Terrafinanz Projekt 1 GmbH

Zolling

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

		Stand am 31.12.2010	Stand am 31.12.2009
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte		31.838.122,69	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		404,25	4.257,23
III. Guthaben bei Kreditinstituten		20.141,48	23.905,77
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		73.320,89	0,00
		31.931.989,31	28.163,00
Passiva
	Stand am 31.12.2010		Stand am 31.12.2009
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		1.244,80	4,69
III. Jahresfehlbetrag/-überschuss		- 99.565,69	1.240,11
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		73.320,89	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		472,00
2. Sonstige Rückstellungen	2.200,00	2.200,00	1.200,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	20.606.586,63		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.564,13		246,20
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	405.940,28		0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	9.854.772,60		0,00
5. Sonstige Verbindlichkeiten	1.053.925,67		0,00
		31.929.789,31
		31.931.989,31	28.163,00

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2010

Allgemeine Angaben

Die GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen der Aufstellung der Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 HGB, der Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 276 HGB und des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB verzichtet. Das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurde mit Wirkung ab 1. Januar 2010 angewandt. Eine Anpassung der Vorjahreszahlen erfolgte nicht.

Als Wohnungsunternehmen hat die Gesellschaft die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Formblatt bzw. den Gliederungsvorschriften gem. FormblattVO aufgestellt.

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2010 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von € 73.320,89 aus. Eine insolvenzrechtliche Überschuldung liegt nicht vor, da von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen wird. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine Projektgesellschaft in der Immobilienbranche, deren Geschäftsverlauf brachentypisch in den ersten Jahren durch Anlaufverluste (i.W. nicht aktivierbare Vertriebskosten) geprägt ist. Die Projektkalkulationen gehen nach der bilanziellen Realisierung des Projektes von einem Gesamtgewinn aus, der die Anlaufverluste kompensiert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind keine Anzeichen erkennbar, dass kein Gesamtgewinn erzielt wird. Der Jahresabschluss wurde daher unter der Going-Concern-Prämisse aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Vorräte sind grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen Anschaffungskosten und Anschaffungsnebenkosten für Grundstücke einschließlich von Subunternehmern erbrachten Leistungen. Ebenso werden anteilige Verwaltungsgemeinkosten aktiviert. Das Wahlrecht gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB, Aufwand für Fremdkapital als Herstellungskosten zu behandeln, wurde für Grundstücke in Bebauung in Anspruch genommen. Das Vorratsvermögen ist verlustfrei nach den Verhältnissen am Absatzmarkt bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbaren Ausfallrisiken wird durch Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten sind mit Ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte sowie Forderungsabtretungen aus Kaufpreisansprüchen gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen den Gesellschafter, die Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. KG, München und betragen € 405.940,28 (i.Vj.: € 0,00), darin enthalten sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 290.812,51 (i.Vj.: € 0,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen € 9.854.772,60 (i.Vj.: € 0,00).

Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31. Dezember 2010 waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung

	Frau Helga Blum
	Herr Axel Blum Dipl.-oec.
	Herr Jürgen Blum Assesor jur.

Die Geschäftsführer vertreten stets einzeln. Jeder ist befugt, die Gesellschaft bei der Vornahme von Rechtsgeschäften mit sich selbst oder als Vertreter eines Dritten uneingeschränkt zu vertreten.

Haftungsverhältnisse

Im Rahmen der Nachhaftung, gemäß § 160 Abs. 1 HGB, haftet die Gesellschaft aufgrund ihrer unbeschränkten Haftung als Komplementärin für die ehemalige Tauberzentrum GmbH & Co. KG und jetzige Tauberzentrum GbR fünf Jahre nach.

Konzernverhältnisse

Das Stammkapital wird zu 50,20 v. H. von der Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbau- Gesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München gehalten.

Damit ist die Gesellschaft verbundenes Unternehmen zur Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen.

Nahestehende Personen/Unternehmen:

Unter nahestehenden Unternehmen werden alle Unternehmen erfasst, an denen Frau Kirsten Riegel, Herr Axel Blum und Herr Jürgen Blum direkt oder indirekt beteiligt sind und die nicht unter den verbundenen Unternehmen bzw. Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, ausgewiesen werden.

Zolling, 20. September 2011

Terrafinanz Projekt 1 GmbH

Helga Blum, Geschäftsführerin

Dipl. -oec Axel Blum, Geschäftsführer

Jürgen Blum, Assessor jur, Geschäftsführer