Residenz Immobilien Invest GmbH

Bremen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Umlaufvermögen	16.053.638,63	22.493.769,99
I. Vorräte	13.587.180,00	19.146.130,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.675.394,95	1.913.638,42
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	791.063,68	1.434.001,57
B. Rechnungsabgrenzungsposten	12.524,71	13.433,66
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	58.726,46
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.066.163,34	22.565.930,11

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	438.392,52	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	413.392,52	-83.726,46
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	58.726,46
B. Rückstellungen	547.582,99	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	15.080.187,83	22.562.430,11
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	15.080.187,83	14.622.333,10
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	7.940.097,01
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.066.163,34	22.565.930,11

Anhang

zum Geschäftsjahr 2018

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
I. Bilanzierungsmethoden
II. Bewertungsmethoden

C. Angaben zu Bilanzposten
I. Forderungen gegen verbundene Unternehmen
II. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
III. Verbindlichkeitenspiegel
IV. Haftungsverhältnisse

D. Angaben zu Restlaufzeiten

E. Sonstige Angaben
I. Geschäftsführungsorgane

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1) Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform, die Gewinn- und Verlustrechnung in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
2) In der Bilanz und in der G.u.V. ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.
3) Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet.
4) Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.
5) Dem Anlagevermögen sind nur Gegenstände zugeordnet, die dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen geeignet und bestimmt sind. Gegenstände des Anlagevermögens waren nach diesem Kriterium nicht auszuweisen.
6) Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind in der Bilanz nicht gesondert ausgewiesen. Der Ausweis erfolgte in der Bilanz unter den Posten "sonstige Vermögensgegenstände" bzw. "sonstige Verbindlichkeiten".
7) Die auf den Jahresabschluss angewendeten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden.
8) Zusätzliche Angaben wegen der Nichtvergleichbarkeit einzelner Positionen des Jahresabschlusses mit denen des Vorjahres sind hinsichtlich der Umsatzerlöse notwendig. Diese werden im Berichtsjahr wegen der Fertigstellung zweier Bauvorhaben erstmals ausgewiesen, während die Umsätze in den Vorjahren bei EUR 0,00 lagen.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Bilanzierungsmethoden
1) Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.
2) Die Bilanzierungsverbote nach § 248 Abs. 1 und § 248 Abs. 2 HGB wurden beachtet.
3) Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Auflösung der Rückstellungen erfolgte nach bestimmungsgemäßem Verbrauch.
4) Soweit Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestehen, sind diese gemäß § 268 Abs. 7 HGB im Anhang angegeben.

II. Bewertungsmethoden
1) Die angewandten Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den steuerrechtlichen Bestimmungen; handelsrechtliche Bestimmungen standen dem nicht entgegen.
2) Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen weder tatsächliche noch rechtliche Gründe entgegen.
3) Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet worden. Es ist vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.
4) Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren. Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.
5) Die Leistungsforderungen sind grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.
6) Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.
7) Die sonstigen Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Schätzung ermittelt.
8) Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Angaben zu Bilanzposten

I. Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Es bestehen Forderungen gegen die Residenz Invest GmbH i.H.v. EUR 363.357,52. Davon wurden EUR 343.000,00 mit 2 % verzinst.

II. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestanden zum Abschlussstichtag gegenüber der Residenz Baugesellschaft mbH in Höhe von EUR 940.475,62 und gegenüber der Fortuna Beteiligungsgesellschaft mbH in Höhe von EUR 905.143,93. Die Darlehen werden mit 2,5% p.a. verzinst.

III. Verbindlichkeitenspiegel
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestanden am Bilanzstichtag nicht. Sicherungsrechte am Gesellschaftsvermögen zu Gunsten Dritter sind im Rahmen der üblichen Grundpfandrechte auf das Immobilienvermögen bestellt.

IV. Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.

D. Angaben zu Restlaufzeiten

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt: EUR 15.080.187,83 (Vorjahr: EUR 16.390.430,11).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 6.172.000,00).

E. Sonstige Angaben

I. Geschäftsführungsorgane
Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtsjahr keine weiteren Organe bestellt. Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte der Gesellschaft von Herrn Rolf Specht und Herrn Stephan Hüssen geführt.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterzeichnung gem. § 245 HGB
Bremen, 10. Juli 2019
Residenz Immobilien Invest GmbH
gez. Rolf Specht
gez. Stephan Hüssen

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.07.2019 festgestellt.