Seegefelder Straße 57 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	3.007.832,00	2.589.742,00
I. Sachanlagen	3.007.832,00	2.589.742,00
B. Umlaufvermögen	89.581,15	244.583,06
I. Vorräte	53.034,61	51.697,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	30.776,86	38.012,92
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.769,68	154.872,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.162,44	251,26
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	311.835,84	181.773,80
Aktiva	3.413.411,43	3.016.350,12

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	206.773,80	205.249,27
III. Jahresfehlbetrag	130.062,04	1.524,53
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	311.835,84	181.773,80
B. Rückstellungen	3.559,98	3.040,00
C. Verbindlichkeiten	3.408.333,52	3.007.902,16
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	152.017,52	90.254,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.256.316,00	2.917.647,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.517,93	5.407,96
Passiva	3.413.411,43	3.016.350,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs, insbesondere unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften gemäß der §§ 242 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Seegefelder Straße 57 Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	182570

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Arbeiten wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.256.316,00 Euro (Vorjahr: 2.917.647,39 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 2.150.695,16 Euro.

Besonderheiten

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 311.835,84 Euro aus. Zur Finanzierung der Gesellschaft haben die Gesellschafter der Gesellschaft verzinsliche Darlehen von 1.050.000,00 Euro gewährt.
Die Gesamtverbindlichkeiten der Seegefelder Str. 57 Grundbesitz GmbH aus diesen Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.105.620,84 Euro.

Unter Berücksichtigung der gewährten Gesellschafterdarlehen, ergibt sich folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	311.835,84 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	1.105.620,84 Euro
wirtschaftliches Eigenkapital:	793.785,00 Euro

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 13. Dezember 2024
gez. Eduard Skladmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.12.2024 festgestellt.