AIRE Enggasse Verwaltungs GmbH

Köln

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	EUR	31.12.2020 EUR	31.12.2019 TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		536.724,00	15.289
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	39.529.899,19		44
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	15.751.176,11		0
3. Forderungen gegen Gesellschafter	496.875,00		483
4. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	450,00		0
5. sonstige Vermögensgegenstände	124.505,32	55.902.905,62	17
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		13.917,26	283
		56.453.546,88	16.116
PASSIVA
	EUR	31.12.2020 EUR	31.12.2019 TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Kapitalrücklage	600.000,00		1.550
III. Gewinnvortrag	465.313,01		148
IV. Jahresüberschuss	0,00		317
		1.090.313,01
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	59.606,72		88
2. sonstige Rückstellungen	768.889,80	828.496,52	56
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	30.798.344,53		13.849
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	564.188,74		81
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	23.169.956,79		0
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.247,29		1
5. sonstige Verbindlichkeiten	0,00	54.534.737,35	1
		56.453.546,88	16.116

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben zur Gesellschaft

Firma:	AIRE Enggasse Verwaltungs GmbH
Sitz:	Köln
Registergericht:	Amtsgericht Köln
Registergericht Nr.:	HRB 84363

2. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff.), des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von größenabhängigen Erleichterungen hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Abs. 3 GmbHG und des § 265 Abs. 5 HGB wurden zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" durch "Forderungen gegen Gesellschafter" sowie der Posten "Verbindlichkeiten" durch "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) Allgemeines

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

b) Anlagevermögen

Sachanlagen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Das Grundstück sowie das hierauf befindliche Gebäude stellen einen Vermögensgegenstand dar. Von dem Wahlrecht gemäß § 255 Abs. 3 HGB zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen wurde Gebrauch gemacht. In den Herstellungskosten sind für das Berichtsjahr Fremdkapitalzinsen in Höhe von TEUR 16 (Vorjahr: TEUR 8) enthalten.

c) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

d) Liquide Mittel

Die liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

e) Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen sind unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt worden.

f) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

4. Angaben zur Bilanz

a) Anlagevermögen

Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wird auf den separat dargestellten Anlagenspiegel verwiesen (vgl. Anlage 1 zum Anhang).

b) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen ausgereichte Darlehen einschl. Zinsen.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen ausgereichte Darlehen einschl. Zinsen.

Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.

c) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen Verbindlichkeiten aus einem bestehenden Ergebnisabführungsvertrag (TEUR 23.170).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 2).

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

5. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Unter sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge von außergewöhnlicher Größenordnung in Höhe von TEUR 23.822 ausgewiesen. Es handelt sich um die Erträge aus dem Verkauf des Anlagevermögens.

6. Sonstige Angaben

a) Angaben zu Mitarbeitern

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2020 keine Mitarbeiter.

b) Angaben zu Konzernbeziehungen

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i. V. m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Art-Invest Real Estate GmbH & Co. KG, Bremen, welche den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Köln, 12. Februar 2021

gez. Dr. Markus Wiedenmann, Geschäftsführer

gez. Dr. Ferdinand Spies, Geschäftsführer

gez. Arne Hilbert, Geschäftsführer

Den Jahresabschluss zum 31.12.2020 hat die Gesellschafterversammlung am 24.06.2021 festgestellt.