GKM Immobilieninvest GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	15.549.600,24	15.843.668,69
I. Sachanlagen	15.549.600,24	15.843.668,69
B. Umlaufvermögen	879.874,27	737.932,43
I. Vorräte	395.947,69	289.693,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	84.563,83	65.474,67
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	399.362,75	382.764,63
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	785.262,00	588.629,83
Aktiva	17.214.736,51	17.170.230,95

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	613.629,83	261.490,90
III. Jahresfehlbetrag	196.632,17	352.138,93
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	785.262,00	588.629,83
B. Rückstellungen	33.000,00	22.000,00
C. Verbindlichkeiten	17.152.245,65	17.118.963,88
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.015.571,53	906.550,57
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	16.136.674,12	16.212.413,31
davon gegenüber Gesellschaftern	6.681.666,80	6.368.212,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten	29.490,86	29.267,07
Passiva	17.214.736,51	17.170.230,95

Anhang

zum 31. Dezember 2022
der
GKM Immobilieninvest GmbH

I. Allgemeine Angaben

Sitz der Gesellschaft ist Berlin. Die Gesellschaft ist beim Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) zur Registernummer 198994 eingetragen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht. Auf die Erleichterungen des § 266 Abs. 1 S. 3 HGB und des § 276 HGB wurde verzichtet. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Zur Erfüllung der Verpflichtung aus § 325 Abs. 1 S. 1 HGB wurden zusätzlich die Erleichterungen der §§ 274a, 326 HGB in Anspruch genommen.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches vollständig eingehalten. Zusätzlich wurden die ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes beachtet. Der Jahresabschluss vermittelt unter der Berücksichtigung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. In ihm sind alle Vermögensgegenstände und Schulden vollständig enthalten.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter der Prämisse der Fortführung des Unternehmens aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen nach der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, angesetzt.

Außerplanmäßige Abschreibungen waren nicht angezeigt.

Das Umlaufvermögen wurde unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Im Regelfall wurden Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit dem Nennwert aktiviert. Einzelwertberichtigungen waren nicht erforderlich. Die Guthaben bei Kreditinstituten sind ebenfalls zum Nennwert angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden für im Geschäftsjahr oder einem früheren Geschäftsjahr erhaltene Zahlungen gebildet, die Ertrag für folgende Geschäftsjahre betreffen.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Sie berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das Geschäftsjahr betreffen. Ein Ansatz wurde nur für ungewisse Verbindlichkeiten getätigt.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Sonstige Angaben

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren wurden in Höhe von 14.379.743,23 EUR (Vorjahr 14.539.816,29 EUR) passiviert. Darüberhinausgehende Fristangaben zu den Verbindlichkeiten sind aus der Bilanz ersichtlich.

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Forderungen gegenüber Gesellschaftern sind nicht vorhanden. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 6.681.666,80 EUR (Vorjahr 6.368.212,65 EUR).

Forderungen gegen Geschäftsführer waren nicht auszuweisen.

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr

Herr Marc Fischer, Berlin (Kaufmann),
Herr Gunnar Theobald, Berlin (Kaufmann),
Herr Jürgen Karl Zeller (Kaufmann).

Berlin, den 18.10.2024

gez. Marc Fischer gez. Gunnar Theobald gez. Jürgen Karl Zeller, Anlage: Anlagenspiegel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.10.2024 festgestellt.