LRE 1. Beteiligungs GmbH (vormals: DEGAG Premium GmbH)

München (vormals: Hannover)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

ANHANG zum 31.12.2020

LRE 1. Beteiligungs GmbH, Hannover

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages zu beachten. Er besteht aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung sowie dem Anhang.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	LRE 1. Beteiligungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Hannover
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Hannover
Register-Nr.:	208524

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögen wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum jeweiligen Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Allen erkennbaren Risiken wird durch angemessene, einzeln vorgenommene Abwertungen Rechnung getragen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Sie berücksichtigen alle erkannbaren und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Forderungen

Sämtliche Forderungen weisen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf. In den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 283,3 (Vorjahr: TEUR 10,7) enthalten.

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit	Gesamt	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 J.	größer 1 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	4.747,1	4.747,1	0,0	0,0
(Vorjahr)	(4.511,3)	(74,4)	(4.436,9)	(0,0)
aus Lieferungen und Leistungen	6,1	6,1	0,0	0,0
(Vorjahr)	(5,5)	(5,5)	(0,0)	(0,0)
gegenüber verbundenen Unternehmen	485,8	485,8	0,0	0,0
(Vorjahr)	(3,4)	(3,4)	(0,0)	(0,0)
sonstige Verbindlichkeiten	552,4	552,4	0,0	0,0
(Vorjahr)	(1.015,4)	(1.015,4)	(0,0)	(0,0)
Summe	5.791,4	5.791,4	0,0	0,0
(Vorjahr)	(5.535,7)	(1.098,8)	(4.436,9)	(0,0)

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 1 HGB) aufgestellt.

Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft, Hannover, einbezogen. Dieser Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen wird zum 31. Dezember 2020 von der DEGAG Deutsche Grundbesitz Aktiengesellschaft erstellt.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Birger Dehne, Kaufmann

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte sowohl im Geschäftsjahr als auch im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

Hannover, den 7. Februar 2022

LRE 1. Beteiligungs GmbH

gez. Sepp Mayer

Geschäftsführung

ANLAGENSPIEGEL zum 31. Dezember 2020

LRE 1. Beteiligungs GmbH, Hannover

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Stand 01.01.2020	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.787.862,50	0,00	0,00	0,00	7.787.862,50
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.254,70	0,00	0,00	0,00	2.254,70
Summe Sachanlagen	7.790.117,20	0,00	0,00	0,00	7.790.117,20
Summe Anlagevermögen	7.790.117,20	0,00	0,00	0,00	7.790.117,20

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2020	Geschäftsjahr	Umbuchungen	Abgänge	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	641.224,60	104.118,00	0,00	0,00	745.342,60
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	82,70	98,00	0,00	0,00	180,70
Summe Sachanlagen	641.307,30	104.216,00	0,00	0,00	745.523,30
Summe Anlagevermögen	641.307,30	104.216,00	0,00	0,00	745.523,30

	Zuschreibungen	Buchwerte
	Geschäftsjahr	Stand 31.12.2020	Stand 31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	7.042.519,90	7.146.637,90
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	2.074,00	2.172,00
Summe Sachanlagen	0,00	7.044.593,90	7.148.809,90
Summe Anlagevermögen	0,00	7.044.593,90	7.148.809,90

BILANZ zum 31. Dezember 2020

LRE 1. Beteiligungs GmbH

Hannover

AKTIVA

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.042.519,90	7.146.637,90
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.074,00	2.172,00
	7.044.593,90	7.148.809,90
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.386,67	32.886,67
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.328.004,23	2.184.932,79
3. sonstige Vermögensgegenstände	878.750,15	886.464,27
	4.215.141,05	3.104.283,73
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.552,73	1.087.852,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	424,00	422,39
	11.268.711,68	11.341.368,87

PASSIVA

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	7.450.000,00	7.450.000,00
III. Verlustvortrag	1.677.335,11-	977.574,94-
IV. Jahresfehlbetrag	329.330,87-	699.760,17-
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen	9.000,00	8.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.747.145,67	4.511.336,80
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.057,56	5.537,74
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	485.800,22	3.403,22
4. sonstige Verbindlichkeiten	552.374,21	1.015.426,22
	5.791.377,66	5.535.703,98
	11.268.711,68	11.341.368,87

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

LRE 1. Beteiligungs GmbH

Hannover

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	45.500,00	84.000,00
2. sonstige betriebliche Erträge	2.050,68	1.205,10
3. Abschreibungen
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	104.216,00	104.200,70
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	104.987,63	561.871,68
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	77.952,78	25.477,44
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	245.214,90	143.954,53
7. Ergebnis nach Steuern	328.915,07-	699.344,37-
8. sonstige Steuern	415,80	415,80
9. Jahresfehlbetrag	329.330,87	699.760,17

Erklärung nach § 23 Abs. 2 Nr. 3 VermAnlG i.V.m. §§ 264 Abs. 2 Satz 3 bzw. 289 Abs. 1 Satz 5 HGB

"Versicherung des gesetzlichen Vertreters

Ich versichere nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss zum 31.12.2020 der LRE 1. Beteiligungs GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der LRE 1. Beteiligungs GmbH vermittelt.

gez. Sepp Mayer"