Concarus Real Estate Invest GmbH

Itzehoe

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	9.305.533,79	11.716.441,79
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.033,00	3.513,00
II. Sachanlagen	27.823,50	31.874,50
III. Finanzanlagen	9.276.677,29	11.681.054,29
B. Umlaufvermögen	1.961.051,58	1.623.444,98
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.130.654,96	1.205.143,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	890.469,29	683.655,66
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	830.396,62	418.300,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten	370,15	276,07
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.266.955,52	13.340.162,84
Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	2.433.119,04	1.871.544,87
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.846.544,87	1.174.942,08
III. Jahresüberschuss	561.574,17	671.602,79
B. Rückstellungen	211.080,55	59.450,00
C. Verbindlichkeiten	8.622.755,93	11.409.167,97
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.266.955,52	13.340.162,84

Anhang

1 Allgemeine Angaben

Die Concarus Real Estate Invest GmbH, Itzehoe, ist im Handelsregister des Amtsgerichtes Pinneberg unter der Handelsregisternummer HRB 8467 eingetragen.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde nach den für alle Kaufleute geltenden Vorschriften (§§ 242 bis § 256a HGB), den ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 bis §288 HGB).

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach dem Schema des § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Auf die Anwendung von den größenabhängigen Erleichterungen wurde mit den Ausnahmen des § 288 HGB verzichtet.

2 Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 zugrunde liegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden unverändert zum Vorjahr angewendet.

Die Bewertung des Anlagevermögens erfolgt zu den handelsrechtlich aktivierungspflichtigen Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen und Beteiligungen werden mit den Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände, sowie Guthabenbei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung der jeweiligen Risiken und möglichen Verpflichtungen erforderlich sein wird, angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

3 Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist dem Anlagespiegel zu entnehmen, der als Anlage diesem Anhang beigefügt ist.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Entwicklung und Fristigkeit der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

4 Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Als Abschreibungen auf Finanzanlagen werden die Verlustanteile an im Finanzanlagevermögen enthaltenen Anteilen an verbundenen Unternehmen und Beteiligungen ausgewiesen.

5 Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB sowie sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten betrug im Berichtsjahr

Geschäftsführer	2
kaufmännische Mitarbeiter	8
Gesamt	10

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Günter Porth, Lüneburg

Herr Michael May, Itzehoe

Herr Boris Milkov, Berlin

Herr Laurenz Stief, Kleinmachnow

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft allein mit der Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach dem Abschlussstichtag nicht ergeben.

6 Ergebnisverwendungsvorschlag

Es wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von 561.574,17 EUR, auf neue Rechnung vorzutragen.

Itzehoe, den 11. August 2020

Concarus Real Estate Invest GmbH

Geschäftsführung

Günter Porth

Michael May

Boris Milkov

Laurenz Stief

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2019 EUR	Zugänge EUR	davon FK-Zinsen EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	7.440,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	7.440,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	120.228,08	14.438,33	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	120.228,08	14.438,33	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	5.685.310,86	4.200.776,67	0,00	1.810.000,00	0,00
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	4.553.530,75	0,00	0,00	4.553.530,75	0,00
Beteiligungen	2.998.477,34	452.865,44	0,00	317.342,78	0,00
Summe Finanzanlagen	13.237.318,95	4.653.642,11	0,00	6.680.873,53	0,00
Summe Anlagevermögen	13.364.987,03	4.668.080,44	0,00	6.680.873,53	0,00

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2019 EUR	kumulierte Abschreibungen 01.01.2019 EUR	Abschreibungen Geschäftsjahr EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	7.440,00	3.927,00	2.480,00	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	7.440,00	3.927,00	2.480,00	0,00	0,00
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	134.666,41	88.353,58	18.489,33	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	134.666,41	88.353,58	18.489,33	0,00	0,00
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	8.076.087,53	1.556.264,66	377.145,58	0,00	0,00
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligungen	3.134.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	11.210.087,53	1.556.264,66	377.145,58	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	11.352.193,94	1.648.545,24	398.114,91	0,00	0,00

	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibungen 31.12.2019 EUR	Zuschreibungen Geschäftsjahr EUR	Buchwert 31.12.2019 EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	6.407,00	0,00	1.033,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	6.407,00	0,00	1.033,00
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	106.842,91	0,00	27.823,50
Summe Sachanlagen	0,00	106.842,91	0,00	27.823,50
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	1.933.410,24	0,00	6.142.677,29
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	3.134.000,00
Summe Finanzanlagen	0,00	1.933.410,24	0,00	9.276.677,29
Summe Anlagevermögen	0,00	2.046.660,15	0,00	9.305.533,79

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Identifikation laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Concarus Real Estate Invest GmbH
Ort des Firmensitzes:	Itzehoe
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Pinneberg
Register-Nr.	8467

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 196.474,17 € (Vorjahr: EUR 759.572,38) enthalten.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 11.08.2020 festgestellt.