TOPOS Immobilien- und Verwaltungsgesellschaft mbH.

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögens -gegenstände	339,00			431,00
II. Sachanlagen	2.945,48			3.212,49
III. Finanzanlagen	31.383,73	34.668,21		1,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	149.555,59			149.488,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	713.574,62			639.874,59
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 4.311,65 (EUR 2.767,62)
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	175.443,16	1.038.573,37		49.000,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten		895,70		838,56
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		2.615.975,02		2.902.466,05
Summe Aktiva		3.690.112,30		3.745.313,14

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59		25.564,59
II. Kapitalrücklage		230.081,35		230.081,35
III. Gewinnrücklagen		243.782,47		243.782,47
IV. Verlustvortrag		3.401.894,46-		3.827.626,25-
V. Jahresüberschss		286.491,03		425.731,79
nicht gedeckter Fehlbetrag		2.615.975,02		2.902.466,05
buchmäßiges Eigenkapital		0,00		0,00
B. Rückstellungen		1.787,00		2.221,00
C. Verbindlichkeiten		3.687.432,13		3.743.092,14
-davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 467.674,79 (EUR 209.877,91) -davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 3.219.757,34 (EUR 3.533.214,23)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		893,17		0,00
Summe Passiva		3.690.112,30		3.745.313,14

ANHANG

A. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Der Jahresabschluss der TOPOS Immobilien- und Verwaltungsgesellschaft mbH, mit Sitz in Berlin und beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRB 17215 registriert .

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches; ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

AKTIVA

I. Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die abnutzbaren Vermögensgegenstände werden grundsätzlich planmäßig entsprechend den steuerlichen Vorschriften abgeschrieben. Außerplanmäßige Wertberichtigungen des Finanzanlagevermögens waren im Geschäftsjahr zu bilden.

II. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie der Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks werden zum Nominalwert bilanziert. Bestehende Wertberichtigungen wurden beibehalten bzw. mit geminderten Beträgen angepasst.

PASSIVA

III. Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen entsprechen der voraussichtlichen Inanspruchnahme und sind nach vernünftiger kaufmännischer Vorsicht für erkennbare Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Der wertmäßige Ansatz erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

IV. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

B. Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren betrug zum Bilanzstichtag 906.985,74 EUR (Vj.: 902.609,15 EUR), davon gegenüber Gesellschafter / Geschäftsführer 906.985,74 EUR (Vj.: 902.609,15 EUR)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr bis zu 5 Jahren betrug zum Bilanzstichtag 2.312.771,60 EUR (Vj.: 2.630.605,08 EUR) , davon gegenüber Gesellschafter / Geschäftsführer 2.062.771,60 EUR (Vj.: 2.380.521,18 EUR).

Von den Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von weniger als 1 Jahr bis zu 5 Jahren sind 250.000,00 EUR gegen Eintragung einer Grundschuld der finanzierenden Bausparkasse auf alle vorhandenen 2 Wohnungseigentumseinheiten Händelstr. 7 eingetragen.

Der Gesellschafter / Geschäftsführer erklärt zum Bilanzstichtag den unbefristeten Teilrangrücktritt eines Teiles seiner Forderungen gegenüber der Gesellschaft in Höhe von 2.950.000,00 EUR.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu 1 Jahr betrug zum Bilanzstichtag 467.674,79 EUR (Vj.: 209.877,91 EUR), davon gegenüber Gesellschafter / Geschäftsführer 0,00 EUR (Vj.: 0,00 EUR)

C. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss aus dem Geschäftsjahr 2017 in Höhe von 286.491,03 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

D. Sonstige Angaben

I. Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahr wurden die Geschäfte des Unternehmens von

Johannes Kauka, Berlin

geführt.

II. Stammkapital

Das im Gesellschaftsvertrag festgelegte Stammkapital beträgt 25.564 ,59 EUR

(nachrichtlich 50.000,00 DM)

Das Stammkapital ist in Höhe von 25.564,59 EUR durch Einzahlung der Gesellschafter erbracht worden.

III. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftige in 2017 durchschnittlich 5 Arbeitnehmer

IV. Haftungsverhältnisse und Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen z. Z. keine derartigen Verpflichtungen.

Berlin, den 29. März 2019

Johannes Kauka

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. März 2019