FamJo Wohnimmobilien GmbH

Markkleeberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	4.374.281,30	2.976.998,30
B. Umlaufvermögen	155.575,28	113.354,54
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	10.293,52	9.069,83
Aktiva	4.540.150,10	3.099.422,67

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	1.918,84	334,50
C. Verbindlichkeiten	4.527.656,29	3.093.790,32
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	334.180,69	284.010,68
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.193.475,60	2.809.779,64
davon gegenüber Gesellschaftern	910.272,28	345.160,67
D. Rechnungsabgrenzungsposten	10.574,97	5.297,85
Passiva	4.540.150,10	3.099.422,67

sonstige Berichtsbestandteile

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 der
FamJo Wohnimmobilien GmbH

wurde auf der Grundlage der Vorschriften des Handelsgesetzbuchs sowie des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Er vermittelt im Rahmen der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Bei der Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Das Geschäftsjahr stimmt mit dem Kalenderjahr überein.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Vorräte beinhalten die geleisteten Anzahlungen zum Bilanzstichtag. Dem Grundsatz der verlustfreien Bewertung wurde Rechnung getragen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten bilanziert.

Das Gezeichnete Kapital entspricht der Satzung.

Steuerrückstellungen waren nicht zu bilden.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt. Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten ergibt sich wie folgt:

Verbindlichkeiten	Stand 31.12.2021	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	3.476.350,05	177.414,02	717.573,85	2.581.362,18
erhaltene Anzahlungen	55.141,40	55.141,40	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	6.286,98	6.286,98	0,00	0,00
sonstige	989.877,86	30.730,58	31.147,28	928.000,00
	4.527.656,29	269.572,98	748.721,13	3.509.362,18

Die sonstigen Verbindlichkeiten sind zu Nennwerten angesetzt. Darin sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 910.272,28 (Vorjahr: EUR 345.160,67) enthalten.

3. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem ebenfalls als Anlage beigefügten Anlagespiegel.
4. Sonstige Angaben

Gesetzliche Organe der Gesellschaft sind die Gesellschafterversammlung und die Geschäftsführung. Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer im Jahr 2021 ist Herr André Kolatka, Industriemechaniker.

Die Gesellschafter haben am 30.12.2019 hinsichtlich ihrer Forderungen gegenüber der Gesellschaft in Höhe von jeweils EUR 20.000,00, in Summa EUR 40.000,00, zur Vermeidung einer Überschuldung der Gesellschaft oder eines sonstigen Insolvenzgrundes i.S. von § 19 InsO den Rangrücktritt hinter alle Ansprüche anderer Gläubiger der Gesellschaft erklärt.
Der Gesellschafter kann danach eine Tilgung der genannten Forderung nur aus künftig frei verfügbaren Gewinnen, einem frei verfügbaren Liquiditätsüberschuss oder aus dem die sonstigen Verbindlichkeiten der Gesellschaft übersteigendem Vermögen verlangen, allerdings nur im Rang des § 199 Satz 2 InsO, innerhalb dieses Rangs jedoch vor den Einlagenrückgewähransprüchen seiner Mitgesellschafter.

Außerhalb der Bilanz bestehen keine finanziellen Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind.

Die Gesellschaft beschäftigte Im Jahresdurchschnitt 0 Arbeitnehmer.

5. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 1.223,69 wird zusammen mit dem Verlustvortrag in Höhe von EUR 34.069,83 auf neue Rechnung vorgetragen.

Leipzig, den 28. Juni 2022

gez. André Kolatka

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.07.2022 festgestellt.