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Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten und veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die geeignet sind, dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen. Die Gesellschaft kann auf sämtlichen unter § 2.1 genannten Geschäftsgebieten selbst tätig werden oder solche Aufgaben verbundenen Unternehmen i.S.d. §§ 15 ff. AktG übertragen; sie kann insbesondere ihren Betrieb ganz oder teilweise in solche Unternehmen ausgliedern. Sie kann Zweigniederlassungen im In- und Ausland errichten, andere Unternehmen gleicher oder verwandter Art gründen, erwerben und sich an ihnen beteiligen, sowie Unternehmenskooperations- und Interessensgemeinschaftsverträge abschließen. Die Gesellschaft kann Beteiligungen veräußern und Unternehmen, an denen sie beteiligt ist, unter einheitlicher Leitung zusammenfassen und Unternehmensverträge mit ihnen schließen oder sich auf die Verwaltung der Beteiligung beschränken. Die Gesellschaft kann auch als Komplementärgesellschafterin die Geschäftsführung und die persönliche Haftung von und für Kommanditgesellschaftern übernehmen.2d:T622,Die Gesellschaft erwirbt, errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Immobilien einschließlich ihrer Instandsetzung und Modernisierung. Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten und veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die geeignet sind, dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen. Die Gesellschaft kann auf sämtlichen unter § 2.1 genannten Geschäftsgebieten selbst tätig werden oder solche Aufgaben verbundenen Unternehmen i.S.d. §§ 15 ff. AktG übertragen; sie kann insbesondere ihren Betrieb ganz oder teilweise in solche Unternehmen ausgliedern. Sie kann Zweigniederlassungen im In- und Ausland errichten, andere Unternehmen gleicher oder verwandter Art gründen, erwerben und sich an ihnen beteiligen, sowie Unternehmenskooperations- und Interessensgemeinschaftsverträge abschließen. Die Gesellschaft kann Beteiligungen veräußern und Unternehmen, an denen sie beteiligt ist, unter einheitlicher Leitung zusammenfassen und Unternehmensverträge mit ihnen schließen oder sich auf die Verwaltung der Beteiligung beschränken. Die Gesellschaft kann auch als Komplementärgesellschafterin die Geschäftsführung und die persönliche Haftung von und für Kommanditgesellschaftern übernehmen.2e:T3082,

Töngeseck GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	19.158.489,56	19.527.435,09
I. Sachanlagen	19.158.489,56	19.527.435,09
B. Umlaufvermögen	470.200,47	322.345,97
I. Vorräte	421.725,14	245.111,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	9.376,47	59.634,82
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	39.098,86	17.599,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.354,12	1.227,92
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.131.301,02	607.820,27
Bilanzsumme, Summe Aktiva	20.780.345,17	20.458.829,25
Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-174.160,02
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-458.660,25
IV. Bilanzverlust	1.156.301,02	0,00
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.131.301,02	607.820,27
B. Rückstellungen	4.389,18	5.502,30
C. Verbindlichkeiten	20.759.980,05	20.453.326,95
D. Rechnungsabgrenzungsposten	15.975,94	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	20.780.345,17	20.458.829,25

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Töngeseck GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, sind diese insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in §§ 267 und § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Bis auf die Erleichterungen bezüglich der Hinterlegung von Jahresabschlüssen (Kleinstkapitalgesellschaft) wurde bei der Aufstellung des Jahresabschlusses lediglich von den größenabhängigen Erleichterungen kleiner Kapitalgesellschaften Gebrauch gemacht

Bei der Gesellschaft liegt eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von Euro 1.106.983,49 vor. Aufgrund von Rangrücktrittsvereinbarungen für Gesellschafterdarlehen über Euro 5.402.877,61 sowie der Kosten- und Erlösschätzung, liegt keine Überschuldung i.S. § 19 InsO vor. Die Gesellschaft geht daher von der Fortführung des Unternehmens aus.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Töngeseck GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Börsenstraße 2- 4, 60313 Frankfurt

Registergericht: Frankfurt am Main

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Abschreibungen wurden mit Wirkung zum 01.01.2020 erfasst.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2021 Euro	2020 Euro
Verbindlichkeiten	5.402.877,61	4.706.301,02

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 15.189.174,27 Euro (Vorjahr: 15.597.423,32 Euro).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind mit Grundschulden über ingesamt 16.000.000,00 Euro, sowie eine selbstschuldnerische Bürgschaft der Mercurius Real Estate AG über 3.200.000,00 Euro abgesichert.

Darüber hinaus sind sämtliche Mietforderungen des Beleihungsobjektes als Sicherheit abgetreten.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 5.570.805,78 Euro (Vorjahr: 4.855.903,63 Euro).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind für die Beurteilung der Finanzlage von untergeordneter Bedeutung.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Es wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 22.04.2022

gez. Atilla Özkan

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 22.04.2022 festgestellt.

2f:T33da,

Töngeseck GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	18.771.169,56	19.158.489,56
I. Sachanlagen	18.771.169,56	19.158.489,56
B. Umlaufvermögen	991.279,07	470.200,47
I. Vorräte	742.791,30	421.725,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	97.663,91	9.376,47
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	150.823,86	39.098,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	641,23	20.354,12
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.362.754,20	1.131.301,02
Aktiva	21.125.844,06	20.780.345,17

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	1.387.754,20	1.156.301,02
davon Verlustvortrag	1.156.301,02	632.820,27
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.362.754,20	1.131.301,02
B. Rückstellungen	3.389,18	4.389,18
C. Verbindlichkeiten	21.122.454,88	20.759.980,05
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.347.281,98	5.570.805,78
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.775.172,90	15.189.174,27
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	15.975,94
Passiva	21.125.844,06	20.780.345,17

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Töngeseck GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, sind diese insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Töngeseck GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 116822

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022	2021
	Euro	Euro
Forderungen	0,00	0,00
Verbindlichkeiten	5.859.844,45	5.402.877,61

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 6.347.281,98 Euro (Vorjahr: 5.570.805,78 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 14.775.172,90 (Vorjahr: Euro 15.189.174,27).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Atilla Özkan

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 10.05.2023

gez. Atilla Özkan

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.05.2023 festgestellt.

30:T31c8,

Töngeseck GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	18.383.849,56	18.771.169,56
I. Sachanlagen	18.383.849,56	18.771.169,56
B. Umlaufvermögen	260.136,35	991.279,07
I. Vorräte	0,00	742.791,30
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	157.999,59	97.663,91
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	102.136,76	150.823,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	25.342,09	641,23
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.754.702,02	1.362.754,20
Aktiva	20.424.030,02	21.125.844,06

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	1.779.702,02	1.387.754,20
davon Verlustvortrag	1.387.754,20	1.156.301,02
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.754.702,02	1.362.754,20
B. Rückstellungen	3.889,18	3.389,18
C. Verbindlichkeiten	20.420.140,84	21.122.454,88
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.064.802,66	6.347.281,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.355.338,18	14.775.172,90
Passiva	20.424.030,02	21.125.844,06

Anhang

Firmenname laut Registergericht:	Töngeseck GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 116822

Bei der Gesellschaft liegt eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von € 1.754.702,02 vor. Aufgrund von Rangrücktritten zu Gesellschafterdarlehen über insgesamt € 6.026.155,50 sowie der stillen Reserven im Grundstück, liegt keine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne vor. Die Geschäftsführung geht daher, auch vor dem Hintergrund der Kosten- und Erlösschätzung der Gesellschaft, von der Fortführung des Unternehmens aus.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2023	2022
	Euro	Euro
Verbindlichkeiten	6.034.602,45	5.891.763,95

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 6.064.802,66 Euro (Vorjahr: 6.347.281,98 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 14.355.338,18 (Vorjahr: Euro 14.775.172,90).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Atilla Özkan

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 12.04.2024

gez. Atilla Özkan

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.04.2024 festgestellt.

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

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