CNC Berlin Invest 18 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	2.784.467,10	2.740.410,75
I. Finanzanlagen	2.784.467,10	2.740.410,75
B. Umlaufvermögen	431.954,99	822.494,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	293.580,00	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	138.374,99	822.494,16
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		16.428,40
Aktiva	3.216.422,09	3.579.333,31

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	81.461,47	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	41.428,40
III. Jahresüberschuss	97.889,87	-41.428,40
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		16.428,40
B. Rückstellungen	14.114,35	4.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.120.846,27	3.575.333,31
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	101.375,00	1.553.295,63
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.019.471,27	2.022.037,68
davon gegenüber Gesellschaftern	2.746.358,75	1.767.979,46
Passiva	3.216.422,09	3.579.333,31

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der CNC Berlin Invest 18 GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 101.375,00 Euro (Vorjahr: 1.553.295,63 Euro).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 482.555,66 (Vorjahr: Euro 251.335,62).

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgender Gesellschaft mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20 % beteiligt:
Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 49 Beteiligung: 37,54 %

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CNC Berlin Invest 18 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	243802

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Stefan Claus und Herrn André Leiminger, Berlin, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	2.746.358,75

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 22.02.2024,

gez. A. Leiminger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2024 festgestellt.