NBW Vertriebs GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	13.011,00	44.140,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	10.710,00	39.125,00
II. Sachanlagen	2.301,00	5.015,00
B. Umlaufvermögen	222.025,96	431.266,64
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	152.837,48	170.469,43
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	69.188,48	260.797,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	2.674,00
Aktiva	235.036,96	478.080,64

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	223.953,40	459.800,77
I. Gezeichnetes Kapital	500.000,00	500.000,00
II. Kapitalrücklage	300.000,00
III. Verlustvortrag	40.199,23	-3.696,32
IV. Jahresfehlbetrag	535.847,37	43.895,55
B. Rückstellungen	5.000,00	14.000,00
C. Verbindlichkeiten	6.083,56	4.279,87
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.083,56	4.279,87
Passiva	235.036,96	478.080,64

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

1. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 117586.
Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023 wurde - wie im Vorjahr - nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des HGB aufgestellt. Weiterhin wurden die speziellen Vorschriften des GmbHG angewendet.
Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden beibehalten; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) beibehalten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden konnten, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Die in § 274a HGB und § 288 HGB in Verbindung mit § 267 abs. 1 HGB vorgesehenen Erleichterungsmöglichkeiten für den Umfang der Darstellungen im Anhang wurden teilweise in Anspruch genommen.
2. Angaben zur Bilanz
Es wurden im Berichtsjahr keine abweichenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ausgeübt.
Die immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, bewertet.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen der Vorjahre und die Abschreibungen des Berichtsjahres bewertet. Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus der Anlage zu diesem Anhang.
Die Forderungen, die sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert bilanziert.
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen setzen sich zu TEUR 110 (Vorjahr: TEUR 104) aus Gewährleistungseinbehalten des Bauträger für bereits verkaufte Wohnungen zusammen.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen Risiken und ungewisse Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Sie sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem notwendigen Erfüllungsbetrag entspricht.
Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt und haben analog dem Vorjahr eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.
3. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
In den sonstigen betrieblichen Erträgen werden aus der Auflösung von Rückstellungen periodenfremde Erträge i.H.v. TEUR 6 (Vorjahr: TEUR 2) ausgewiesen.
Die Abschreibungen betragen TEUR 32 und enthalten außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von TEUR 9.
Vorschlag für Verlustvortrag
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag zum 31.12.2023 i.H.v. 535.847,37 € in das neue Geschäftsjahr vorzutragen.
4. Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte durchschnittlich vier Arbeitnehmer im Geschäftsjahr 2023.
Haftungsverhälntisse
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Nach § 285 Nr. 3a HGB bestehen wie folgt:
Leasingverträge (Kfz) T€ 2
davon fällig in 2024 T€ 2
davon fällig in 2025-2028 T€ 0
Vorgänge von besonderer Bedeutung
Die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen hinterließen im Investmentmarkt für Immobilien tiefe Spuren. Schlechte Finanzierungsbedingungen und anhaltend hohe Baupreise sorgten insbesondere im Wohnungsbau für einen starken Nachfragerückgang. Von Januar bis September 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 28,3%
(vgl. Pressemitteilung vom 17. November 2022 des Statistischen Bundesamtes).
Die Finanzierungsbedingungen bleiben für Projektentwickler, Investoren und Enderwerber derzeit die größte Herausforderung und resultieren in längere Vermarktungszeiten, sinkende - teilweise sogar gegen Null tendierende - Nachfrage oder steigende Kosten. Wie viele andere Marktteilnehmer hat auch NBW wir diese
Situation zu spüren bekommen.
Eine bestandsgefährdende Entwicklung ist jedoch bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses nicht erkennbar. Wir gehen unverändert von einer Unternehmensfortführung aus.
Frankfurt am Main, den 30.01.2024
Marcel Hoecker Marc Sahling
Geschäftsführer Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, 13.2.2024

gez. Marcel Hoecker Marc Sahling

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.02.2024 festgestellt.