR 25.000,00 und war zum Stichtag mit EUR 25.000,00 bar einbezahlt.

Der Biianzverlust in Höhe von EUR 293.183,42 ergibt sich aus dem Jahresverlust in Höhe von EUR 50.002,12.

2. Rückstellungen

€ 86.000,00

VJ T€ 203

Die Steuerrückstellungen in Höhe von EUR 81.000,00 betreffen die Körperschaftssteuer 2011,2012 für Deutschland in voller Höhe.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten:

Prüfung- und Beratung	€ 5.000,00
Gesamt	€ 5.000,00

3. Verbindlichkeiten

€ 56.064.384,42

VJ T€ 52.797

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 2.534.849,54 betreffen diverse Lieferanten aus der ordentlichen Geschäftstätigkeit.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel

D. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr

	Herr Alois Kobler, Geschäftsleitung XXXL-Gruppe Deutschland, Würzburg
	Frau Mag. Nikola Seifert, Hauptgeschäftsführer der XXXL-Gruppe, Wels/Österreich

2. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Die Angabe der Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres unterbleibt nach § 288 Abs. 1 HGB.

3. Vorschlag für die Verwendung des Ergebnisses

Die Angabe des Vorschlags für die Verwendung des Ergebnisses unterbleibt nach § 288 Abs. 1 HGB.

Würzburg 01.Juni 2019

Alois Kobler

Mag. Nikola Seifert

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 201B/19

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Stand am 01.04.2018	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen
Anlagevermögen	FÜR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1.1 Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	49.302.112,51	5.954.113,95	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	49.302.112,51	5.954.113.96	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	49.302.112,51	5.954.113,96	0,00	0,00

	Anschaffungs- und Herstellungskosten	Abschreibungen
	Stand am 31.03.2018	Stand am 01.04.2018	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.03.2019
Anlagevermögen	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1.1 Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	55.256.226,47	0,00	2.138.416,37	0,00	2.158.416,37
Summe Sachanlagen	55.256.226,47	0,00	2.138.416,37	0,00	2.138.416,37
Summe Anlagevermögen	55.256.226,47	0,00	2.138.416,37	0,00	2.138.416,37

	Buchwert
	Stand am 31.03.2019	Stand am 01.01.2018
Anlagevermögen	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1.1 Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	53.117.810,10	49.302.112,51
Summe Sachanlagen	53.117.810,10	49.302.112,51
Summe Anlagevermögen	53.117.810,10	40.302.112,51

Verbindlichkeitenspiegel für das Geschäftsjahr 2018/19


	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Gesamt	Sicherheiten
	bis zu einem Jahr	zwischen einem und fünf Jahren	über fünf Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
1 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	51.100.000,00	0,00	0,00	51.100.000,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.534.849,54	0,00	0,00	2.534.349,54
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	145.121,97	0,00	0,00	145.121,97
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.284.412,91	0,00	0,00	2.284.412,91
	56.064.384,42	0,00	0,00	56.064.384,42

	Vorjahr
	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Gesamt
	bis zu einem Jahr	zwischen einem und fünf Jahren	über fünf Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
1 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.210.815,67	0,00	0,00	9.210.815,67
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	47.870,94	0,00	0.00	47.870,94
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	0,00	0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.538.753,76	0,00	41.000.000,00	43.538.753,76
	11.797.44O,37	0,00	41.000.000,00	52.797.440,37

	Vorjahr
	Sicherheiten

	EUR
1 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
4. sonstige Verbindlichkeiten