Inovavita GmbH

Vallendar

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	54.510,00	62.044,00
I. Sachanlagen	54.510,00	62.044,00
B. Umlaufvermögen	3.567.422,21	2.977.914,66
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.417.271,04	2.825.949,63
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	150.151,17	151.965,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.215,59	7.367,74
Aktiva	3.627.147,80	3.047.326,40

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	438.101,79	465.337,28
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	440.337,28	247.542,40
III. Jahresfehlbetrag	27.235,49	-192.794,88
B. Rückstellungen	833.939,86	765.025,48
C. Verbindlichkeiten	2.355.106,15	1.816.963,64
Passiva	3.627.147,80	3.047.326,40

Anhang

der

Inovavita GmbH

Immobilienvermittlung, Verwaltungsdienstleistungen

für das Geschäftsjahr 2021

I n h a l t

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Angaben zur Bilanz

Sonstige Angaben

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Inovavita GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Vallendar
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Koblenz
Register-Nr.:	HRB 24837

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 24.157,13 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 1.882.678,22 EUR (Vorjahr: 921.222,57 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 472.427,93 EUR (Vorjahr: 895.741,07 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer fünf Jahre beträgt 380.131,02 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der durch Pfandrechte besichteren Verbindlichkeiten beträgt 942.932,95 EUR.

Hierbei handelt es sich im einzelnen um:
- Bürgschaft von Frau Marie-Josée Didden i.H.v. 50.000,00 EUR
- Bürgschaft von Frau Marie-Josée Didden i.H.v. 225.000,00 EUR
- Bürgschaft von Herrn Dirk Hillesheim i.H.v. 225.000,00 EUR
- Grundschuldbestellung für Objekt "Im Herrengarten 3a, 56179 Vallendar" i.H.v. 300.000,00 EUR
- Abtretung R+V Rentenversicherung von Frau Marie-Josée Didden
- Abtretung R+V Rentenversicherung von Herrn Dirk Hillesheim
- Bürgschaft von Herrn Dirk Hillesheim i.H.v. 467.800,00 EUR
- Verpfändung Guthabenforderungen aus Festgeldkonto der Volksbank RheinAhrEifel e.G.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 786.929,07 EUR (Vorjahr: 436.488,69 EUR).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 88.752,73 EUR sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:

·  Jahresbetrag der Büromiete: 24.840,00 EUR
·  Verpflichtungen aus Mietverträgen für bewegliche Güter: 105,00 EUR
·  Verpflichtungen aus Leasingverträgen: 63.807,73 EUR

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2,0.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	EUR
Stand bisheriger Kredite	63.986,16
Rückzahlungen im Berichtsjahr	49.588,20
Neuvergaben im Berichtsjahr	99.473,57
= neuer Kreditbestand	113.871,53

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		99.473,57
Rückzahlungsbetrag		49.588,20
Zinssatz		6%
Laufzeit		unbefristet
Sicherheiten		nicht verlangt

Unterschrift der Geschäftsführung

Vallendar, 11. August 2023	Marie-Josée Didden Dirk Hillesheim
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Marie-Josée Didden

gez. Dirk Hillesheim

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.11.2023 festgestellt.