Shurgard Germany TBW GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

Shurgard Germany TBW GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		8.814.268,37	9.024.307,77
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	547,86		1.628,12
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	149.515,63		118.681,70
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	253.150,77		243.436,23
		403.214,26	363.746,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten		8.239,20	4.811,72
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		3.256.832,04	2.677.991,70
		12.482.553,87	12.070.857,24

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.700,00	25.700,00
II. Verlustvortrag		2.703.691,70	2.533.708,13
III. Jahresfehlbetrag		578.840,34	169.983,57
nicht gedeckter Fehlbetrag		3.256.832,04	2.677.991,70
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen		169.788,92	7.252,51
C. Verbindlichkeiten		12.312.764,95	12.063.604,73
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.335.143,04 (EUR 1.268.613,72)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 10.977.621,91 (EUR 10.794.991,01)
		12.482.553,87	12.070.857,24

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Hinweise

Die Shurgard Germany TBW GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung deutschen Rechts mit Sitz in Wiesbaden, Geschäftsanschrift: Zeilweg 42, 60439 Frankfurt am Main. Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Wiesbaden im Handelsregister, Abteilung B, unter der Nr. 30771, eingetragen.

Die Shurgard Germany TBW GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden im Wesentlichen unverändert zum Vorjahr angewandt.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wird das Umsatzkostenverfahren angewendet.

Die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 266 Abs. 1 HGB, § 274a HGB sowie § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. und 264 ff. HGB). Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte unverändert unter der Annahme der Fortführung des Unternehmens.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs-/Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Herstellungskosten beinhalten Einzelkosten, Gemeinkosten sowie Fremdkapitalzinsen. Die Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer ermittelt. Gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurde auf die Aufstellung eines Anlagegitters nach § 284 Abs. 3 HGB verzichtet.

Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. den jeweils niedrigeren beizulegenden Werten bewertet. Die niedrigeren beizulegenden Werte werden im Wesentlichen nach den Verhältnissen am Beschaffungsmarkt und unter Berücksichtigung der Einsatzmöglichkeit der Bestände ermittelt.

Im Jahr 2023 ist eine Umstellung vom Gesamtkosten- auf das Umsatzkostenverfahren erfolgt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zu Nennwerten.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Forderungen umfassen solche aus Ford. ggü. verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 3.306,93 (Vorjahr EUR 0,00).

Das Stammkapital beträgt wie im Vorjahr EUR 25.700,00 und ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 809.163,32 (Vorjahr EUR 1.043.938,20) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 10.977.621,91 haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren (Vorjahr EUR 10.794.991,01).

Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 122.751,79 (Vorjahr: EUR 68.943,51) umfassen solche aus Steuern in Höhe von EUR 46.672,02 (Vorjahr EUR 19.704,61).

Sämtliche Verbindlichkeiten außer den oben genannten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wird das Umsatzkostenverfahren angewendet.

Für die Pflichtangaben zur Gewinn- und Verlustrechnung wurden die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

V. Sonstige Angaben

Mitarbeiterzahl

Die Gesellschaft hatte keine Beschäftigten.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2023 waren:

•	Oursin, Marc Pierre François, CEO Shurgard Europe, Brüssel/Belgien (seit 27.11.2023)
•	Logvynenko, Dmytro, CEO Top Box Wiesbaden GmbH, Moskau, Russland (bis 26.11.2023)

Kapitalanteile

Am Abschlussstichtag wurden die Anteile am Kapital der Gesellschaft von der Shurgard Germany TBIH GmbH, Düsseldorf (EUR 22.500,35; 87.55%), und der Shurgard Germany SSMH GmbH, Düsseldorf (EUR 3,199.65; 12.45 %), gehalten.

Mit Wirkung zum 31. Dezember 2023 wurde die Gesellschaft in den Konzernabschluss einbezogen, der beim Handelsregister (Chambre of Commerce, kurz: RCS, Luxemburg) der Shurgard Self Storage Europe SARL, Luxemburg, eingereicht wird und den kleinsten Kreis von Unternehmen bildet, zu denen die Gesellschaft als Tochterunternehmen gehört. Der Sitz dieser Gesellschaft befindet sich in der 11 Rue de L'Industrie, 8399 Windhof, Luxemburg, und der Konzernabschluss ist dort hinterlegt.

Am 17. Februar 2023 wurde Shurgard Self Storage S.A. nach Guernsey verlagert und als Shurgard Self Storage Limited nach dem Recht von Guernsey gegründet und am 1. März 2023 ein britischer REIT. Seitdem wird die zentrale Leitung und Kontrolle der Gruppe durch den Vorstand von Shurgard Self Storage Limited mit Sitz im Vereinigten Königreich ausgeübt.

Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer schlägt vor, dass der im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ausgewiesene Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 578.840,34 auf neue Rechnung vorgetragen wird. Für den "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" i. H. v. 3.256.832,04 hat die Shurgard Luxembourg SARL eine Patronatserklärung gegenüber der Shurgard Germany TBW GmbH abgegeben.

Frankfurt am Main, 18. Juni 2024

gez. Marc Oursin, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 18.06.2024 festgestellt.