VK Real Estate GmbH

Offenbach am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	3.339,00
I. Sachanlagen	3.339,00
B. Umlaufvermögen	61.958,23	42.452,62
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	42.517,52	14.667,89
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	19.440,71	27.784,73
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	61.395,59
Summe Aktiva	126.692,82	42.452,62

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	21.960,28
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.300,00	12.300,00
II. Gewinnvortrag	9.260,28	-1.185,90
III. Jahresfehlbetrag	83.355,87	-10.446,18
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	-61.395,59
B. Rückstellungen	14.085,44	7.841,00
C. Verbindlichkeiten	112.607,38	12.651,34
Summe Passiva	126.692,82	42.452,62

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss Der Jahresabschluss der VK Real Estate GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Gemäß § 264 Abs. 1 S. 1 HGB ist für Kapitalgesellschaften der Anhang "Pflichtbestandteil des Jahresabschlusses", der denselben Prüfungs- und Offenlegungspflichten unterliegt wie die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung. Der Anhang besteht aus folgenden Angaben, soweit im Jahresabschluss keine Angaben erfolgten:
-       Angaben zum Jahresabschluss insgesamt
-       Angaben über Ansatz und Bewertung der Bilanzposten
-       Angaben zur Gliederung des Jahresabschlusses
-       Aufgliederung und Erläuterung zur Bilanz
-       Sonstige Angaben

Angaben gemäß § 264 Abs. 1a) HGB

Firma:	VK Real Estate GmbH
Sitz:	Offenbach am Main
Registergericht:	Offenbach am Main
Registerart:	Handelsregister Abteilung B (HRB)
Registernummer:	52277

II. Gliederung und Darstellung Die Bilanz wurde nach den Vorschriften der §§ 266 ff. HGB in Kontoform aufgestellt. In der Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie in den Vorjahren die Gliederung nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung aufgestellt und vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.
Soweit die Ausweiswahlrechte nicht in der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung ausgeübt wurden, werden diese Posten im Anhang dargestellt.
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden, gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
III. Erläuterungenzur Bilanz
Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter ist in der Geschäftsjahresabschreibung enthalten. Sie wird aber von den kumulierten Abschreibungen wieder abgesetzt und in den Spalten Zugang und Abgang getrennt ausgewiesen. Die Abschreibung auf Zugänge des Anlagevermögens erfolgte zeitanteilig unter Anwendung der steuerlichen Erleichterungsvorschriften. Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.
Die Abschreibungen des Anlagevermögens belaufen sich auf - EUR 590,40
Bewegliche Wirtschaftsgüter des abnutzbaren Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800 Euro (Geringwertige Wirtschaftsgüter) wurden im Jahr des Zugangs gem. § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben. Der Abgang wird im folgenden Wirtschaftsjahr unterstellt.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen. Die Nutzungsdauer betrug durchschnittlich 3 Jahre.
Abschreibungen aufgrund ausschließlich steuerrechtlicher Vorschriften wurden aktivisch von den jeweiligen Bilanzposten abgesetzt.

Umlaufvermögen
Am Bilanzstichtag waren keine in Auftrag befindliche Aufträge zu bilanzieren.
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Erkennbare Risiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen.
Wertpapiere des Umlaufvermögens wurden bis zu Bilanzstichtag nicht erworben.

Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital beträgt 25.000,00 Euro.
Sonderposten mit RücklageanteilIm laufenden Geschäftsjahr wurde keine Investitionszulage gebildet.
Rückstellungen und Verbindlichkeiten
Ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen bestanden am Bilanzstichtag nicht.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Eine Abzinsung gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 3a Buchstabe e) EStG war nicht erforderlich, da die Laufzeit am Bilanzstichtag weniger als 12 Monate betrug.
Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Eine Abzinsung gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 3a Buchstabe e EStG war nicht erforderlich, da die Laufzeit am Bilanzstichtag weniger als 12 Monate betrug bzw. es sich um verzinsliche Verbindlichkeiten, Anzahlungen oder Vorausleistungen handelte.
In den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren enthalten.
In den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind keine Verbindlichkeiten enthalten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind.
Die Bilanzierung erfolgte vor der Verwendung des Jahresergebnisses.

Haftungsverhältnisse
Zum Bilanzstichtag lagen Angaben gemäß keine vermerkpflichtigen Haftungsverhältnisse wie Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, der Begebung von Wechseln, aus Gewährleistungsverträgen und der Haftung aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten vor.

Sonstige AngabenForderungen gegen Gesellschafter bestehen nicht.Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter bestehen in Höhe von EUR 36.000,00.Zugunsten der Mitglieder der Geschäftsführung wurden keine Haftungsverhältnisse eingegangen.An Mitglieder der Geschäftsführung wurden keine Vorschüsse und Kredite gewährt.Die Gesellschafterin beabsichtigt, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 83.355,87 auf neue Rechnung vorzutragen und mit dem Gewinnvortrag zu verrechnen. Zur Vermeidung der Überschuldung haben die Gesellschafterin und eine weitere Gesellschaft aus dem Unternehmensverbund einen Rangrücktritt des nicht durch das Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages in Höhe von EUR 61.395,59 abgegeben
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch folgende Personen geführt:

Herrn Robin Beusing

Die Geschäftsführerin ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Offenbach am Main, den 16. Feb. 2023

_____________________
Robin Beusing

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 16.2.2023.