Brothers and Sisters Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.198.331,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	3.198.331,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen	802.343,19
2. Sonstige Vermögensgegenstände	21.232,13	823.575,32
II. Guthaben bei Kreditinstituten		77.071,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten		18.580,40
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		75.772,30
		4.193.330,17
PASSIVA
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00
II. Verlustvortrag		- 3.459,80
III. Jahresfehlbetrag		- 97.312,50
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		75.772,30
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		10.060,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.803.615,24
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	21.534,33
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 21.534,33
3. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen	1.344.918,21
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 1.134.787,50
4. Sonstige Verbindlichkeiten	13.202,39	4.183.270,17
- davon aus Steuern Euro 13.202,39
		4.193.330,17

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wurde in 2007 mit der Firmierung Brilliant 606. GmbH in Berlin errichtet. Die Gesellschafterversammlung beschloss im gleichen Jahr die Umfirmierung zu Brothers and Sisters GmbH und die Sitzverlegung der Gesellschaft von Berlin nach Mannheim, wo die Eintragung des Unternehmens in das Handelsregister des Amtsgerichtes Mannheim unter der Nummer HRB 703028 erfolgte. Am 12. Dezember 2007 beschloss die Gesellschafterversammlung, den Sitz der Gesellschaft wieder nach Berlin zu verlegen und am 17. März 2008 erfolgte die Eintragung in das Handelsregister des Amtsgerichtes Berlin Charlottenburg unter HRB 112471.

Satzungsgemäßer Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie deren Verwaltung.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften, insbesondere unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Der Jahresabschluss des Geschäftsjahres 2008 wurde unter teilweiser Inanspruchnahme der Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde unter Anwendung des § 265 Abs. 5 Satz 2 HGB um den Posten Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen erweitert. Darunter werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaften ausgewiesen, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vorjahreswerte weisen das Rumpfgeschäftsjahr vom 16. August bis 31. Dezember 2007 aus. Eine Vergleichbarkeit ist daher nur eingeschränkt gegeben.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Trotz bilanzieller Überschuldung erfolgt die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip) gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB, da keine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne vorliegt. Dem Jahresfehlbetrag stehen deutlich höhere stille Reserven im Immobilienvermögen gegenüber.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist (§ 246 Abs. 1 Satz 1 HGB). Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden (§ 246 Abs. 2 HGB).

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Anlagevermögen ist entsprechend dem Anschaffungskostenprinzip unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten einerseits und Anschaffungspreisminderungen andererseits bilanziert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Rückstellungen wurden im Rahmen des § 249 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihren Rückzahlungsbeträgen passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens mit den Abschreibungen des Geschäftsjahres wird im Anlagenspiegel als Anlage zum Anhang aufgegliedert dargestellt. Bei Gebäuden erfolgte die Abschreibung unter Anwendung der steuerrechtlichen Regelungen des § 7 Abs.4 EStG zum jeweils anzuwendenden typisierten Abschreibungssatz.

Die Forderungen gegen nahestehende Unternehmen haben in voller Höhe eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Rückstellungen entwickeln sich wie folgt:

Rückstellungsspiegel zum 31. Dezember 2008

	Stand zum 31.12.2008 EUR	Verbrauch EUR	Zugang EUR	Stand zum 01.01.2008 EUR
Sonstige Rückstellungen
Rückstellung für Abschluss- und Prüfungskosten	1.500,00	1.500,00	3.000,00	3.000,00
Laufende Betriebskosten	285,50	285,50	7.060,00	7.060,00
	1.785,50	1.785,50	10.060,00	10.060,00

Die Fälligkeiten der Verbindlichkeiten können dem Verbindlichkeitsspiegel entnommen werden:

Verbindlichkeitsspiegel zum 31. Dezember 2008

Vorjahreswerte in Klammern	Gesamt EUR	davon mit einer Restlaufzeit
Vorjahreswerte in Klammern	Gesamt EUR	bis 1 Jahr EUR	von 1 bis 5 Jahren EUR	über Jahre EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.803.615,24	0,00	2.803.615,24	0,00
	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
Erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	21.534,43	21.534,43	0,00	0,00
	(Vj. 150.694,69	(Vj. 150.694,69	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen	1.344.918,21	210.130,71	1.134.787,50	0,00
	(Vj. 1.134,04	(Vj. 1.134,04	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	13.202,39	13.202,39	0,00	0,00
	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
	4.183.270,17	244.867,43	3.938.402,74	0,00
	(Vj. 151.828,73)	(Vj. 151.828,73)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden in Höhe von TEuro 3.959,0 auf den Grundstücken in Rosenheim abgesichert. Darüber hinaus bestehen für die Verbindlichkeiten im üblichen Umfang branchenübliche bzw. kraft Gesetzes entstehende Sicherheiten.

IV. Sonstige Angaben

Im Jahr 2008 beschäftigte die Gesellschaft keine fest angestellten Mitarbeiter.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 12. Dezember 2007 wurden Herr Ron Ben Haim, Kaufmann, als Geschäftsführer abberufen und Herr Amit Yair, Kaufmann, als alleinvertretungsbefugter Geschäftsführer sowie Herr Rom Zalel, als alleinvertretungsbefugter Geschäftsführer bestellt. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 17. März 2008.

Herr Ron Ben Haim, Kaufmann, wurde in 2008 wieder als Geschäftsführer bestellt und Herr Amit Yair, Kaufmann, abberufen. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 25. September 2008. Gleichzeitig wurde Herr Rolf Krahl zum Prokuristen bestellt.

Die Geschäftsführer sind und waren von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses ist Herr Rolf Krahl, Kaufmann, nicht mehr Prokurist. Die Löschung aus dem Handelsregister erfolgte am 6. Februar 2009.

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2008

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Vortrag zum 01.01.2008 Euro	Zugänge Euro	Umbuchungen Euro	Stand 31.12.2008 Euro
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	3.096.901,35	129.333,96	3.226.235,31
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	129.333,96	0,00	- 129.333,96	0,00
Summe Anlagevermögen	129.333,96	3.096.901,35	0,00	3.226.235,31

	Abschreibungen
	Vortrag zum 01.01.2008 Euro	Abschreibungen des Geschäftsjahres Euro	Stand 31.12.2008 Euro
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	27.904,31	27.904,31
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	0,00	27.904,31	27.904,31

	Buchwert
	01.01.2008 Euro	31.12.2008 Euro
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	3.198.331,00
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	129.333,96	0,00
Summe Anlagevermögen	129.333,96	3.198.331,00

Rückstellungsspiegel zum 31. Dezember 2008

	Stand zum 01.01.2008 EUR	Verbrauch EUR	Zugang EUR	Stand zum 31.12.2008 EUR
Sonstige Rückstellungen
Rückstellung für Abschluss- und Prüfungskosten	1.500,00	1.500,00	3.000,00	3.000,00
Laufende Betriebskosten	285,50	285,50	7.060,00	7.060,00
	1.785,50	1.785,50	10.060,00	10.060,00