Greif & Contzen Immobilienmakler II Gesellschaft mbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		2.184,10		2.808,10
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		7,00		7,00
II. Sachanlagen		2.177,10		2.801,00
B. Umlaufvermögen		519.061,15		507.547,31
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		504.234,24		449.790,23
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		14.826,91		57.757,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten		67,85		42,02
Summe Aktiva		521.313,10		510.397,33

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		100.000,00		100.000,00
I. Gezeichnetes Kapital		100.000,00		100.000,00
B. Rückstellungen		33.267,40		50.295,39
C. Verbindlichkeiten		388.045,70		360.102,04
Summe Passiva		521.313,10		510.397,43

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Greif & Contzen Immobilienmakler II Gesellschaft mbH, Köln, Amtsgericht Köln, HR B 88261, für das Geschäftsjahr 2019 wurde nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB aufgestellt.

Hinsichtlich der in § 267 Abs. 1 HGB enthaltenen Größenmerkmale ist das Unternehmen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Von den Erleichterungsvorschriften gemäß § 288 Abs. 1 HGB wird entsprechend Gebrauch gemacht.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und Davon-Vermerke im Anhang gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Gegensatz zum Vorjahr sind die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber den Gesellschaften Greif & Contzen Immobiliengesellschaft mbH, Greif + Contzen Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH, Greif & Contzen Beratungsgesellschaft mbH und Greif & Contzen Immobilienmakler I Gesellschaft mbH im Geschäftsjahr 2019 bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

Bilanzposition	Vorjahr vor Ausweis- änderung	Ausweis- änderung	Vorjahr nach Ausweis- änderung	Berichts- jahr	Verän- derung
	€	€	€	€	€
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	223.268,06	-220.663,00	2.605,06	1.360,71	-1.244,35
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	129.148,02	220.663,00	349.811,02	382.828,99	33.017,97

Mit der Ausweisänderung hätten sich im Vorjahr Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 2.605,06 € ergeben, was im Geschäftsjahr 2019 zu einem Rückgang der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen von 1.244,35 € geführt hätte.

Zudem hätten sich mit der Ausweisänderung im Vorjahr Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 349.811,02 € ergeben, was im Geschäftsjahr 2019 zu einem Anstieg der Verbindlichkeiten in Höhe von 33.017,97 € geführt hätte.

Im Übrigen sind für die Aufstellung des Jahresabschlusses grundsätzlich unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend. Im Einzelnen wurde bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden nach folgenden Grundsätzen verfahren:

Im Einzelnen wurde bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden nach folgenden Grundsätzen verfahren:

Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände und des Sachanlagevermögens erfolgte zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, die nach der linearen Methode berechnet wurden.

Geringwertige Vermögensgegenstände (Einzelanschaffungskosten von 250,01 € bis einschließlich 800,00 €) werden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Zugangsjahr in voller Höhe abgeschrieben. Vermögensgegenstände mit Einzelanschaffungskosten bis einschließlich 250,00 € werden nicht im Anlagevermögen, sondern direkt in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Die liquiden Mittel wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang alle erkennbaren Verpflichtungen und Risiken. Ihr Ansatz erfolgte in Höhe des nach vernünftiger Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

(vgl. § 265 Abs. 7 i.V.m. 268 Abs. 3 und 4 Satz 1 HGB)

Alle Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögengegenstände enthalten zu 99,9 % Forderungen gegen verbundene Unternehmen.

2. Verbindlichkeiten

Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 360.260,38 € (Vorjahr: 129.148,02 €) ausgewiesen.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 310.545,00 € ausgewiesen.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind solche aus Steuern in Höhe von 3.822,29 € (Vorjahr: 3.399,19 €) und solche im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €) enthalten.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten enthalten zu 98,7 % Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

D. Sonstige Angaben

1. Angabe der durchschnittlichen Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

	2019	2018
Arbeitnehmer	8	10

2. Gesellschaftsorgane (§ 285 Nr. 10 HGB)

Geschäftsführung: Herr Theodor J. Greif, Kaufmann, Köln

Herr Rainer Krauß, Kaufmann, Köln

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3a HGB)

Es bestehen jährliche Zahlungsverpflichtungen aus Leasingverträgen in Höhe von 3.336,00 € (Vorjahr: 5.004,00 €). Die Leasingverträge enden im Geschäftsjahr 2020.

4. Gewinnabführung

Der entstandene Verlust des Geschäftsjahres 2019 wurde aufgrund des mit der Greif & Contzen Immobilien GmbH, Köln, abgeschlossenen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrages in voller Höhe durch die Gesellschafterin ausgeglichen.

Köln,, den 20. November 2020

gez. Theodor. J. Greif und Rainer Krauß

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09. Dezember 2020