NKVG Immobilien 1. Objektgesellschaft mbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

HANDELSBILANZ

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	10.584.864,25	10.861.467,25
I. Sachanlagen	10.584.864,25	10.861.467,25
B. Umlaufvermögen	948.724,00	669.333,20
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	10.039,76	6.025,43
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	938.684,24	663.307,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	12.100,00	31.265,62
Aktiva	11.545.688,25	11.562.066,07

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	362.422,17	202.729,55
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	177.729,55	72.256,42
III. Jahresüberschuss	159.692,62	105.473,13
B. Rückstellungen	16.072,63	36.612,42
C. Verbindlichkeiten	11.161.064,57	11.319.149,27
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	203.003,78	167.569,83
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.958.060,79	11.151.579,44
davon gegenüber Gesellschaftern	3.157.833,33	3.127.833,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.128,88	3.574,83
Passiva	11.545.688,25	11.562.066,07

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	NKVG Immobilien 1. Objektgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	München
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Registernummer:	242893

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen nach dem Bilanzstichtag darstellen und wurde zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Rechnungsabgrenzungsposten auf der Passivseite enthält Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag darstellen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,0 EUR (Vorjahr: 0,0 EUR).

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,0 EUR (Vorjahr: 0,0 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 3.157.833,33 EUR (Vorjahr: 3.127.833,33 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 10.958.060,79 (Vorjahr: EUR 11.133.510,11).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 7.958.060,79 EUR.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB wie Bürgschaften, Bestellungen von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten, Obligo aus weitergegebenen Wechseln etc. bestanden am Bilanzstichtag nicht.
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen Verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Bei der Gesellschaft waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.
Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt: alleiniger Geschäftsführer war Herr Dr. Christoph Keim, München.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Der Wert der Forderungen gegenüber Geschäftsführer beläuft sich auf 0,0 EUR (Vorjahr: 0,0 EUR).

Unterschrift der Geschäftsführung

München, den 23.12.2022
Ort, Datum	Dr. Christoph Keim

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.12.2022 festgestellt.