Same Capital Grundstücksverwaltung IV. GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	8.757.460,27	8.365.574,27
I. Sachanlagen	8.757.460,27	8.365.574,27
B. Umlaufvermögen	764.498,96	58.138,10
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	129.631,92	29.328,71
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	634.867,04	28.809,39
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	475.616,27	210.011,20
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.997.575,50	8.633.723,57

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	235.011,20	20.978,14
III. Jahresfehlbetrag	265.605,07	214.033,06
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	475.616,27	210.011,20
B. Rückstellungen	3.800,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	9.991.973,82	8.629.392,57
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.284.546,65	1.239.978,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.707.427,17	7.389.414,06
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.801,68	1.331,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.997.575,50	8.633.723,57

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:	Same Capital Grundstücksverwaltung IV. GmbH
Firmensitz:	Berlin
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	190942

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 der Same Capital Grundstücksverwaltung IV. GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 8.707.427,17 Euro (Vorjahr: 7.383.352,39 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 6.200.000,00 Euro.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 1.284.546,65 Euro (Vorjahr: 1.239.978,51 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 8.707.427,17 Euro (Vorjahr: 7.389.414,06 Euro).

Besonderheiten

Wirtschaftliches Eigenkapital

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 475.616,27Euroaus. Ein buchmäßiger Fehlbetrag ist grundsätzlich nicht geeignet, eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne der Insolvenzordnung festzustellen. Zur Finanzierung der Gesellschaft haben die Gesellschafter der Gesellschaft ein verzinsliches Darlehen auf unbestimmte Zeit in Höhe von 1.801.005,00 Euro im Rahmen eines Kontokorrentdarlehensvertrages bis 1.830.000,00 Euro gewährt.

Die Gesamtverbindlichkeiten der Same Capital Grundstücksverwaltung IV. GmbH aus diesen Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.867.679,76Euro.

Durch die vereinbarte Nachrangigkeit der gewährten Gesellschafterdarlehen, ergibt sich gemäß § 19 Abs. 2 InsO folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag: 475.616,27 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter: 1.867.679,76Euro
wirtschaftliches Eigenkapital: 1.392.063,49Euro

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 28. Juli 2020

gez. Menachem Jundef

gez. Sascha Klupp

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.07.2020 festgestellt.