FENUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen		4.448.967,44		4.552
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		4.448.967,44		4.552
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen		887.863,66		306
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		887.863,66		306
C. Rechnungsabgrenzungsposten		9.028,70		4
Summe Aktiva		5.345.859,80		4.862

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital		2.649.741,81		2.614
I. Gezeichnetes Kapital		76.720,00		77
II. Einlagen stiller Gesellschafter		1.457.181,86		1.457
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag		1.079.853,09		1.065
V. Jahresüberschuss		35.986,86		15
B. Rückstellungen		3.303,00		4
C. Verbindlichkeiten		2.692.814,99		2.244
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		5.345.859,80		4.862

ANHANG

FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

DER

FENUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH,

Stuttgart

(Offenlegungsexemplar)

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die FENUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in Stuttgart und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart (HRB Reg. Nr. 11567).

Als kleine GmbH gem. § 267 Abs. 1 HGB hat die FENUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH (folgend kurz: FENUS GmbH) die größenabhängigen Erleichterungen hinsichtlich der im Anhang zu erfolgenden Angaben gem. §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Im Berichtsjahr 2019 gab es im Gesellschafterkreis der Motor Presse Stuttgart GmbH & Co. KG (kurz: MPS KG) eine Veränderung. Ausgeschieden aus dem Gesellschafterkreis der MPS KG ist die Gruner + Jahr GmbH, die ihre Anteile je zur Hälfte an Dr. Patricia Scholten und Peter-Paul Pietsch veräußert hat. Als Folge dieser Anteilsübertragung ist die FENUS GmbH aus dem Konsolidierungskreis der Bertelsmann SE & Co. KGaA mit Wirkung zum 30.06.2019 ausgeschieden.

Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRuG) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in Bilanz oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt. Darüber hinaus wurden die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze grundsätzlich unverändert gegenüber dem Vorjahr beibehalten.

Im Berichtsjahr wurden keine Abweichungen von in Vorperioden angewandten Darstellungsmethoden vorgenommen.

I. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

1. Angabe der auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1.1. Anlagevermögen

Sachanlagen

Die Bewertung erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen.

Das vermietete Gebäude wird entsprechend den steuerlichen Regelungen, welche die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes widerspiegeln, gem. §7 Abs. 5 EStG abgeschrieben.

1.2. Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände liegen zum 31. Dezember 2019 - wie im Vorjahr - keine vor.

1.3. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen betreffen die Körperschaftsteuer des laufenden Jahres sowie des Vorjahres.

Die sonstigen Rückstellungen sind nach der Regelung des § 253 Abs. 1 Satz 2 2. Halbsatz HGB n.F. mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt; alle bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken sind berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten ausschließlich Rückstellungen für Abschlusskosten.

1.4. Verbindlichkeiten

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt und haben in voller Höhe eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von

EUR 2.678.984 gegenüber der Gesellschafterin Innominata Achte Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (i.Vj. EUR 1.869.136) sowie in Höhe von

EUR 525 gegenüber dem verbundenen Unternehmen Motor Presse Stuttgart GmbH & Co. KG (i.Vj. EUR 362.141).

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen vollständig Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 13.306 (i.Vj. EUR 13.170).

Fremdwährungsverbindlichkeiten oder durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesicherte Verbindlichkeiten lagen zum 31. Dezember 2019 keine vor.

1.5. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse liegen zum 31.12.2019 keine vor.

II. Sonstige Pflichtangaben

1. Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr keine Beschäftigten.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus langfristigen Verträgen bestehen nicht.

3. Angaben zu den Mitgliedern der Unternehmensorgane

Als Geschäftsführer ist bestellt:

Herr Dr. Andreas Geiger, Stuttgart (ab 10/2019)

Frau Andrea Rometsch, Stuttgart (bis 09/2019)

4. Unternehmensbeziehungen

Aufgrund des stattgefundenen Gesellschafterwechsels wird die Gesellschaft ab dem Berichtsjahr in den Konzernabschluss der Motor Presse Stuttgart GmbH & Co. KG, Stuttgart, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen. Der Konzernabschluss der Motor Presse Stuttgart GmbH & Co. KG ist beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers einzureichen und im elektronischen Bundesanzeiger bekannt machen zu lassen.

Stuttgart, den 24. März 2020

FENUS Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH

Stuttgart

Der Geschäftsführer

gez.

Dr. Andreas Geiger

Stuttgart, den 24. März 2020

gez. Dr. Andreas Geiger

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 27. Oktober 2020