Horizon Development GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	95.041.772,67	97.469.300,67
I. Sachanlagen	95.041.772,67	97.469.300,67
B. Umlaufvermögen	3.295.388,40	3.264.311,41
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	502.071,67	932.154,12
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.793.316,73	2.332.157,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.381.578,54	2.778.508,71
Bilanzsumme, Summe Aktiva	100.718.739,61	103.512.120,79

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	16.713.968,03	19.396.029,58
I. gezeichnetes Kapital	27.000,00	27.000,00
II. Kapitalrücklage	16.147.879,95	20.600.516,13
III. Verlustvortrag	1.231.486,55	2.996.666,90
IV. Jahresüberschuss	1.770.574,63	1.765.180,35
B. Rückstellungen	188.575,29	204.140,42
C. Verbindlichkeiten	82.975.859,70	82.934.612,14
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	250.982,02	209.734,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	82.724.877,68	82.724.877,68
D. Rechnungsabgrenzungsposten	840.336,59	977.338,65
Bilanzsumme, Summe Passiva	100.718.739,61	103.512.120,79

Anhang

der Horizon Development GmbH
München für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Horizon Development GmbH hat ihren Sitz in München. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 238001 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss und zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff HGB sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 288 HGB) wurden teilweise in Anspruch genommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden mit den Anschaffungskosten bewertet, die bei zeitlich begrenzter Nutzung um planmäßige Abschreibungen vermindert werden. Außerplanmäßige Abschreibungen waren nicht erforderlich.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Bankguthaben werden zum Nominalwert ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben, die Aufwand in den Folgejahren darstellen und wird linear aufgelöst.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bemessen und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Einnahmen, die Ertrag in den Folgejahren darstellen und wird linear aufgelöst.

Die Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

III. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1. Sachanlagen

Die Sachanlagen werden planmäßig linear über eine Nutzungsdauer von 33 Jahren für das Gebäude abgeschrieben.

2. Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2021

			davon bis zu	davon mehr	davon mehr
		31.12.2021	einem Jahr	als ein Jahr	als fünf Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
		[VJ.]	[VJ.]	[VJ.]	[VJ.]
1.	Verbindlichkeiten gegenüber	65.002.654,11	2.654,11	0,00	65.000.000,00
	Kreditinstituten	[65.005.308,31]	[5.308,33]	[0,00]	[65.000.000,00]
	(davon besichert)	(65.000.000,00)	(0,00)	(0,00)	(65.000.000,00)
2.	Verbindlichkeiten aus	6.767,31	6.767,31	0,00	0,00
	Lieferungen und Leistungen	[4.290,35]	[4.290,35]	[0,00]	[0,00]
	(davon besichert)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
3.	Verbindlichkeiten gegenüber	11.935.722,20	119.137,08	0,00	11.816.585,12
	verbundenen Unternehmen	[11.935.722,20]	[119.137,08]	[0,00]	[11.816.585,12]
	(davon besichert)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
4.	Verbindlichkeiten gegenüber	5.967.861,10	59.568.54	0,00	5.908.292,56
	Unternehmern, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	[5.967.861,10]	[59.568,54]	[0,00]	[5.908.292,56]
	(davon besichert)	( 0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
5.	Sonstige Verbindlichkeiten	62.854,98	62.854,98	0,00	0,00
		[21.430,18]	[21.430,18]	[0,00]	[0,00]
	(davon besichert)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	Gesamt	82.975.859,70	250.981,99	0,00	82.724.877,68
		[82.934.612,14]	[209.734,46]	[0,00]	[82.724.877,68]
	(davon besichert)	(65.000.000,00)	(0,00)	(0,00)	(65.000.000,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie folgt besichert:
· Grundschuldbestellung über EUR 65.000.000,00
· Abtretung von Versicherungsansprüchen
· Abtretung von Mietansprüchen
· Abtretung von Ansprüchen aus Mietgarantien
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 11.935.722,20; davon in Höhe von EUR 11.816.585,12 mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahre.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 5.967.861,10; davon in Höhe von EUR 5.908.292,56 mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahre.

Der Vorjahreswert der Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, wurde aufgrund einer Korrektur angepasst.

IV. Sonstige Angaben

1. Anzahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

2. Geschäftsführung

Die Geschäftsführung erfolgte im Geschäftsjahr 2021 durch:
· Herr Carsten Stork, München; Head of Asset Management
· Herr Christian Ehrenstraßer, München; Head of Fund Administration
· Herr Andreas Nixdorf, München; Fund Manager (bestellt am 25.06.2021)

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft jeweils mit einem weiteren Geschäftsführer oder mit einem Prokuristen. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen gem. § 181 BGB befreit.

München, den 30. Juni 2022

Carsten Stork

Andreas Nixdorf

Christian Ehrenstraßer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.11.2022 festgestellt.