COMKAS Grundstücks GmbH

Kassel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.793.231,14	7.914.859,14
I. Sachanlagen	7.793.081,14	7.914.709,14
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen	730.520,19	781.387,05
I. Vorräte	631.824,73	631.824,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	91.830,62	46.385,24
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.864,84	103.177,08
Aktiva	8.523.751,33	8.696.246,19

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	663.212,91	667.448,42
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	642.448,42	618.183,06
III. Jahresfehlbetrag	4.235,51	-24.265,36
B. Verbindlichkeiten	7.860.538,42	7.964.984,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	63.813,49
Passiva	8.523.751,33	8.696.246,19

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der COMKAS Grundstücks GmbH, Kassel, zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften sowie der Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

2. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	COMKAS Grundstücks GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Kassel
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Kassel
Register-Nr.:	HRB 19103

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vorschriften und Wahlrechte zur Bilanzierung und Bewertung wurden wie folgt angewandt:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt, die nach der linearen Methode ermittelt werden. Bei Zugängen im Berichtsjahr erfolgte die Abschreibung zeitanteilig ab dem Monat des Zugangs. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis EUR 800,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. Nennwert angesetzt. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte werden mit den Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten bewertet. Das strenge Niederstwertprinzip und der Grundsatz der verlustfreien Bewertung werden beachtet.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit ihrer Restlaufzeit entsprechendem Marktzins abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

4. Angaben zur Bilanz

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 1.649.912,22 EUR.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 7.860.538,42 EUR (Vorjahr: 7.964.984,28 EUR).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich zum Bilanzstichtag auf 5.668.307,27 EUR (Vorjahr: 5.761.950,78 EUR).

Die Gesellschaft haftet in Höhe von 10.000.000,00 EUR für fremde Verbindlichkeiten. Hierfür wurde eine Grundschuld eingetragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Kassel, den 28. Februar 2024

gez. Michael Kopeinigg

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.02.2024 festgestellt.