Votera 04 Immobilien GmbH

Bebra

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.983.338,65	160.556,05
I. Sachanlagen	2.983.338,65	160.556,05
B. Umlaufvermögen	28.886,00	6.037,09
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	16.921,12
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	11.964,88	6.037,09
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	48.426,03
Aktiva	3.060.650,68	166.593,14

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	14.861,47
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	10.138,53
III. Jahresfehlbetrag	63.287,50	10.138,53
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	48.426,03
B. Rückstellungen	2.040,00	1.640,00
C. Verbindlichkeiten	3.058.610,68	150.091,67
Passiva	3.060.650,68	166.593,14

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend waren die Bestimmungen des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages zu beachten

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern) aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Flüssige Mittel sind um Nennbetrag angesetzt.

Die Gliederung des Eigenkapitals entspricht den Regelungen des § 266 Abs. 3 Buchst. A HGB. Das gezeichnete Kapital ist vollständig erbracht.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten und Rückstellungen wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von 3.005,76 EUR (Vj.: 0,00 EUR).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 1.660,54 EUR (Vj.: 0,00 EUR) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von 615.939,20 EUR (Vj.: 150.091,67 EUR).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
gegenüber verbundenen Unternehmen	3.005,76	3.005,76	0,00
sonstige Vermögensgegenstände	13.915,36	13.915,36	0,00
Summe	16.921,12	16.921,12	0,00

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
Summe	0,00	0,00	0,00

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	2.433.957,72	49.924,87	2.384.032,85
Lieferungen und Leistungen	7.053,22	7.053,22	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	617.599,74	617.599,74	0,00
Summe	3.058.610,68	674.577,83	2.384.032,85

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
gegenüber verbundenen Unternehmen	150.091,67	150.091,67	0,00
Summe	150.091,67	150.091,67	0,00

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.170.631,71 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 2.433.957,72 EUR EUR. Die Verbindlichkeiten sind durch Grundschulden auf die der Finanzierungen zugrunde liegenden Grundstücke besichert.

Sonstige Angaben

Angaben zur Identifikation

Der Sitz der Votera 04 Immobilien GmbH ist Bebra. Die Gesellschaft ist unter der Registernummer HRB 3111 im Register des Amtsgerichts Bad Hersfeld eingetragen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0 Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

Die inhaltliche Richtigkeit und die Vollständigkeit des Jahresabschlusses, der mit einem Jahresfehlbetrag von 63.287,50 EUR und einer Bilanzsumme von 3.060.650,68 EUR abschloss, werden hiermit versichert.

Bebra, den 21. Dezember 2023
	gez. Heiko Schaar
	Dipl-Betriebswirt
	Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2023 festgestellt.