Concept Bau -Projekt Harras- GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

			31.12.2023	31.12.2022
			€	€
A.	Anlagevermögen
	II. Finanzanlagen
	1. Anteile an verbundenen Unternehmen	Aktiv A III 1.	0,00	0,00
	2. Beteiligungen	Aktiv A III 3.	0,00	0,00
			0,00	0,00
B.	Umlaufvermögen
	I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
	1. Grundstücke ohne Bauten	Aktiv B I. 1.	12.232.076,77	12.212.339,99
	2. Bauvorbereitungskosten	Aktiv B I. 2.	241.315,36	28.836,55
	3. Grundstücke mit unfertigen Bauten	Aktiv B I. 3.	0,00	0,00
	4. Grundstücke mit fertigen Bauten	Aktiv B I. 4.	0,00	0,00
	5. Anzahlungen auf Grundstücke	Aktiv B I. 5.	0,00	0,00
	abzüglich erhaltene Anzahlungen	Passiv C 3.	0,00	0,00
			12.473.392,13	12.241.176,54
	II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Vermietung
	2. Forderungen aus Betreungstätigkeit	Aktiv B II. 1.	0,00	0,00
	3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	Aktiv B II. 2.	0,00	0,00
	4. Forderungen gegen Gesellschafter	Aktiv B II. 3.	0,00	0,00
	5. Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	Aktiv B II. 3. II	0,00 0,00	0,00 0,00
	6. Sonstige Vermögensgegenstände	Aktiv B II. 4.	666,50	0,00
			666,50	0,00
	III. Wertpapiere
	IV. Flüssige Mittel
	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	Aktiv B IV.	114.739,62	262.938,20
C.	Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	0,00
	nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		951.182,33	340.595,73
	Aktiva		13.539.980,58	12.844.710,47

Passiva

			31.12.2023	31.12.2022
			€	€
A.	Eigenkapital
	I. Kapital	Passiv A. I.	25.000,00	25.000,00
	II. KapitalRücklage	Passiv A. II.	0,00	0,00
	III. Verlustvortrag	Passiv A. IV.	-365.595,73	-2.201,39
	Jahresüberschuss/-Jahresfehlbetrag	Passiv A. V.	-610.586,60	-363.394,34
	Gesamtes Eigenkapital		-951.182,33	-340.595,73
	Ausweis unter Aktiva		951.182,33	340.595,73
			0,00	0,00
B.	Rückstellungen
	1. Pensionsrückstellungen	Passiv B. I.	0,00	0,00
	2. Steuerrückstellungen	Passiv B. II.	0,00	0,00
	3. Sonstige Rückstellungen	Passiv B. III.	7.500,00	4.500,00
			7.500,00	4.500,00
C.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Passiv C 2.	11.035.329,59	10.335.967,61
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 0,00)
	- davon mit einer Restlaufzeit 1-4 Jahren EUR 11.035.329,59 (EUR 10.335.967,61)
	3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Passiv C 4.	0,00	0,00
	4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	Passiv C. 6.	0,00	0,00
	5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	Passiv C. 5.	2.497.150,99	2.504.242,86
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.497.150,99 (EUR 2.504.242,86)
	6. Sonstige Verbindlichkeiten	Passiv C 8.	0,00	0,00
			13.532.480,58	12.840.210,47
	Passiva		13.539.980,58	12.844.710,47

Gewinn- und Verlustrechnung

	Code	01.01.2023 - 31.12.2023	01.01.2022 -31.12.2022
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung	1b	0,00 €	0,00 €
b) aus dem Verkauf von Grundstücken	1	0,00 €	0,00 €
c) aus Betreuungstätigkeit	1a	0,00 €	0,00 €
d) aus anderen Lieferungen u. Leistungen	1c	0,00 €	0,00 €
		0,00 €	0,00 €
Bestandsveränderung	2	0,00 €	0,00 €
sonstige betriebliche Erträge	4	0,00 €	0,00 €
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen		0,00 €	0,00 €
a) Aufwendungen aus der Hausbewirtschaftung	5	0,00 €	0,00 €
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	5a	24.840,87 €	28.555,16 €
c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	5b	0,00 €	0,00 €
Personalaufwand		0,00 €	0,00 €
Abschreibungen auf immaterielle Vg. und Sachanlagen	7	0,00 €	0,00 €
Sonstige betriebliche Aufwendungen	8	-29.218,20 €	-44.266,61 €
Erträge aus Beteiligungen	9	0,00 €	0,00 €
Ertrag aus Ergebnisübernahme	13a	0,00 €	0,00 €
Zinsen und ähnliche Erträge	11	0,00 €	0,00 €
Abschreibungen auf Finanzanlagen	7a	0,00 €	0,00 €
Aufwand aus Verlustübernahme	13c	0,00 €	0,00 €
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	13	-601.395,51 €	-344.874,86 €
- davon aus verbundenen Unternehmen €80.533,53 (€ 9.372,29)
Zwischensumme		-605.772,84 €	-360.586,31 €
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	18	0,00 €	0,00 €
Ergebnis nach Steuern		-605.772,84 €	-360.586,31 €
sonstige Steuern	19	-4.813,76 €	-2.808,03 €
Jahresüberschuss/-Fehlbetrag		-610.586,60 €	-363.394,34 €

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

1. Allgemeine Angaben

Die Concept Bau - Projekt Harras- GmbH, Gräfelfing ist ein Wohnungsunternehmen im Sinne der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen und wurde am 30. November 2021 gegründet.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von §267 Abs.1 HGB. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach §264 Abs. 1 Satz 4 HGB, §274 a HGB, sowie §288 HGB haben wir Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ausübung von Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechten erfolgte unverändert zum Vorjahresabschluss.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 2.497 sind Verbindlichkeiten gegenüber der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing, sie sind unbesichert und haben eine Laufzeit bis 1 Jahr.

4. Erläuterungen zum Jahresabschluss

4.1. Passiva

Das Voll eingezahlte Stammkapital beträgt EUR 25.000,00

4.2. Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung sind nicht erforderlich.

5. Sonstige Angaben

5.1. sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen zum 31.12.2023 nicht.

5.2. Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die Concept Bau - Projekt Harras - GmbH, Gräfelfing ist ein 100%-iges Tochterunterunternehmen der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing.

Das Ergebnis der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der BASSAC S.A., Boulogne-Billancourt, Frankreich einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der als Download im Internet auf der Homepage www.bassac.fr erhältlich ist.

5.3. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2023:

―	Herr Emmanuel Thomas, Bauingenieur, Grafenhausen

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

5.4. Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag 31.12.2023 lagen keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB vor.

5.5. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt zum 31.12.2023 keine Mitarbeiter. Es besteht seit dem Jahr 2021 eine Dienstleistungsvereinbarung mit dem Gesellschafter Concept Bau GmbH, Gräfelfing.

Gräfelfing, 17.07.2024

Emmanuel Thomas

Sonstige Berichtsbestandteile

Gräfelfing, 17.07.2024

gez. Emmanuel Thomas Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 17.07.2024 festgestellt.