Lynarstr. 37 Spandau Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	653.196,00	429.168,04
I. Sachanlagen	653.196,00	429.168,04
B. Umlaufvermögen	112.086,83	43.572,29
I. Vorräte	30.612,91	0,00
II. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3,00	0,00
III. sonstige Vermögensgegenstände	15.906,89	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	65.564,03	43.572,29
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	36.053,03	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	801.335,86	472.740,33
Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	0,00	20.600,50
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	4.399,50	0,00
III. Jahresfehlbetrag	56.653,53	4.399,50
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	36.053,03	0,00
B. Rückstellungen	2.700,00	1.200,00
C. Verbindlichkeiten	798.635,86	450.939,83
Bilanzsumme, Summe Passiva	801.335,86	472.740,33

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

Lynarstr. 37 Spandau Grundstücks GmbH, Berlin

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung wurden entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22.9.1970 in der Fassung vom 25.5.2009 aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Berichtsjahr ergibt sich ein Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt trotzdem nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), da die Gesellschaft Maßnahmen ergriffen hat, die die Fortführung der Gesellschaft mittelfristig sicherstellen.

Im Abschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, den Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Die Abschreibungen werden auf der Basis der geschätzen betriebswirtschaftlichen Nutzungsdauer vorgenommen. Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Das Gebäude wird linear mit 2,5 % abgeschrieben. Die Abschreibung der Außenanlagen erfolgt mit 10 % bzw. 12,5 %. Die geringwertigen Wirtschaftgüter werden sofort abgeschrieben.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet, § 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB. Der Grundsatz der Vorsicht, mit seinen Ausprägungen, dem Realisationsprinzip und dem Imparitätsprinzip, wurde beachtet, § 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Das Gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe eingezahlt. Der Ansatz erfolgt zum Nennbetrag.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellkosten bzw. mit dem zum Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Zeitwert angesetzt.

Die Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 741,2 sind durch eine Grundschuld in Höhe von T€ 750 zuzüglich 15 % Zinsen p. a. an dem Grundstück Lynarstraße 37 in 13585 Berlin gesichert.

Verbindlichkeiten in Höhe von € 72.824,67 haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

4. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft wurde in Geschäftsjahr 2012 durch Herrn Michael Sumin, Kaufmann, Berlin, vertreten. Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von der Beschränkung des § 181 BGB befreit.

Berlin, 3. Mai 2013

Michael Sumin Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2012 war zum Zeitpunkt der Offenlegung noch nicht erfolgt.