Grundconsult Immobilien Gesellschaft mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	112.511,00	134.602,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.087,00	6.558,00
II. Sachanlagen	59.424,00	78.044,00
III. Finanzanlagen	50.000,00	50.000,00
B. Umlaufvermögen	424.574,73	191.511,94
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	419.757,17	135.973,65
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.817,56	55.538,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	2.224,53
Bilanzsumme, Summe Aktiva	537.085,73	328.338,47

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	42.018,43	30.118,54
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Gewinnrücklagen	5.000,00	5.000,00
III. Verlustvortrag	74.881,46	83.297,64
IV. Jahresüberschuss	11.899,89	8.416,18
B. Rückstellungen	76.300,00	79.560,00
C. Verbindlichkeiten	418.767,30	218.659,93
Bilanzsumme, Summe Passiva	537.085,73	328.338,47

Anhang zum 31. Dezember 2018

A. Allgemeine Hinweise

Die Grundconsult Immobilien Gesellschaft mbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und wird beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der HRB 83514 geführt.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2018 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Von den Erleichterungen der §§ 266, 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit es sich um abnutzbares Sachanlagevermögen handelt, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungsdauer wurde entsprechend den steuerlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt. Auf fremde Währung lautende Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden gemäß § 256 a HGB zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256 a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.
Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert. Verbindlichkeiten, die auf fremde Währung lauten, werden gemäß § 256 a HGB zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet und unter Beachtung des Anschaffungskostenprinzips (§ 253 Abs. 1 S. 1 HGB) und des Realisationsprinzips (§ 252 Abs. 1 S. 4 HGB) bewertet. Kurzfristige Posten mit einer Restlaufzeit unter einem Jahr werden gemäß § 256 a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 191 (Vorjahr: TEUR 86) enthalten.

Die Gewinnrücklage ist in Vorjahren entsprechend der Vorschrift des § 150 Abs. 2 AktG gebildet worden. Nach der formwechselnden Umwandlung in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung betrifft die Position eine andere Gewinnrücklage im Sinne des § 272 Abs. 3 HGB.

Die Rückstellungen enthalten sonstige Rückstellungen in Höhe von TEUR 76 (Vorjahr: TEUR 80), die im Wesentlichen für noch zu erbringende Leistungen sowie für noch nicht genommenen Urlaub gebildet wurden.

Die Verbindlichkeiten weisen zum Stichtag die nachfolgenden Fälligkeiten auf:

	Stand 31.12.2018	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren	Restlaufzeiten mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegen Kredit- institute	100.069,28	74.915,22	25.154,06	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	141.969,11	141.969,11	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	151.918,74	151.918,74	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	24.810,17	24.810,17	0,00	0,00

In den Verbindlichkeiten sind zum Stichtag Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 278 (Vorjahr: TEUR 61) enthalten.

D. Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

•	Herr Ulrich Münzner, Kaufmann, Bad Soden am Taunus (bis zum 7. Januar 2019)
•	Herr Dr. Marc Schulten, Kaufmann, Potsdam
•	Herr Daniel Spieckermann, Kaufmann, Köln (seit dem 11. September 2018)

Herr Dr. Schulten und Herr Spieckermann sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Geschäftsjahr 2018 waren durchschnittlich 21 Mitarbeiter beschäftigt.

Zum Bilanzstichtag beliefen sich die sonstigen finanziellen Verpflichtungen auf TEUR 564 und betreffen im Wesentlichen Mieten für Büros sowie Kfz-Leasing.

E. Anteilsbesitz

Der Anteilsbesitz der Gesellschaft stellt sich wie folgt dar:

Firma/Sitz	Anteil in %	Jahresergebnis in TEUR	Eigenkapital in TEUR
GRUNDCONSULT Projektmanagement und Investment GmbH, Frankfurt a.M.	100	11	37

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 8. April 2019

gez. Daniel Spieckermann

gez. Marc Schulten

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.11.2019 festgestellt.