LHI Premium Nachhaltigkeit 1. GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

A K T I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	9.906.259,18	10.206.484,47
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	3.080.269,39	0,00
Summe Sachanlagen	12.986.528,57	10.206.484,47
Summe Anlagevermögen	12.986.528,57	10.206.484,47
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	117.200,71	39.481,45
Summe Vorräte	117.200,71	39.481,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.799,00	3.338,85
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	47.920,37	0,00
	47.920,37	0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	6.988,34	0,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	57.707,71	3.338,85
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	410.671,52	530.683,63
Summe Umlaufvermögen	585.579,94	573.503,93
Summe A K T I V A	13.572.108,51	10.779.988,40

P A S S I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.458.125,00	416.400,00
III. Ergebnisvortrag	47.319,58-	100,46-
IV. Jahresfehlbetrag	214.518,09-	47.219,12-
Summe Eigenkapital	1.221.287,33	394.080,42
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	1.510,00	0,00
Summe Rückstellungen	1.510,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.243.486,85	6.308.682,80
2. erhaltene Anzahlungen	49.213,08	16.404,36
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	78.772,00	577.160,20
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.931.875,00	3.459.973,40
davon gegenüber Gesellschaftern	5.931.875,00	3.459.973,40
5. sonstige Verbindlichkeiten	42.355,54	21.740,84
davon aus Steuern	5.157,64	0,00
Summe Verbindlichkeiten	12.345.702,47	10.383.961,60
D. Rechnungsabgrenzungsposten
	3.608,71	1.946,38
Summe P A S S I V A	13.572.108,51	10.779.988,40

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2020

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	6.243.486,85	108.002,66	276.107,73	5.859.376,46
(Vorjahr)	6.308.682,80	106.933,45	271.652,66	5.930.096,69
aus erhaltenen Anzahlungen	49.213,08	49.213,08
(Vorjahr)	16.404,36	16.404,36
aus Lieferungen und Leistungen	78.772,00	78.772,00
(Vorjahr)	577.160,20	577.160,20
gegenüber verbundenen Unternehmen	5.931.875,00			5.931.875,00
(Vorjahr)	3.459.973,40	107.373,40		3.352.600,00
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	42.355,54	42.355,54
(Vorjahr)	21.740,84	21.740,84
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	12.345.702,47	278.343,28	276.107,73	11.791.251,46
(Vorjahr)	10.383.961,60	829.612,25	271.652,66	9.282.696,69

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI Premium Nachhaltigkeit 1. GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 232029.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Durch die Corona-Pandemie ergaben sich im Geschäftsjahr 2020 keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre
- für Außenanlagen 19 Jahre

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig aufgelöst.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen für Gutachten.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 6.243.486,85 sind voll durch Grundschulden besichert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für im voraus geleistete Mietzahlungen.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit 09.03.2021
Nolte Markus, Geschäftsführer von Beteiligungsgesellschaften, seit 09.03.2021
Kramer Jens, Geschäftsführer

Pullach i. Isartal, 10. März 2021
LHI Premium Nachhaltigkeit 1. GmbH
Kramer
Schober
Unterbichler
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde am 15.03.2021 festgestellt.