FUS Beteiligungs-GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	5.314,66	5.314,66
I. Finanzanlagen	5.314,66	5.314,66
B. Umlaufvermögen	75.849,03	43.921,80
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	75.849,03	43.921,80
Bilanzsumme, Summe Aktiva	81.163,69	49.236,46

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	46.981,46	40.714,23
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	25.000,00	25.000,00
III. Verlustvortrag	9.285,77	54.909,32
IV. Jahresüberschuss	6.267,23	45.623,55
B. Rückstellungen	32.399,25	6.739,25
C. Verbindlichkeiten	1.782,98	1.782,98
Bilanzsumme, Summe Passiva	81.163,69	49.236,46

Anhang

I. Allgemeine Erläuterungen

Die FUS Beteiligungs-GmbH mit Sitz in München ist im Handelsregister des Amtsgerichts München (HRB 141164) eingetragen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Der Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung liegen die Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) zugrunde.

Das Finanzanlagevermögen ist grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bilanziert. Hinsichtlich der Beteiligung an Personengesellschaften kommt es erst zu Ergebnisauswirkungen, wenn für die Gesellschaft entweder ein Haftungsrisiko aus der Beteiligung besteht, die Beteiligung nicht mehr werthaltig ist, oder wenn die Beteiligungsgesellschaft entnahmefähige Gewinne ausweist. Bei fehlender Werthaltigkeit werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen. Bestehen die Gründe für eine in Vorjahren vorgenommene Abschreibung nicht mehr, so erfolgt eine Zuschreibung der entsprechenden Finanzanlage. Entnahmefähige Gewinnanteile werden als Forderungen und Beteiligungserträge erfasst.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bewertet. Von dem Wahlrecht zur Bildung aktiver latenter Steuern wird kein Gebrauch gemacht.

Die Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Sie beinhalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Finanzanlagen

Anteile an verbundenen Unternehmen

Die Beteiligungen (Kommanditanteile) setzen sich zum Bilanzstichtag wie folgt zusammen:

Name und Sitz der	Anteil am	Eigenkapital der	Ergebnis der
Gesellschaft	Kapital	Gesellschaft zum	Gesellschaft
		31.12.2022	zum 31.12.2022
	%	EUR	EUR
SANCTOR Objekt	6	2.695.570,44	521.463,53
Unterföhring GmbH & Co.
KG, München
DIMARO	6	4.192.997,84	1.333.341,53
Grundstücks-Verwaltungs-
gesellschaft
mbH & Co. KG, München
SANCTOR Grundstücks-	6	795.417,54	1.249.329,61
Vermietungsgesellschaft mbH
& Co. Objekt Unterhaching
KG, München
SANCTOR Grundstücks-	6	1.173.141,51	1.310.243,37
Vermietungsgesellschaft mbH
& Co. Objekt
Fürstenfeldbruck KG, München
SANCTOR Grundstücks-	6	50.851,73	907.644,88
Vermietungsgesellschaft mbH
& Co. Objekt Germering
KG, München
CAT	6	144.538,99	231.133,12
Grundstücks-Vermietungsge
sellschaft mbH & Co Objekt
Eins KG, München

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Eigenkapital

Das im Handelsregister eingetragene Stammkapital beträgt EUR 25.000,00 und ist vollständig einbezahlt.

Rückstellung

Die sonstigen Rückstellungen (EUR 3.699,25) enthalten im Wesentlichen Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten für das Jahr 2022.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

V. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Konzernabschluss

Der Jahresabschluss der FUS Beteiligungs GmbH, München, wird in den Konzernabschluss der hagebau DIY Süd GmbH & Co. KG mit Sitz in München, einbezogen, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss der hagebau DIY Süd GmbH & Co. KG wird beim Betreiber im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt durch die Herren:

- Johannes Schuller, Kaufmann
- Michael Wertheimer, Kaufmann
- Mathias Wesinger, Diplom Betriebswirt

München, den 3. Mai 2023

FUS Beteiligungs-GmbH

Johannes Schuller Michael Wertheimer Mathias Wesinger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.07.2023 festgestellt. Der Jahresüberschuss wird auf neue Rechnung vorgetragen.