Central Life Chemnitz GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Central Life Chemnitz GmbH Erwerb, Veräußerung und Verwaltung von Immobilien, Leipzig

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		22.729.296,33	23.237.800,33
II. Finanzanlagen
1. Genossenschaftsanteile		10.030,00	10.030,00
Summe Anlagevermögen		22.739.326,33	23.247.830,33
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		134.326,68	134.326,68
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	48.844,58		5.983,06
2. sonstige Vermögensgegenstände	90.182,44		71.370,67
		139.027,02	77.353,73
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		126.553,38	324.458,82
Summe Umlaufvermögen		399.907,08	536.139,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten		5.441,97	6.530,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		3.876.221,87	2.264.219,12
		27.020.897,25	26.054.718,68

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		2.289.219,12	1.366.336,51
III. Jahresfehlbetrag		1.612.002,75	922.882,61
nicht gedeckter Fehlbetrag		3.876.221,87	2.264.219,12
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.381,27		0,00
2. sonstige Rückstellungen	5.000,00		5.000,00
		6.381,27	5.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.057.125,22		7.245.420,24
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	102.149,64		0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	17.140.701,81		10.782.220,48
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.714.539,31		8.022.077,96
		27.014.515,98	26.049.718,68
		27.020.897,25	26.054.718,68

Leipzig, den 30. Mai 2023

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022

1. ALLGEMEINES

Die Gesellschaft ist unter der Firma Central Life Chemnitz GmbH mit Sitz in Leipzig im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig unter HRB 33080 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften 265, 268-274a, §§ 276-277 HGB und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde in EUR aufgestellt. Alle Beträge wurden in Tausend Euro (TEUR) angegeben, soweit nichts Anderes vermerkt ist. Dabei wurde kaufmännisch gerundet, weshalb es insofern zu Rundungsdifferenzen kommen kann.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren entsprechend § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

2. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Zugangszeitpunkt sofort vollständig abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Unfertige und fertige Erzeugnisse werden zu den Herstellungskosten oder, soweit erforderlich, zum niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die liquiden Mittel (Guthaben bei Kreditinstituten) werden mit dem Nominalwert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Erkennbaren Einzelrisiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird für Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit dieser Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag bewertet.

3. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

		Davon mit einer Restlaufzeit von
	Gesamt 31.12.2022	mehr als 1 Jahr	31.12.2021	mehr als 1 Jahr
Forderungen Lieferungen und Leistungen	49	0	6	0
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0	0	0	0
sonstige Vermögensgegenstände	90	0	71	0

Eigenkapital

Das Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind zu erwartende Abschluss- und Prüfungsgebühren in Höhe von TEUR 5 (Vj.: TEUR 5) ausgewiesen.

Verbindlichkeiten

		Davon mit einer Restlaufzeit von
	Gesamt 31.12.2022	bis 1 Jahr	1-5 Jahre	über 5 Jahre
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.057	0	0	7.245
(Vorjahr)	(7.245)	(0)	(0)	(7.245)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	102	102	0	0
(Vorjahr)	(0)	(0)	(0)	(0)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	17.141	17.141	0	0
(Vorjahr)	(10.782)	(10.782)	(0)	(0)
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.714	26	2.688	0
(Vorjahr)	(8.022)	(15)	(8.007)	(0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte in Form von Grundschulden gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter belaufen sich auf TEUR 2.678 (VJ.: TEUR 8.006).

Geschäftsführung

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2022 waren:

Stefanie Gohla, Delitzsch, seit 01.08.2022

Knud Börner, Borsdorf, seit 01.08.2022

Herr Tarik Wolf, Delitzsch, bis 31.08.2022

Die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung unterbleibt in Anwendung des § 286 Abs. 4 HGB.

Leipzig, 30. Mai 2023

Stefanie Gohla, Geschäftsführerin

Knud Börner, Geschäftsführer