Prima Wohnen Cottbus GmbH

Neuruppin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	12.434.466,23	11.580.364,71
I. Sachanlagen	12.433.946,23	11.580.364,71
II. Finanzanlagen	520,00
B. Umlaufvermögen	140.277,50	1.137.267,01
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	53.959,67	1.052.441,56
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	86.317,83	84.825,45
C. Rechnungsabgrenzungsposten	442,79	441,76
D. Aktive latente Steuern	146.802,00	149.153,00
E. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	561.670,46	559.210,11
Aktiva	13.283.658,98	13.426.436,59

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.547.000,00	2.547.000,00
III. Verlustvortrag	3.131.210,11	2.530.696,06
IV. Jahresfehlbetrag	2.460,35	600.514,05
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	561.670,46	559.210,11
B. Rückstellungen	15.559,00	9.660,00
C. Verbindlichkeiten	13.090.587,74	13.183.018,38
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.645.088,92	1.481.310,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.445.498,82	11.701.707,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten	177.512,24	233.758,21
Passiva	13.283.658,98	13.426.436,59

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Prima Wohnen Cottbus GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Neuruppin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Neuruppin
Register-Nr.:	12222

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Die Geschäftsführung geht von einer positiven Geschäftsentwicklung aus. Darüber hinaus sind ausreichend stille Reserven im Anlagevermögen enthalten.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 10.174.775,78 EUR (Vorjahr: 10.460.276,48 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 11.528.057,61 EUR.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Neuruppin, 26. März 2024	gez. Kristin Heidemann, gez, Ronny Rohr, Geschäftsführung
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Neuruppin, 25.03.2024

gez. Kristin Heidemann, Geschäftsführerin

gez. Ronny Rohr, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2024 festgestellt.