Rilano Group GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2021

Rilano Group GmbH, München

A. Grundlagen des Unternehmens

Der Gegenstand des Unternehmens ist die Pachtung und der Betrieb von Hotels und Gastronomiebetrieben.

Die Gesellschaft betrieb in 2021 sieben Hotel- und Gastronomiebetriebe in den Städten Hamburg, München, Wolfenbüttel, Kleve, Waidring (Österreich), Oberursel und Kevelaer. Hierzu gehören fünf Hotels nach dem 4-Sterne Standard unter der Marke "The Rilano" und zwei Hotels nach dem 3-Sterne Standard unter der Marke "Rilano 24/7".

Der Sitz der Gesellschaft ist in München.

Ziel der Gesellschaft ist das Hotelportfolio auszubauen und das Wachstum im 3-Sterne-Budget bis hin zum 4-Sterne-Business-Midscale-Segment weiter voranzutreiben.

Als bedeutsamste finanzielle Leistungsindikatoren gelten die Umsatzerlöse sowie das Jahresergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT).

B. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen im Jahr 2021

Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) lag nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) im Jahr 2021 (preisbereinigt) um 2,7 % höher als im Jahr 2020. "Die konjunkturelle Entwicklung war auch im Jahr 2021 stark abhängig vom Corona-Infektionsgeschehen und den damit einhergehenden Schutzmaßnahmen", sagte Georg Thiel, Präsident des Statistischen Bundesamtes, bei einer Pressekonferenz in Wiesbaden. Trotz der andauernden Pandemiesituation und zunehmender Liefer- und Materialengpässe habe sich die deutsche Wirtschaft nach dem Einbruch im Vorjahr aber erholt, wenngleich die Wirtschaftsleistung das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreicht habe. Im Vergleich zum Jahr 2019, dem Jahr vor Beginn der Corona-Pandemie, sei das BIP 2021 noch um 2,0 % niedriger gewesen.

Industrie und Dienstleistungen leicht erholt

Wie die Fachleute mitteilten, hat sich die Wirtschaftsleistung im Jahr 2021 in fast allen Wirtschaftsbereichen gegenüber dem vorangegangenen Krisenjahr erhöht. Die preisbereinigte Bruttowertschöpfung im Verarbeitenden Gewerbe sei deutlich um 4,4 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Auch die meisten Dienstleistungsbereiche hätten gegenüber 2020 merkliche Zuwächse verzeichnet. So habe die Wirtschaftsleistung der Unternehmensdienstleister, zu denen Forschung und Entwicklung, Rechts- und Steuerberater sowie Ingenieurbüros zählen, um 5,4 % zugenommen. Im zusammengefassten Wirtschaftsbereich Handel, Verkehr und Gastgewerbe sei das Wirtschaftswachstum aufgrund der anhaltenden pandemiebedingten Einschränkungen mit einem Plus von 3,0 % etwas verhaltener ausgefallen. Lediglich im Baugewerbe, in dem die Corona-Pandemie im Jahr 2020 keine sichtbaren Spuren hinterlassen hatte, sei die Wirtschaftsleistung 2021 gegenüber 2020 leicht um 0,4 % zurückgegangen.

Nach Angaben der Statistikerinnen und Statistiker hat die Wirtschaftsleistung in den meisten Wirtschaftsbereichen trotz der Zuwächse im Jahr 2021 noch nicht wieder das Vorkrisenniveau erreicht. So habe die Wirtschaftsleistung im Verarbeitenden Gewerbe 2021 noch 6,0 % unter dem Niveau von 2019 gelegen. Die sonstigen Dienstleister, zu denen neben Sport, Kultur und Unterhaltung auch die Kreativwirtschaft zählt, seien besonders stark von der anhaltenden Corona-Pandemie beeinträchtigt gewesen. Hier habe die preisbereinigte Bruttowertschöpfung 2021 sogar noch 9,9 Prozent unter dem Vorkrisenniveau gelegen. Im Bereich Öffentliche Dienstleister, Erziehung, Gesundheit sei der Rückgang der Wirtschaftsleistung aus dem Krisenjahr 2020 im Jahr 2021 nahezu kompensiert worden. Das Baugewerbe und der Bereich Information und Kommunikation konnten sich laut Desta- tis in der Pandemie behaupten und ihre Wirtschaftsleistung im Vergleich zu 2019 merklich steigern. ¹

"Alles in allem war die Entwicklung des Arbeitsmarktes im Verlauf des Jahres 2021 gut. Anfangs war sie allerdings noch spürbar von der Pandemie und den Maßnahmen zu ihrer Bekämpfung geprägt, bevor im Sommer eine Erholung einsetzte. Gleichzeitig traten verstärkt Lieferengpässe in den Vordergrund, die insbesondere das Verarbeitende Gewerbe beeinträchtigten.", sagte der Vorstandsvorsitzende der Bundesagentur für Arbeit (BA), Detlef Scheele, anlässlich der monatlichen Pressekonferenz in Nürnberg.

Arbeitslosigkeit und Unterbeschäftigung sind 2021 jahresdurchschnittlich merklich gesunken. So reduzierte sich die Zahl der Arbeitslosen in Deutschland im Vergleich zum Vorjahr um 82.000 auf 2.613.000 Menschen.

Die Unterbeschäftigung, die z. B. Personen in Maßnahmen der Arbeitsmarktpolitik und in kurzfristiger Arbeitsunfähigkeit mitzählt, sank ebenfalls. Im Jahresdurchschnitt lag die Unterbeschäftigung bei 3.368.000, 120.000 weniger als 2020.

Die Rückgänge im Jahresdurchschnitt bei Arbeitslosigkeit und Unterbeschäftigung beruhen vor allem auf den kräftigen Abnahmen in der zweiten Jahreshälfte nach den Öffnungsschritten im Frühsommer 2021. Die Auswirkungen der coronabedingten Einschränkungen auf den Arbeitsmarkt wurden inzwischen zu einem großen Teil abgebaut, sind aber nach wie vor - insbesondere in einer gestiegenen Langzeitarbeitslosigkeit - sichtbar.

Inanspruchnahme von Kurzarbeit ist deutlich niedriger als 2020

Der Arbeitsmarkt wurde auch 2021 in erheblichem Umfang durch den Einsatz von Kurzarbeit gestützt, die Inanspruchnahme hat aber im Vergleich zum ersten Corona-Jahr deutlich abgenommen. Der bisherige Höchststand war im April 2020 mit knapp 6 Millionen Personen in Kurzarbeit erreicht worden, was sich im Jahresdurchschnitt 2020 in einer Kurzarbeiterzahl von 2,94 Millionen abgebildet hatte. Die Statistik der Bundesagentur für Arbeit schätzt die jahresdurchschnittliche Kurzarbeiterzahl 2021 mit rund 1,85 Millionen als deutlich geringer ein.

Bei einem durchschnittlichen Arbeitsausfall von etwa 49 % hat der Einsatz von Kurzarbeit rechnerisch Arbeitsplätze für rund 900.000 Beschäftigte gesichert und deren (vorübergehende) Arbeitslosigkeit verhindert. ²

2. Hotelmarkt im Jahr 2021

Die Tourismusbranche in Deutschland hat auch im Jahr 2021 erheblich unter der Corona-Krise gelitten, konnte sich jedoch im Vergleich zum ersten Pandemiejahr 2020 etwas erholen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen mitteilt, verzeichneten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland demnach im vergangenen Jahr 310,3 Millionen Gästeübernachtungen. Das waren 2,7 % Übernachtungen mehr als im Jahr 2020, aber noch 37,4 % weniger als im Vorkrisenjahr 2019. Im Dezember 2021 verbuchten die Beherbergungsbetriebe mehr als zweieinhalb Mal so viele Gästeübernachtungen gegenüber dem Dezember 2020, als ein bundesweites Beherbergungsverbot für private Übernachtungen galt.

¹ Pressemitteilung der Bundesbank vom 14.01.2022
² Jahresrückblick 2021 der Bundesagentur für Arbeit vom 04.01.2022

Erneutes Minus bei Gästen aus dem Ausland

Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland stieg im Jahr 2021 gegenüber dem Vorjahr um 3,3 % auf 279,3 Millionen. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland war mit 31,0 Millionen jedoch 3,1 % geringer als 2020. Der Anteil ausländischer Gäste am gesamten Gästeaufkommen erreichte im vergangenen Jahr lediglich 10,0 % gegenüber 10,6 % im Jahr 2020 und 18,1 % im Rekordjahr 2019. Die Ergebnisse belegen, dass die weltweiten Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den internationalen Tourismus auch in Deutschland deutlich zu spüren sind.

Starker Rückgang der Übernachtungszahlen vor allem in der Hotellerie

Der Blick auf die verschiedenen Betriebsarten zeigt, dass im Vergleich zum Jahr 2019 in den vergangenen zwei Jahren vor allem Betriebe der Hotellerie - also Hotels, Gasthöfe und Pensionen - unter den coronabedingten Einschränkungen gelitten haben. Im Jahr 2021 verzeichneten sie 45,2 % weniger Übernachtungen als im Jahr 2019, während der Rückgang der Übernachtungszahlen auf Campingplätzen im gleichen Zeitraum lediglich 7,8 % betrug.

Dezember 2021 mit deutlichem Plus gegenüber Dezember 2020

Im Dezember 2021 verbuchten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland 17,5 Millionen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste. Dies entspricht einem Plus von 162,5 % im Vergleich zum Dezember 2020. Der starke Anstieg lässt sich mit dem bundesweiten Beherbergungsverbot für private Übernachtungen im Vorjahresmonat erklären. Im Vergleich mit dem Dezember des Vorkrisenjahres 2019 lagen die Übernachtungszahlen um 43,3 % niedriger.

Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland stieg im Dezember 2021 im Vergleich zum Vorjahresmonat um 149,5 % auf 15,0 Millionen. Die Übernachtungszahl von Gästen aus dem Ausland erhöhte sich um 277,8 % auf 2,5 Millionen. Auch hier ist der Effekt des Lockdowns aus dem Vorjahr deutlich erkennbar. Im Vergleich zum Dezember 2019 war die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland im Dezember 2021 immer noch um 38,8 % niedriger. Bei den ausländischen Gästen betrug das Minus 60,3 %.

Ausgeprägte Einbrüche bei den Übernachtungszahlen im Verlauf der Jahre 2020 und 2021

Wie die Entwicklung der monatlichen Übernachtungszahlen seit Januar 2019 zeigt, waren die Auswirkungen der Corona-Krise teilweise dramatisch. Dennoch ist der typische Saisonverlauf mit einem Hoch bei den Übernachtungszahlen in der Jahresmitte 2020 und 2021 erkennbar, da hier kaum coronabedingte Einschränkungen auftraten. In den Wintermonaten wurden dagegen praktisch keine Aufenthalte privatreisender Gäste registriert. Diese Entwicklungen spiegeln die Auswirkungen der zeitweisen Beherbergungsverbote und -einschränkungen seit März 2020 mit Schwerpunkten außerhalb der Sommermonate wider. ³

C. Geschäftsverlauf der Rilano Group GmbH

1. Eröffnungen

Im Geschäftsjahr 2021 wurden keine neuen Hotels eröffnet.

³ Pressemitteilung Nr. 056 vom 10.02.2022 Destatis

2. Bestand

Es befanden sich im Geschäftsjahr 2021 sieben Hotels im Bestand der Gesellschaft mit Standorten in München, Hamburg, Oberursel, Kleve, Wolfenbüttel, Kevelaer und Waidring (Österreich). Diese erwirtschafteten Geschäftsjahr 2021 einen Umsatz von TEUR 14.181 bei einem positiven EBIT von TEUR 2.345, was einem Rückgang von TEUR 48 im Umsatz und einem Anstieg von TEUR 5.096 im EBIT im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Für genauere Informationen der Umsatzerlöse und des EBIT der Gesellschaft verweisen wir auf die Ertragslage.

3. Ertragslage

Seit 2019 wurde die Darstellung der Ertragslage der Rilano Group GmbH geringfügig an das Format des Mutterkonzerns der GSHH-Gruppe angepasst.

	2021	2020	Veränderung
	EUR	EUR	EUR	%
Umsatzerlöse	14.180.991,97	14.229.043,70	(48.051,73)	100,0%
Aufwendungen für bezogene Leistungen	1.049.310,96	0,00	1.049.310,96	7,4%
Umsatzerlöse, netto	13.131.681,01	14.229.043,70	(1.097.362,69)	92,6%
Sonstige betriebliche Erträge	10.493.714,50	6.733.895,84	3.759.818,66	74,0%
Personalaufwand	3.493.080,56	7.170.481,39	(3.677.400,83)	332,9%
Aufwand Lebensmittel, Getränke etc.	1.108.907,67	1.151.668,16	(42.760,49)	8,4%
Abschreibungen	235.840,09	625.272,84	(389.432,75)	2,2%
Sonstige betriebliche Aufwendungen	16.435.021,83	14.746.237,40	1.688.784,43	470,5%
Sonstige Steuern	8.041,82	20.192,00	(12.150,18)	0,7%
EBIT	2.344.503,54	(2.750.912,25)	5.095.415,79	16,5%
Zinsen	6.394,30	(7.978,33)	14.372,63	0,0%
Ertragssteuern	2,89	(318.398,73)	318.401,62	0,0%
Ergebnisabführung	0,00	0,00	0,00	0,0%
Jahresüberschuss	2.350.894,95	(2.424.535,19)	4.775.430,14	16,6%

Im Geschäftsjahr 2021 verringerten sich die Umsatzerlöse der Gesellschaft insgesamt um TEUR 47 bzw. 0,3 % auf TEUR 14.182. Die allgemeine Entwicklung war sehr stark von der Corona-Pandemie gekennzeichnet. Die Gesellschaft weist in 2021 ein positives EBIT i. H. v. TEUR 2.345 (Vj.: negatives EBIT von TEUR 2.751) aus, was einer Rendite von 16,5 % (Vj.: -19,3 %) in Bezug auf die Umsatzerlöse entspricht.

Aufwendungen für bezogene Leistungen, die sich ausschließlich auf Fremdleistungen beziehen, sind im Jahr 2021 i. H. v. TEUR 1.049 angefallen.

Sonstige betriebliche Erträge erhöhten sich im Wesentlichen aufgrund der Coronahilfen (Deutschland: Überbrückungshilfe III und III Plus sowie Österreich: Verlustersatz und Ausfallsbonus) i. H. v. TEUR 9.877 und der Erstattung der Sozialversicherungsbeiträge für Kurzarbeit und Corona-Ausfallbonus von TEUR 161 merklich auf TEUR 10.494 (Vj.: TEUR 6.734).

Die Personalaufwendungen verminderten sich aufgrund des geringeren Personaleinsatzes sowie allgemeiner Hotelschließungen um TEUR 3.677 (> 100 %) auf TEUR 3.493. Die durchschnittliche Mitarbeiterzahl der Rilano Group GmbH lag für das Geschäftsjahr 2021 bei 199 (Vj.: 243).

Die Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sind gegenüber dem Vorjahr um TEUR 389 auf TEUR 236 gesunken, im Wesentlichen bedingt durch die Auflösung des Pachtvertrags des Hotels Rilano München City im Vorjahr zum 31. Dezember 2020 und der damit verbundenen geringen Abschreibungen im Geschäftsjahr 2021.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen befinden sich mit TEUR 16.435 über dem Niveau des Vorjahrs (TEUR 14.746). Dies lässt sich im Wesentlichen auf die gestiegenen Pachtkosten im Vergleich zum Vorjahr zurückführen (TEUR 1.336). Zudem konnten in 2020 Pachterlässe mit diversen Verpächtern vereinbart werden, diese Erlässe fielen in 2021 weitaus geringer aus.

Das Finanzergebnis liegt mit TEUR 6 leicht unter dem Vorjahresniveau von TEUR 8.

4. Vermögens- und Finanzlage

	2021
	EUR	%
Immaterielle Vermögens gegenstände	24.397,24	0,1%
Sachanlagen	908.522,86	4,9%
Finanzanlagen	1.154.434,30	6,3%
Anlagevermögen	2.087.354,40	11,3%
Lebensmittel, Getränke und sonstige Vorräte	112.286,13	0,6%
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.334.809,20	12,7%
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	0,0%
Sonstige Vermögensgegenstände	12.249.478,70	66,4%
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	1.445.220,16	7,8%
Umlaufvermögen	16.141.794,19	87,5%
Rechnungsabgrenzungsposten	219.576,54	1,1%
Summe Aktiva	18.448.725,13	100,0%
Eigenkapital	2.687.999,74	14,6%
Steuerrückstellungen	476.622,01	2,6%
Sonstige Rückstellungen	2.655.376,45	14,3%
Rückstellungen	3.131.998,46	16,9%
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.787.506,89	42,2%
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.887.307,01	15,7%
Erhaltene Anzahlungen	477.042,19	2,6%
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	935.591,64	5,1%
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	0,0%
Sonstige Verbindlichkeiten	541.279,20	2,9%
Verbindlichkeiten	12.628.726,93	68,4%
Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,0%
Summe Passiva	18.448.725,13	100,0%

	2020		Veränderung
	EUR	%	EUR	%
Immaterielle Vermögens gegenstände	44.235,63	0,4%	(19.838,39)	(44,8%)
Sachanlagen	931.064,18	8,4%	(22.541,32)	(2,4%)
Finanzanlagen	1.104.235,00	9,9%	50.199,30	4,5%
Anlagevermögen	2.079.534,81	18,7%	7.819,59	0,4%
Lebensmittel, Getränke und sonstige Vorräte	100.047,44	0,9%	12.238,69	12,2%
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.023.636,84	18,2%	311.172,36	15,4%
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	469.665,08	4,2%	(469.665,08)	(100,0%)
Sonstige Vermögensgegenstände	4.658.659,01	41,8%	7.590.819,69	162,9%
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	1.651.169,47	14,8%	(205.949,31)	(12,5%)
Umlaufvermögen	8.903.177,84	79,9%	7.238.616,35	81,3%
Rechnungsabgrenzungsposten	154.458,30	100,0%	65.118,24	42,2%
Summe Aktiva	11.137.170,95	100,0%	7.311.554,18	65,7%
Eigenkapital	337.104,79	3,0%	2.350.894,95	697,4%
Steuerrückstellungen	476.622,01	4,3%	0,00	0,0%
Sonstige Rückstellungen	1.242.265,77	11,1%	1.413.110,68	113,8%
Rückstellungen	1.718.887,78	15,4%	1.413.110,68	82,2%
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.142.951,45	19,2%	5.644.555,44	263,4%
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.106.811,99	9,9%	1.780.495,02	160,9%
Erhaltene Anzahlungen	270.467,84	2,4%	206.574,35	76,4%
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,0%	935.591,64	100,0%
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	4.562,12	0,0%	(4.562,12)	(100,0%)
Sonstige Verbindlichkeiten	5.556.384,98	49,8%	(5.015.105,78)	(90,3%)
Verbindlichkeiten	9.081.178,38	81,5%	3.547.548,55	39,1%
Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,0%	0,00	0,0%
Summe Passiva	11.137.170,95	100,0%	7.311.554,18	65,7%

4.1. Vermögenslage

Die Bilanzsumme erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 7.312 auf TEUR 18.449. Die sonstigen Vermögensgegenstände machen mit 66,4 % (Vj.: 41,8 %) den größten Teil am Vermögen der Gesellschaft aus. Der Anstieg der sonstigen Vermögensgegenstände (TEUR 7.591) ist im Wesentlichen auf die Corona-Hilfen (TEUR 7.220) zurückzuführen. Zum Bilanzstichtag lagen die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bei TEUR 2.335 (Vj.: TEUR 2.024) und lagen damit über dem Vorjahresniveau. Zum 31. Dezember 2021 beträgt der Anteil der finanziellen Mittel i. H. v. TEUR 1.445 (Vj.: TEUR 1.651) an der Bilanzsumme 7,8 %(Vj.: 14,8 %).

4.2. Kapitalstruktur

Hinsichtlich der Finanzlage 2021 kann festgestellt werden, dass aufgrund der Corona-Pandemie wesentliche Fremdmittel über Kreditinstitute in Anspruch genommen wurden. So wurde über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein Darlehen aufgenommen. Zum Stichtag beträgt der Saldo TEUR 2.850. Finanzmittel und Liquidität sind nach aktuellen Finanz- und Liquiditätsplanungen für unser Geschäft in ausreichender Höhe vorhanden. Das Eigenkapital hat sich im Vergleich zum Vorjahr von TEUR 337 um den anteiligen Jahresüberschuss von TEUR 2.351 auf TEUR 2 688 erhöht. Der Buchwert des Eigenkapitals entspricht einem Anteil am Gesamtkapital (Eigenkapitalquote) von 14,6 % (Vj.: 3,0 %). Die Rückstellungen betragen zum Bilanzstichtag insgesamt TEUR 3.132 (Vj. TEUR 1.719).

Die Steuerrückstellungen setzen sich hauptsächlich aus Gewerberückstellungen i. H. v. TEUR 425 zusammen. Die sonstigen Rückstellungen haben sich stichtagsbezogen um TEUR 1.413 von TEUR 1.242 auf TEUR 2.655 erhöht.

Die Gesellschaft hat zum 31. Dezember 2021 Verbindlichkeiten i. H. v. TEUR 12.629 (Vj.: TEUR 9.081). Diese repräsentieren eine Quote von 68,4 % (Vj. 81,5 %) am Gesamtkapital. Die Verbindlichkeiten sind, mit Ausnahme der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, kurzfristig. Im Vergleich zum Vorjahr haben sich die Verbindlichkeiten insgesamt um TEUR 3.548 erhöht. Dies basiert primär auf ausstehenden Pachtverbindlichkeiten sowie der Aufnahme von Krediten. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten erhöhten sich insgesamt um TEUR 1.780 auf TEUR 2.887, hauptursächlich hierfür ist die Aufnahme des KfW- Darlehens. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen stiegen ebenfalls deutlich von TEUR 2.143 auf TEUR 7.788 an. Verantwortlich hierfür sind Pachtverbindlichkeiten i. H. v. TEUR 6.016 im Zuge der Corona-Pandemie. Zurzeit befindet man sich in Verhandlungen mit den Eigentümern der noch ausstehenden und weiterhin fälligen Pachtverbindlichkeiten.

4.3. Liquidität

Im Geschäftsjahr 2021 wurde ein Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit i. H. v. TEUR -3.143 erzielt. Der Cashflow aus Investitionstätigkeit beträgt TEUR -244. Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit enthält die Veränderung der Forderungen gegen verbundene Unternehmen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie der Zunahme der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten und beträgt TEUR 3.181. Die Liquidität der Gesellschaft (d. h. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten) beläuft sich zum Bilanzstichtag auf TEUR 1.445, was einer Verminderung der Position im Vergleich zum Vorjahr (TEUR 1.651) von TEUR 206 entspricht.

Die Liquidität war im Berichtsjahr trotz der Corona-Pandemie insgesamt aufgrund der Aufnahme von Fremdmitteln ausreichend gesichert.

D. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

1. Prognosebericht

Nachdem die COVID-19 Pandemie das erste Quartal 2022 noch negativ beeinflusst hatte, konnte eine starke Erhöhung der Nachfrage und geringere Preissensibilität der Gäste ab dem zweiten Quartal 2022 festgestellt werden. Dies führte zu einem kontinuierlichen Anstieg der Umsätze in den folgenden Monaten, größtenteils beiden Komponenten, sowohl Auslastung als auch Durchschnittsrate geschuldet. Zahlreiche Messen, einmalige Events aber auch wiederkehrende Veranstaltungen, welche in den Jahren der Pandemie weitestgehend ausgesetzt wurden, fanden wieder statt und haben der Gesellschaft einen großen Zuwachs der Erträge im Vergleich zu den Vorjahren verschafft.

Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung wird vom Management fortlaufend analysiert und geeignete Maßnahmen getroffen. Hier sind vor allem die stark gestiegene Inflation - insbesondere seit dem zweiten Quartal 2022 - sowie die steigenden Energiepreise zu nennen. Aufgrund mittel- und langfristiger Verträge mit Energielieferanten konnte die Gesellschaft von Preisen weit unter derzeit marktüblichen profitieren. Einige dieser Verträge werden gegen Ende 2022 auslaufen; die zu erwartenden Kostensteigerungen in diesem Bereich wurden für die Kalkulationen der kommenden Monate eingeplant. Die Inflation bedingt zudem Kostensteigerungen in diversen anderen Bereichen. Allerdings kann die Gesellschaft aufgrund der kurzfristigen Möglichkeiten im Rahmen des Revenue-Managements im Umsatzbereich schnell und agil gegensteuern, sodass für 2022 ein positives EBIT von ca. TEUR 322 erwartet wird. Aufgrund der positiven Entwicklung prognostizieren wir die Umsatzerlöse mit ca. TEUR 26.783.

2. Chancen- und Risikobericht

2.1. Chancen

Nachdem die Krise der COVID-19 Pandemie größtenteils überwunden scheint, ist die derzeitige gesamtwirtschaftliche Situation aufgrund der Herausforderungen v. a. im Energiebereich schwierig. Eine Krise bietet jedoch auch eine Vielzahl an Chancen. Die Gesellschaft sieht vor allem in vier Punkten eine Möglichkeit das Geschäftsmodell langfristig zu stärken, Ertragsfähigkeit zu steigern: (1) Langfristige Kostenreduktion, (2) verstärkte Innovation und Investition in Nachhaltigkeit, (3) Möglichkeit für weiteres Wachstum und (4) Digitalisierungsprojekte.

(1) Langfristige Kostenreduktion

Bereits im Vorjahr hatte das Management die Hinterfragung sämtlicher Kostenpositionen als langfristiges Optimierungspotential angesehen und konnte dies auch verwirklichen. Die positiven Ergebnisse der letzten Monate (weitestgehend ohne pandemiebedingte Einschränkungen) haben dies deutlich gezeigt.

(2) Partizipation an verstärkter Innovation

Wie Vergangene Krisen haben eindrücklich gezeigt, dass aus solchen Situationen Innovationen entstehen können, welche nicht nur betroffene Unternehmen stärken können.

(3) Investitionen in Nachhaltigkeit

Die Gesellschaft beobachtet eine zunehmende Sensibilität gegenüber dem Thema Nachhaltigkeit. Dies sowohl bei den Geschäftspartnern aber auch der individuellen Gäste. Intern steht das Thema längst weit oben auf der strategischen Agenda. Es finden aber auch immer mehr Gespräche und Kooperationen mit unseren Verpächtern statt, um die betriebenen Hotelimmobilien nachhaltiger zu gestalten, sei es durch optimale Ausgestaltung der technischen Systeme, aber auch durch zusätzliche Investitionen wie Photovoltaik-Anlagen. Dies wird sowohl eine positive Marktwahrnehmung der Marke verstärken als auch eine langfristige Kostenreduktion bewirken.

(4) Digitalisierungsprojekte und Mitarbeiter

Auch die Digitalisierung wurde bereits im Vorjahr vom Management als große Chance gesehen. Hierbei konnten bereits zahlreiche Projekte umgesetzt werden, welche sowohl unseren Gästen als auch Mitarbeitern zugutekommen. Die Flexibilität aufgrund der Struktur der Gesellschaft trägt zudem stark zur Mitarbeiterzufriedenheit bei. Eine Steigerung der Flexibilität der Mitarbeiter, die Bereitschaft, eingetretene Pfade zu verlassen und auch abteilungsübergreifend einsatzbereit zu sein, ist eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg des Hotels. Hiermit wird auch speziell den vielen Mitarbeitern gedankt, welche die Gesellschaft so stark und engagiert unterstützt haben.

2.2. Risiken

Die weitere Entwicklung der Energiekrise und die Beurteilung diverser Konjunkturindikatoren legt nahe, dass außerdem auch folgende Risiken existieren:

(1) Erhöhung der Leitzinsen

Durch Derzeit herrscht in Deutschland eine hohe Inflationsrate, was für ein Absinken des Geldwertes und für einen allgemeinen Anstieg des Preisniveaus von Endprodukten (Konsum- und Investitionsgütern) steht. Gründe für die hohe Inflationsrate sind unter anderem die steigenden Energiepreise, aber auch Lieferengpässe durch die Corona-Pandemie und die Rücknahme der vorübergehenden Mehrwertsteuersenkung. Verstärkt wird dies durch die Auswirkungen der Ukraine Krise. Um der hohen Inflation entgegenzuwirken, haben bereits einige Zentralbanken die Leitzinsen deutlich angehoben. Dies bedingt, dass potentielle Investoren (hier: Verpächter) bei Bedarf einen Immobilienkauf bzw. -bau zu höheren Kosten finanzieren müssen, was sich letztlich entweder in einer geringeren Rendite oder in einer höheren Pacht niederschlägt. Da allerdings die derzeitige Finanzierung der Gesellschaft aufgrund fix vereinbarter Zinssätze nicht betroffen ist, hat dies keine negativen Auswirkungen auf den Status Quo, sondern kann lediglich das Wachstum verlangsamen.

(2) Lieferkettenengpässe

Bereits in den Anfängen der COVID-19 Pandemie waren der Presse Berichte über Schwierigkeiten in den globalen Lieferketten zu entnehmen. Diese haben sich in den letzten Monaten noch verstärkt und das Management beobachtet und bewertet die Entwicklung insbesondere bei den essenziellen Produkten genau. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich anstehende Renovierungen durch bspw. den Mangel an Halbleitern (hier: Technik WiFi und TVs) verzögern. Allerdings setzt die Gesellschaft im alltäglichen Bedarf im Wesentlichen auf lokale und regionale Partner, mit denen die Krise gemeinsam gestemmt wird.

(3) Preisentwicklung- und -schwankungen

Wie bereits beschrieben, ist künftig auch mit Preiserhöhungen in diversen Bereichen zu rechnen. (Saisonale) Produkte im Bereich des Materialaufwands unterliegen in den letzten Monaten immer höheren Preisschwankungen. Um die Volatilität dieser Produkte zum Vorteil zu nutzen, konzentriert sich das Management auf eine strategisch wertvolle Ausrichtung des Einkaufs, welcher zentral gesteuert wird. Preis- und damit Kostenerhöhungen können schnell und flexibel entgegengetreten werden, da ein dynamisches Revenue Management etabliert wurde.

(4) Russland-Ukraine-Konflikt

Der seit 24. Februar 2022 andauernde Russland-Ukraine-Konflikt und die damit in Zusammenhang stehenden verhängten Sanktionen gegen Russland haben jedoch aus heutiger Sicht keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

München, 19. Dezember 2022

Rilano Group GmbH

gez. Heiko Grote, Geschäftsführer

gez. Marco El Manchi, Geschäftsführer

gez. Edwin Jebbink, Geschäftsführer

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Rilano Group GmbH, München

Aktiva

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen und Lizenzen		24.397,24	44.235,63
II. Sachanlagen
1. Bauten auf fremden Grundstücken	76.146,00		74.519,46
2. Technische Anlagen und Maschinen	34.030,00		17.484,85
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	798.346,86		833.048,87
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00		6.011,00
		908.522,86	931.064,18
III. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	1.129.333,30		1.104.134,00
2. Beteiligungen	25.101,00		101,00
		1.154.434,30	1.104.235,00
		2.087.354,40	2.079.534,81
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Lebensmittel, Getränke und sonstige Vorräte		112.286,13	100.047,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.334.809,20		2.023.636,84
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		469.665,08
3. Sonstige Vermögensgegenstände	12.250.613,96		4.658.659,01
		14.585.423,16	7.151.960,93
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.445.220,16	1.651.169,47
		16.142.929,45	8.903.177,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten		219.576,54	154.458,30
		18.449.860,39	11.137.170,95

Passiva

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		200.000,00	200.000,00
II. Kapitalrücklage		2.000.000,00	2.000.000,00
III. Verlustvortrag/Gewinnvortrag		-1.862.895,21	561.639,98
IV. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		2.352.030,21	-2.424.535,19
		2.689.135,00	337.104,79
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	476.622,01		476.622,01
2. Sonstige Rückstellungen	2.655.376,45		1.242.265,77
		3.131.998,46	1.718.887,78
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.887.307,01		1.106.811,99
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	477.042,19		270.467,84
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.787.506,89		2.142.951,45
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	935.591,64		0,00
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00		4.562,12
6. Sonstige Verbindlichkeiten	541.279,20		5.556.384,98
- davon aus Steuern EUR 75.021,65 (Vj. EUR 70.314,42)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 23.498,44 (Vj. EUR 48.866,98)
		12.628.726,93	9.081.178,38
		18.449.860,39	11.137.170,95

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2021

Rilano Group GmbH, München

	2021	2020
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	14.182.127,23	14.229.043,70
2. Sonstige betriebliche Erträge	10.493.714,50	6.778.617,97
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Lebensmittel, Getränke und Sonstiges	-1.108.907,67	-1.151.668,16
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-1.049.310,96	0,00
	-2.158.218,63	-1.151.668,16
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-2.185.869,57	-4.939.654,85
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	-1.307.210,99	-1.496.342,02
- davon für Altersversorgung: EUR 8.346,36 (Vj.: EUR 11.271,02)
	-3.493.080,56	-6.435.996,87
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-235.840,09	-625.272,84
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-16.435.021,83	-15.525.444,05
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	16.825,20	11.130,73
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-10.430,90	-3.152,40
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-2,89	318.398,73
10. Ergebnis nach Steuern	2.360.072,03	-2.404.343,19
11. Sonstige Steuern	-8.041,82	-20.192,00
12. Jahresüberschuss/ Jahresfehlbetrag	2.352.030,21	-2.424.535,19

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

A. Allgemeine Angaben

Die Rilano Group GmbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 205879 eingetragen. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in 80807 München, Wilhelm-Wagenfeld-Str. 4.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 2 HGB eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Die Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches wurden in der aktuell geltenden Fassung angewendet. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung sowie den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel) und den Lagebericht. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von der Fortführung des Unternehmens ("Going Concern") ausgegangen.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Zur Erhöhung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurde zur Gliederung der Vorräte von den Regelungen des § 265 Abs. 6 HGB Gebrauch gemacht und der Posten fertige Erzeugnisse und Waren wird als Lebensmittel, Getränke und sonstige Vorräte umbenannt.

Wegen der Besonderheit des Geschäftszweigs wurde zur Gliederung und Bezeichnung des Materialaufwands ebenfalls von der Regelung gemäß § 265 Abs. 6 HGB Gebrauch gemacht. Der Posten wurde wie folgt angepasst:

Materialaufwand

a)	Aufwendungen für Lebensmittel, Getränke und Sonstiges
b)	Aufwendungen für bezogene Leistungen

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften sowie unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

1. Aktiva

1.1. Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer der jeweiligen Vermögensgegenstände. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr der Anschaffung abgeschrieben.

1.2. Finanzanlagen

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten aktiviert.

1.3. Vorräte

Die Wertansätze der Vorräte entsprechen den Anschaffungskosten- bzw. Herstellungskosten, wobei Anschaffungsnebenkosten werterhöhend und Rabatte und regelmäßige Preisnachlässe wertmindernd berücksichtigt wurden. Das strenge Niederstwertprinzip ist beachtet worden.

1.4. Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert abzüglich erforderlicher Einzelwertberichtigungen bewertet. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird eine Pauschalwertberichtigung auf den nicht einzelwertberichtigten Nettoforderungsbestand gebildet.

1.5. Flüssige Mittel

Die Bestände an flüssigen Mitteln sind mit ihrem Nominalbetrag angesetzt.

1.6. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten stellt keinen Bestandsposten dar. Er dient der periodengerechten Abgrenzung von Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

2. Passiva

2.1. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert. Ebenso die unveränderte Kapitalrücklage.

2.2. Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

2.3. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.4. Erhaltene Anzahlungen

Der Ausweis der erhaltenen Anzahlungen erfolgte nach der Netto-Methode.

C. Erläuterungen zu den Posten des Jahresabschlusses

I. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2021 ergibt sich aus dem nachfolgenden Anlagenspiegel gem. § 284 Abs. 3 HGB:

Brutto-Anlagenspiegel zum 31.12.2021

Rilano Group GmbH

München

	Anschaffungskosten
	Anschaffungs-Herstellungskosten 01.01.2021	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs-Herstellungskosten 31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	268.793,78	0,00	34.947,00	0,00	233.846,78
	268.793,78	0,00	34.947,00	0,00	233.846,78
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	1.431.423,02	51.335,21	0,00	0,00	1.482.758,23
2. Technische Anlagen und Maschinen	47.782,89	22.571,90	0,00	0,00	70.354,79
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.112.648,49	127.351,27	23.091,74	6.011,00	3.222.919,02
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	6.011,00	0,00	0,00	-6.011,00	0,00
	4.597.865,40	201.258,38	23.091,74	0,00	4.776.032,04
III. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	1.104.134,00	25.199,30	0,00	0,00	1.129.333,30
2. Beteiligungen	25.100,00	25.000,00	0,00	0,00	50.100,00
3. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	1.129.234,00	50.199,30	0,00	0,00	1.179.433,30
	5.995.893,18	251.457,68	58.038,74	0,00	6.189.312,12

	Abschreibungen
	kumulierte Abschreibungen 01.01.2021	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Abgänge	kumulierte Abschreibungen 31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	224.558,15	13.431,39	28.540,00	209.449,54
	224.558,15	13.431,39	28.540,00	209.449,54
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	1.356.903,56	49.708,67	0,00	1.406.612,23
2. Technische Anlagen und Maschinen	30.298,04	6.026,75	0,00	36.324,79
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.279.599,62	166.673,28	21.700,76	2.424.572,14
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.666.801,22	222.408,70	21.700,76	3.867.509,16
III. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Beteiligungen	24.999,00	0,00	0,00	24.999,00
3. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	24.999,00	0,00	0,00	24.999,00
	3.916.358,37	235.840,09	50.240,76	4.101.957,70

	Restbuchwerte
	Buchwert 31.12.2021	Buchwert 31.12.2020
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	24.397,24	44.235,63
	24.397,24	44.235,63
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken	76.146,00	74.519,46
2. Technische Anlagen und Maschinen	34.030,00	17.484,85
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	798.346,88	833.048,87
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	6.011,00
	908.522,88	931.064,18
III. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	1.129.333,30	1.104.134,00
2. Beteiligungen	25.101,00	101,00
3. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00
	1.154.434,30	1.104.235,00
	2.087.354,42	2.079.534,81

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Forderungsbestand setzt sich wie folgt zusammen:

		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetrag	<1 Jahr	>1 Jahr
Art der Forderung zum 31.12.2021	TEUR	TEUR	TEUR
aus Lieferungen und Leistungen	2.335	2.335	0
gegenüber verbundenen Unternehmen	0	0	0
sonstige Vermögensgegenstände	12.251	11.137	1114
Summe	14.585	13.471	1.114

3. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital von TEUR 200 entspricht dem Gesellschaftsvertrag sowie der Handelsregistereintragung und ist vollständig eingezahlt.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten folgende Posten:

	31.12.2021	31.12.2020
	TEUR	TEUR
drohende Verluste	2.192	150
sonstige ausstehende Rechnungen	199	413
Pachterneuerung	197	197
Personalkosten	50	466
Übrige sonstige Rückstellungen	17	17
Summe	2.655	1.242

Verbindlichkeiten

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten:


	Gesamtbetrag
Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2021	2021	2020
	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	2.887	1.107
erhaltene Anzahlungen	477	270
aus Lieferungen und Leistungen	7.788	2143
gegenüber verbundenen Unternehmen	936	-
gegenüber Gesellschaftern	-	5
sonstige Verbindlichkeiten	541	5.556
Summe	12.629	9.081

	davon mit einer Restlaufzeit
	<1 Jahr		>1 Jahr		>5 Jahre
Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2021	2021	2020	2021	2020	2021	2020
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	637	107	2.250	1.000	-	-
erhaltene Anzahlungen	477	270	-	-	-	-
aus Lieferungen und Leistungen	7.788	2.143	-	-	-	-
gegenüber verbundenen Unternehmen	936	-	-	-	-	-
gegenüber Gesellschaftern	-	5	-	-	-	-
sonstige Verbindlichkeiten	541	5.556	-	-	-	-
Summe	10.379	8.081	2.250	1.000	-	-


	gesicherte Beträge
Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2021	2021	2020
	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	-	-
erhaltene Anzahlungen	-	-
aus Lieferungen und Leistungen	-	-
gegenüber verbundenen Unternehmen	-	-
gegenüber Gesellschaftern	-	-
sonstige Verbindlichkeiten	-	-
Summe	-	-

II. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Aufwendungen und Erträge wurden periodengerecht zugeordnet. Das Realisationsprinzip wurde beachtet. Eine weitere Aufgliederung der Umsatzerlöse wurde unter Bezug auf § 288 Abs. 2 HGB nicht vorgenommen.

D. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 i. V. m. § 268 Abs. 7 HGB bestehen nicht.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen zum Bilanzstichtag jährliche finanzielle Verpflichtungen aus der Anmietung von Hotelgebäuden und Büroräumen in Höhe von ca. TEUR 7.735 (Vj.: TEUR 7.246) sowie jährliche Aufwendungen aus Leasingverträgen in Höhe von ca. TEUR 16 (Vj.: TEUR 135). Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verpflichtungen aus Anmietung von Hotelgebäuden und Büroräumen beträgt 12,8 Jahre und die durchschnittliche Restlaufzeit der Leasingverträge beträgt 1,5 Jahre.

3. Corona-Hilfen

Für das Geschäftsjahr 2021 wurden für die Rilano Group GmbH TEUR 9.877 an staatlichen Ersatzleistungen im Rahmen der Corona-Pandemie beantragt und in 2022 ausgezahlt.

4. Angaben zur Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer der Gesellschaft sind bzw. waren:

•	Holger Behrens, Kaufmann, Aschheim (bis 11. Februar 2021)
•	Heiko Grote, Hotelfachmann, Augsburg

Vertretungsberechtigt zusammen mit einem weiteren Geschäftsführer oder Prokuristen sind:

•	Marco El Manchi, Kaufmann, München (seit 7. Oktober 2022)
•	Edwin Jebbink, Kaufmann, München (seit 7. Oktober 2022)

Zu den Angaben der Bezüge der Geschäftsführung wird von der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

5. Angaben zur Arbeitnehmerzahl

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt des Geschäftsjahres 2021 199 (Vj.:243) Mitarbeiter.

6. Honorar des Wirtschaftsprüfers

Das Honorar des Abschlussprüfers beträgt im Geschäftsjahr TEUR 38 und resultiert ausschließlich aus Abschlussprüfungsleistungen.

7. Sonstiges

Die Gorgeous Smiling Hotels Holding GmbH, Grünwald, stellt als oberstes Mutterunternehmen der Gesellschaft zum 31. Dezember 2021 einen Konzernabschluss auf, der im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht wird.

8. Nachtragsbericht

Nach dem 31. Dezember 2021 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die zu einer anderen Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage geführt hätten.

Die Gesellschaft wird im Geschäftsjahr 2022 weiterhin von der Corona-Pandemie betroffen sein und die betrieblichen Entwicklungen werden in Zusammenhang mit möglichen weiteren Restriktionen stehen. Die Geschäftsführung verweist auf die Ausführungen im Lagebericht, Anlage 4, unter "D. Prognose-, Chancen- und Risikobericht".

9. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.

München, 19. Dezember 2022

Rilano Group GmbH

gez. Heiko Grote, Geschäftsführer

gez. Marco El Manchi, Geschäftsführer

gez. Edwin Jebbink, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde am 20. Dezember 2022 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Rilano Group GmbH, München

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Rilano Group GmbH, München, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Rilano Group GmbH, München, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2021 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben im Anhang sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 19. Dezember 2022

Grant Thornton AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Albrecht Richard, Wirtschaftsprüfer

gez. Dieter Peters, Wirtschaftsprüfer