FFIRE Coloraden GmbH (vormals: FFIRE KinoParken GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	21.222.070,49	0,00
I. Sachanlagen	21.222.070,49	0,00
B. Umlaufvermögen	1.490.936,12	192.414,57
I. Vorräte	191.000,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	372.954,00	181.983,35
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	926.982,12	10.431,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten	289.895,91	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.177.656,03	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	24.180.558,55	192.414,57

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	122.611,93
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	97.611,93	76.207,77
III. Jahresfehlbetrag	1.300.267,96	-21.404,16
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.177.656,03	0,00
B. Rückstellungen	185.551,00	62.983,29
C. Verbindlichkeiten	23.989.240,01	6.631,85
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.767,54	187,50
Bilanzsumme, Summe Passiva	24.180.558,55	192.414,57

Anhang

FFIRE Coloraden GmbH, Berlin
(vormals: FFIRE KinoParken GmbH)
zum 31. Dezember 2017

A. Allgemeine Hinweise

Die FFIRE Coloraden GmbH hat ihren Sitz in Berlin und wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter der HRB 128342B geführt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 29. März 2017 wurde die Umfirmierung der Gesellschaft beschlossen. Die Gesellschaft firmiert nun unter "FFIRE Coloraden GmbH".

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2017 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit es sich um abnutzbares Sachanlagevermögen handelt, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt. Auf fremde Währung lautende Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden gemäß § 256a HGB zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert. Verbindlichkeiten, die auf fremde Währung lauten, werden gemäß § 256a HGB zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen
Die Gesellschaft hat mit Wirkung zum 1. August 2017 ein Einkaufscenter und Geschäftshaus in Wetzlar erworben. Im Geschäftsjahr wurde mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen begonnen.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 329 (Vorjahr: TEUR 166) gegenüber der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG.

Sonstige Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Geschäftsjahr im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Eingangsrechnungen.

Eigenkapital
Zum 31. Dezember 2017 weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 1.178 aus. Aufgrund der positiven Fortführungsprognose, der im Immobilienvermögen enthaltenen stillen Reserven sowie der von der Gesellschafterin, der FFIRE Immobilienverwaltung AG, abgegebenen Patronatserklärung liegt nach Auffassung der Geschäftsführung keine insolvenzrechtliche Überschuldung vor.

Anleihe
Die Gesellschaft hat eine nachrangige Anleihe im Gesamtnennbetrag von EUR 6.730.000,00 begeben. Die Anleihe ist durch die nachrangige Verpfändung von Bankkonten, Abtretung von Ansprüchen aus Mietverträgen, Versicherungsverträgen und Kaufverträgen sowie durch Bürgschaften von Dritten besichert.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Kreditverbindlichkeiten wurden im Zuge des Ankaufs der Gewerbeimmobilie in Wetzlar aufgenommen. Die Kreditverbindlichkeiten sind durch Grundschulden, Verpfändung von Bankkonten, Abtretung von Ansprüchen aus Mietverträgen und Versicherungsverträgen sowie durch Bürgschaften von Dritten besichert.

Die Verbindlichkeiten weisen zum Stichtag die nachfolgenden Fälligkeiten auf:

	Stand 31.12.2017	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren	Restlaufzeiten mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Anleihe	6.346.000,00	6.346.000,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	16.740.000,00	262.952,48	2.238.842,27	14.238.205,25
Erhaltene Anzahlungen	108.583,39	108.583,39	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	71.007,57	71.007,57	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	723.649,05	723.649,05	0,00	0,00

D. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

•	Hans-Peter Brockhaus (bis zum 29. März 2017)
•	Sebastian Graichen (bis zum 29. März 2017)
•	Morten Olesen
•	Dr. Marc Schulten (seit dem 29. März 2017)

Berlin, 27. April 2018

sonstige Berichtsbestandteile

Morten Olesen Dr. Marc Schulten
Geschäftsführer Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.04.2018 festgestellt.