AREAL Immobilien und Beteiligungs-GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.887.875,07	1.942.440,07
I. Sachanlagen	1.887.875,07	1.942.440,07
B. Umlaufvermögen	71.018,10	86.420,38
I. Vorräte	3.939,78	3.939,78
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	43.361,34	58.748,62
III. Wertpapiere	22.800,00	22.800,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	916,98	931,98
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.224.397,22	4.093.198,14
Aktiva	6.183.290,39	6.122.058,59

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	1.750.000,00	1.750.000,00
II. Verlustvortrag	5.843.198,14	5.718.184,64
III. Jahresfehlbetrag	131.199,08	125.013,50
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	4.224.397,22	4.093.198,14
B. Rückstellungen	52.410,00	51.310,00
C. Verbindlichkeiten	6.128.441,86	6.069.211,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.124.828,80	6.069.211,45
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.613,06
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.438,53	1.537,14
Passiva	6.183.290,39	6.122.058,59

Anhang

Allgemeine Angaben

Die AREAL Immobilien und Beteiligungs-GmbH hat ihren Sitz in Essen und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Essen (Reg.Nr.: HRB 29258).

Der Jahresabschluss der AREAL Immobilien und Beteiligungs-GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Steuerliche Vorschriften standen dem nicht entgegen.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahrsvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Auf die Anwendung der Regelungen für Kleinstkapitalgesellschaften gem. § 267a HGB wurde verzichtet. Von den größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten der Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Die nachfolgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert und geht aus dem beigefügten Anlagenspiegel hervor.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

In den Rückstellungen sind alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert. Ein Verbindlichkeitsspiegel ist Teil des Anhangs.

Die Areal Immobilien und Beteiligungs- GmbH erwirtschaftet in diesem Jahr ein Jahresfehlbetrag von 131.199,08 € (Vorjahr 125.013,50€).

Es liegt ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag von insgesamt 4.224.97,22 € (Vorjahr: 4.093.198,14 €) vor. Somit ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Eine Überschuldung im Sinne der Insolvenzordnung liegt aufgrund bestehender stiller Reserven in den Immobilien in Detmold in Höhe von ca. 1,1 Mio. € sowie ausgesprochener qualifizierter Rangrücktritte in Höhe von 3,39 Mio. € nicht vor.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Wolfgang Thelen
Christoph Thelen

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Wolfgang Thelen, gez. Christoph Thelen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.11.2023 festgestellt.