CB Construction & Development Management GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

		EUR	Vorjahr EUR
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		1.664.869,86	6.095.941,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferugnen und Leistungen	2.299,86		52.927,17
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	172.073,36		870.781,67
3. Sonstige Vermögensgegenstände	14.138,54		3.463,45
		188.511,76	927.172,29
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		604,83	1.213,44
B. Rechnungsabgrenzungsposten		4,00	0,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		112.428,33	112.428,33
		1.966.418,78	7.136.755,20
PASSIVA
	EUR	EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Vortrag auf neue Rechnung	-137.428,33		-137.428,33
III. Jahresüberschuss / - Jahresfehlbetrag	0,00		0,00
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	112.428,33		112.428,33
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		10.016,50	140.087,09
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	1.728.050,79		6.404.985,64
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	210.403,52		41.624,57
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		542.451,37
4. Sonstige Verbindlichkeiten	17.947,97		7.606,53
		1.956.402,28	6.996.668,11
		1.966.418,78	7.136.755,20

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die CB Construction & Development Management GmbH hat Ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg, Berlin, unter HRB 186499 B geführt.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRuG) aufgestellt worden.

Unter Beachtung des Stetigkeitsgebots gemäß § 265 Abs. 1 S. 1 HGB wurde die Gliederung der Bilanz unter Anwendung des § 265 Abs. 5 S. 2 HGB um die Posten Forderungen gegen verbundene Unternehmen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen erweitert. Darunter werden Forderungen bzw. Verbindlichkeiten ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag gegen Unternehmen auszuweisen sind, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist durch Verluste aufgebraucht. Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag ist unter Anwendung des § 268 Abs. 3 HGB auf der Aktivseite der Bilanz ausgewiesen. Die Bewertung wurde trotz der buchmäßigen Überschuldung unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgrund der vorliegenden unbedingten Kreditzusage von der Gesellschafterin in ausreichender Höhe vorgenommen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs. 2 HGB mit einem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahren abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit Ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Das Gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00 und ist zum Bilanzstichtag in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen in Wesentlichen noch ausstehende Urlaubstage der Arbeitnehmer und Rückstellungen für sonstige Personalkosten sowie Aufwendungen für ausstehende Rechnungen der Gesellschaft.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit über einem Jahr	davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren
Erhaltene Anzahlungen	1.728.050,79	0,00	0,00
(Vorjahr)	(6.404.985,64)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	210.403,52	0,00	0,00
(Vorjahr)	(41.624,57)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(542.451,37)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	17.947,97	0,00	0,00
(Vorjahr)	(7.606,53)	(0,00)	(0,00)
- davon aus Steuern	6.656,14	0,00	0,00
(Vorjahr)	(6.680,15)	(0,00)	(0,00)
- davon im Rahmen sozialer Sicherheit	926,38	0,00	0,00
(Vorjahr)	(926,38)	(0,00)	(0,00)
	1.956.402,28	0,00	0,00
	(6.454.216,74)	(542.451,37)	(0,00)

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte durchschnittlich im Berichtsjahr 1 Mitarbeiter (Vorjahr: 2 Mitarbeiter).

Zum Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251 und 268 Abs. 7 HGB sowie keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen im Sinne des § 285 Nr. 3a HGB.

Mit Eintragung im Handelsregister am 17.06.2022 besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der Capital Bay Real Estate Management GmbH.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2022 durch Herrn Jörg Steffen Salden, Berlin, Herrn Rolf Schneider, Grünwald, Herrn Wedigo Peter von Woedtke, Leipzig und Herr Christian Krause, Meerbusch vertreten. Durch Eintragung im Handelsregister vom 21.09.2023 wurden die Geschäftsführer Herr Rolf Schneider und Herr Christian Krause als Geschäftsführer der CB Construction & Development Management GmbH abberufen. Der Geschäftsführer, Herr Jörg Steffen Salden, ist einzelvertretungsberechtigt.

Alle Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, den 01. Juli 2024

Jörg Steffen Salden, Geschäftsführer

Wedigo Peter von Woedtke, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 01. Juli 2024 festgestellt