Benita Grundstücks- verwaltungsgesellschaft mbH

München

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

A K T I V A

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen:
I. Sachanlagen:
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte	3.496.304,90	3.518.607,90
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
Summe Sachanlagen	3.496.304,90	3.518.607,90
Summe Anlagevermögen	3.496.304,90	3.518.607,90
B. Umlaufvermögen:
I. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände:
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	5.712,61	0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	70.000,00	100.000,00
davon gegen Gesellschafter:	70.000,00	100.000,00
davon m.e. Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:	0,00	100.000,00
Summe Forderungen und	75.712,61	100.000,00
sonstige Vermögensgegenstände
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben
bei Kreditinstituten und Schecks:
	118.217,45	180.163,67
Summe Umlaufvermögen	193.930,06	280.163,67
C. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:
	237.297,88	206.221,12
Summe A K T I V A	3.927.532,84	4.004.992,69

P A S S I V A

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital:
I. Gezeichnetes Kapital:	25.000,00	25.000,00
II. Ergebnisvortrag:	231.221,12-	120.844,91-
III. Jahresfehlbetrag:	31.076,76-	110.376,21-
IV. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	237.297,88	206.221,12
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen:
I. Sonstige Rückstellungen:	0,00	88.230,00
Summe Rückstellungen	0,00	88.230,00
C. Verbindlichkeiten:
I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.752.115,58	3.831.520,77
II. Verbindlichkeiten aus	16.717,38	3.499,25
Lieferungen und Leistungen:
III. Verbindlichkeiten gegenüber	6.249,12	0,00
verbundenen Unternehmen:
davon gegenüber Gesellschaftern:	6.249,12	0,00
IV. sonstige Verbindlichkeiten:	133.066,26	61.281,17
davon aus Steuern:	0,00	16.925,75
Summe Verbindlichkeiten	3.908.148,34	3.896.301,19
D. Rechnungsabgrenzungsposten:
	19.384,50	20.461,50
Summe P A S S I V A	3.927.532,84	4.004.992,69

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	Vorjahr
1. Umsatzerlöse:	271.509,76	136.514,13
2. Sonstige betriebliche Erträge:
a) Übrige	19,00	21,00
Gesamtleistung	271.528,76	136.535,13
3. Abschreibungen:
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des	101.829,99-	48.902,06-
Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf
aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung
und Erweiterung des Geschäftsbetriebes
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen:
a) Übrige	13.134,44-	17.434,69-
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge:
	1.572,78	6.359,57
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen:
	184.289,21-	186.682,54-
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	26.152,10-	110.124,59-
7. Sonstige Steuern:
	4.924,66-	251,62-
8. Jahresergebnis
a) Jahresfehlbetrag / Jahresüberschuss	31.076,76-	110.376,21-

Anlagengitter

Benita München 6166

Anlagengitter zum 31.12.2006

BuKr BilanzPos	BestKtoAHK	Klasse	Ord4	Bezeichnung
AHK GJ-Beginn	Zugang	Abgang	Umbuchung	Nachaktivierg.	Invest.Förderg	aktuelle AHK
AfA GJ-Beginn	AfA des Jahres	AfA Abgang	AfA Umbuchung	AfA Nachaktivg	Zuschreibungen	kumulierte AfA
BW GJ-Beginn						akt. Buchwert
6166 1032010	2000	140000
478.806,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	478.806,90
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
478.806,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	478.806,90
6166 1032010	2000	140000	*	Grundstücke
478.806,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	478.806,90
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
478.806,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	478.806,90
6166 1032010	2000	160000
2.861.276,35	11.549,03	0,00	0,00	0,00	0,00	2.872.825,38
42.918,35-	86.185,03-	0,00	0,00	0,00	0,00	129.103,38-
2.818.358,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2.743.722,00
6166 1032010	2000	160000	*	Geb.a. eig. G rund
2.861.276,35	11.549,03	0,00	0,00	0,00	0,00	2.872.825,38
42.918,35-	86.185,03-	0,00	0,00	0,00	0,00	129.103,38-
2.818.358,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2.743.722,00
6166 1032010	2000	200000
227.426,71	67.977,96	0,00	0,00	0,00	0,00	295.404,67
5.983,71-	15.644,96-	0,00	0,00	0,00	0,00	21.628,67-
221.443,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	273.776,00
6166 1032010	2000	200000	*	Außenanlagen a. e.G.
227.426,71	67.977,96	0,00	0,00	0,00	0,00	295.404,67
5.983,71-	15.644,96-	0,00	0,00	0,00	0,00	21.628,67-
221.443,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	273.776,00
6166 1032010	2000	*	*	Liegenschaften
3.567.509,96	79.526,99	0,00	0,00	0,00	0,00	3.647.036,95
48.902,06-	101.829,99-	0,00	0,00	0,00	0,00	150.732,05-
3.518.607,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	3.496.304,90
6166 1032010	*	*	*	Grundstücke,gru ndstücksgl.Recht e,Gebäude
3.567.509,96	79.526,99	0,00	0,00	0,00	0,00	3.647.036,95
48.902,06-	101.829,99-	0,00	0,00	0,00	0,00	150.732,05-
3.518.607,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	3.496.304,90
6166 1032040	2150	273000
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6166 1032040	2150	273000	*	Geb.a.eig.Grund i.B
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6166 1032040	2150	*	*	Anz.a.Lieg.,Bau w.i.B
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
6166 1032040	*	*	*	Geleistete Anza hlungen und Anla gen im Bau
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.567.509,96	79.526,99	0,00	0,00	0,00	0,00	3.647.036,95
48.902,06-	101.829,99-	0,00	0,00	0,00	0,00	150.732,05-
3.518.607,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	3.496.304,90

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2006

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten	3.752.115,58	198.243,92	556.025,44	2.997.846,22
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen	16.717,38	16.717,38
gegenüber verbundenen Unternehmen	6.249,12	6.249,12
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	133.066,26			133.066,26
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	3.908.148,34	221.210,42	556.025,44	3.130.912,48

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im
Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB
gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren
aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte
Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
Verwaltungskosten während der Bauzeit

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 3.676.685,78
grundpfandrechtlich gesichert.

Das Guthaben des Girokontos gegenüber der Landesbank Baden-Württemberg wird als Guthaben
gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen.

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge sind in Höhe von EUR 1.572,78 gegenüber
verbundenen Unternehmen.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:

Dipl.-Kfm. Olaf Grübler, Heidelberg bis 08.12.2006
Gunther Deuerling, Dudenhofen bis 08.12.2006
Ulrich Glassl, Murrhardt bis 08.12.2006
Oliver Porr, Assessor, Haar seit 08.12.2006
Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain seit 08.12.2006
Heimo Koch, Diplom Betriebswirt, Leinfelden-Echterdingen seit 08.12.2006

Persönlich haftender Gesellschafter:

SüdLeasing Immobilien GmbH, Pöcking das gezeichnete Kapital beträgt:
EUR 2.275.000,00.

Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern
zugerechnet.

München, 25. September 2007

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Benita Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH