BOWAG Immobilien GmbH

Leverkusen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Handelsbilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Umlaufvermögen	4.248.705,58	10.707.283,90
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	29.341,20	8.681.543,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.213.195,62	66.796,70
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	1.006.168,76	1.958.943,74
Aktiva	4.248.705,58	10.707.283,90

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	874.846,85	1.609.886,48
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag		36.674,52
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		1.548.211,96
IV. Bilanzgewinn	849.846,85
davon Gewinnvortrag	1.584.886,48
B. Rückstellungen	1.638.022,27	815.464,45
C. Verbindlichkeiten	1.735.836,46	8.281.932,97
Passiva	4.248.705,58	10.707.283,90

Anhang

A. ALLGEMEINE ANGABEN

I. Allgemeine gesetzliche Grundlagen für die Aufstellung des Jahresabschlusses

Die Gesellschaft ist in das Handelsregister des Amtsgerichtes Köln unter der Nummer HRB 107475 eingetragen. Sitz des Unternehmens ist Leverkusen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss der BOWAG Immobilien GmbH für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 ist nach den Vorschriften des HGB, den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Von den Erleichterungen bei Aufstellung der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung und des Anhangs für kleine Kapitalgesellschaften wurde Gebrauch gemacht.
Bei der Aufstellung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung wurden die ergänzenden Vorgaben der für Wohnungsunternehmen geltenden Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen berücksichtigt.

II. Gliederung von Bilanz

Die Gliederung der Bilanz erfolgt gemäß § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätze aufgestellt.

B. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODENDie Aufstellung des Jahresabschlusses der BOWAG Immobilien GmbH wurde entsprechend den handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften unter Going-Concern-Gesichtspunkten sowie unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

I. Aktiva
Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten (Einzelkosten, angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie Werteverzehr des Anlagevermögens, soweit durch die Herstellung veranlasst) bewertet. In die Bewertung der unfertigen und fertigen Erzeugnisse sind Zinsen für Fremdkapital in Höhe von T€ 124 (VJ T€ 522) eingeflossen, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen sind. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden mit dem Nennwert bilanziert. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Der Ansatz der liquiden Mittel erfolgt zum Nennwert. Kassenbestände und Bankguthaben in Fremdwährung werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet.

II. Passiva

Die Posten des Eigenkapitals sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr werden nicht abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. ANGABEN UND ERLäUTERUNGEN ZUR BILANZ

I. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von T€ 2.961 (VJ: T€ 66). Diese Forderungen werden mit 5,00 % p.a. verzinst.

II. Bilanzgewinn

Der Bilanzgewinn enthält einen Gewinnvortrag in Höhe von T€ 1.585 (VJ: T€ 37).

III. Rückstellungen

Bei den sonstigen Rückstellungen in Höhe von T€ 60 (VJ: T€ 72) handelt es sich um Rückstellungen für nachlaufende Kosten bereits veräußerter Projekte.
In den Rückstellungen für Abschluss und Prüfung in Höhe von T€ 7 (VJ: T€ 6) sind die Kosten für den Jahresabschluss 2021 eingestellt.

IV. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeit:

	T€
bis zu einem Jahr in Höhe von	1.736
über einem Jahr in Höhe von	0
über fünf Jahren in Höhe von	0

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten in Höhe von T€ 124 (VJ: T€ 104) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und in Höhe von T€ 124 (VJ: T€ 1.905) Forderungen gegenüber Gesellschaftern enthalten.

D. ERGäNZENDE ANGABEN

I. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag liegen jährliche sonstige finanziellen Verpflichtungen aus einem Mietvertrag in Höhe von T€ 2 vor.

II. Geschäftsführung

Geschäftsführer während des gesamten Geschäftsjahres 2021 war Herr Peter Bollmann, Kaufmann, Bochum. Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer wird auf Grund der Schutzklausel gemäß § 286 Absatz 4 HGB verzichtet.

III. Weitere Angaben

Im laufenden Geschäftsjahr waren durchschnittlich 0 Mitarbeiter beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Leverkusen, den

BOWAG Immobilien GmbH

Peter Bollmann
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.09.2022 festgestellt.