Kriton Immobilien GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	959.563,90	1.071.299,80
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	74.905,00	68.720,00
II. Sachanlagen	92.552,00	91.373,00
III. Finanzanlagen	792.106,90	911.206,80
B. Umlaufvermögen	3.093.782,46	3.751.280,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	619.558,01	997.764,82
II. Wertpapiere	2.004.463,07	2.517.373,16
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	469.761,38	236.142,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.617,68	4.867,68
Aktiva	4.056.964,04	4.827.448,45

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	3.474.369,61	4.043.664,19
I. Gezeichnetes Kapital	270.000,00	270.000,00
II. Bilanzgewinn	3.204.369,61	3.773.664,19
davon Gewinnvortrag	3.773.664,19	3.254.251,73
B. Rückstellungen	367.817,78	507.524,12
C. Verbindlichkeiten	207.113,65	268.948,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	207.113,65	268.948,18
davon gegenüber Gesellschaftern	1.116,69	599,49
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.663,00	7.311,96
Passiva	4.056.964,04	4.827.448,45

Anhang

Die Kriton Immobilien GmbH, mit Sitz in München, ist beim Amtsgericht München unter der Nummer HRB 169353 eingetragen.

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss ist nach den geltenden deutschen handelsrechtlichen Vorschriften sowie den Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wird entsprechend den §§ 265, 266, 275 HGB vorgenommen. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Bei der Aufstellung des Anhangs wird von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen wird der niedrigere beizulegende Wert am Abschlussstichtag angesetzt. Bei Zugängen innerhalb des Jahres erfolgt die Abschreibung pro rata temporis. Die Nutzungsdauern betragen drei bis fünfzehn Jahre.

Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten zwischen € 251,00 und € 1.000,00 liegen, wurden bis zum Jahr 2017 entsprechend § 6 Abs. 2a EStG in einem Sammelposten aktiviert und über 5 Jahre linear abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten € 800,00 nicht überschreiten, werden ab dem Jahr 2018 im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die im Anlagevermögen ausgewiesenen Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bewertet. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden bei voraussichtlich dauerhaften Wertminderungen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert, vermindert um Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Wertpapiere des Umlaufvermögens werden zu Anschaffungskosten bzw., wenn dieser niedriger ist, zum niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag bilanziert.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert bilanziert.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Die Auflösung erfolgt zeitanteilig linear.

Das gezeichnete Kapital entspricht dem im Handelsregister als Stammkapital eingetragenen Nominalbetrag.

Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist gesondert im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind alle innerhalb eines Jahres fällig. Aus Gründen der Bilanzklarheit werden Forderungen aus Lieferungen und Leistungen gegenüber der Kriton Institutional Funds GmbH unter Forderungen gegen verbundene Unternehmen ausgewiesen. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

3. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und sind unbesichert.

IV. Sonstige Angaben

1. Anzahl der Arbeitnehmer

Die Kriton Immobilien GmbH hat im Geschäftsjahr 2022 durchschnittlich 14 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Nachtragsbericht

Die Corona-Krise und der Ausbruch des Kriegs in der Ukraine haben in der jüngsten Vergangenheit und werden in näherer Zukunft voraussichtlich zu erheblichen wirtschaftlichen Belastungen in Deutschland führen. Die Kriton Immobilien GmbH ist aufgrund der Kundenstruktur von keinen wesentlichen Forderungsausfällen betroffen. Aktuell geht die Gesellschaft von einem positiven Verlauf mit keinen wesentlichen Forderungsausfällen in 2023 aus.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 3.204.369,61 auf neue Rechnung vorzutragen.

München, den 16. Oktober 2023

Kriton Immobilien GmbH

gez. Andreas Hauff gez. Alfried Lewandowski

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.11.2023 festgestellt.