ZE27 Immoinvest GmbH (vormals: DP Entwicklungsgesellschaft mbH)

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.689.708,00
I. Sachanlagen	1.689.708,00
B. Umlaufvermögen	489.706,98	25.078,64
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	489.706,98	16.691,16
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	8.387,48
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.071,07
Aktiva	2.180.486,05	25.078,64

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	517.978,30	24.446,73
I. Gezeichnetes Kapital	75.000,00	25.000,00
II. eingefordertes Kapital	75.000,00
III. Bilanzgewinn	442.978,30	-553,27
davon Verlustvortrag	553,27	-781,84
B. Rückstellungen	2.465,00
C. Verbindlichkeiten	1.660.042,75	631,91
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	355.622,75	631,91
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.304.420,00
Passiva	2.180.486,05	25.078,64

Anhang

Bezugnehmend auf die beigefügte Bilanz zum 31. Dezember 2022 und die Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2022 der Gesellschaft machen wir entsprechend den gesetzlichen Vorschriften folgende Angaben:

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifizierung der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	ZE27 immoinvest GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	26126

1. Allgemeine Angaben Die Gesellschaft ist aufgrund ihrer Größenmerkmale eine "kleinst" Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267a HGB und somit gesetzlich nicht prüfungspflichtig. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet. Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt worden. In Einklang mit dem Wahlrecht des Artikel 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB wurden die Vorjahreszahlen nicht angepasst.
2. Gliederung des Jahresabschlusses

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Berücksichtigung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes. Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach dem differenzierten Schema des § 266 Abs. 2 und Abs. 3 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).
Das Sachanlagevermögen wurde mit Anschaffungs- und Herstellungskosten zuzüglich Anschaffungsnaher Herstellungskosten abzüglich angemessener, planmäßig linearer Abschreibung seit Fertigstellung bewertet.

Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.

Das Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite sind Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Sonstige Angaben

Von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiter und einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer war befristet bis zum 10.01.2022
- Herr Dorian Prochota, Dinslaken.

Der Geschäftsführer wurde zum 10.01.2022 abberufen.

Durch Gesellschafterbeschluss vom 10.01.2022 ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiter und einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer nunmehr
- Herr Christian Penzkofer, Essen

Essen, den 16.01.2023
Der Geschäftsführer

gez. Christian Penzkofer

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.01.2023 festgestellt.