Revaler Spitze Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	51.305.395,99	46.166.129,92
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.010,00	1.010,00
II. Sachanlagen	51.304.385,99	46.165.119,92
B. Umlaufvermögen	17.338.912,96	4.719.195,04
I. Vorräte	9.719,93	19.504,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	10.738.758,97	921.227,88
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.336.413,70
davon gegen Gesellschafter	10.368.871,09
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.590.434,06	3.778.462,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	16.448,75
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.957.076,50	3.242.923,81
Aktiva	70.601.385,45	54.144.697,52

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Verlustvortrag	3.272.923,81	2.286.917,00
III. Jahresüberschuss	1.285.847,31	-986.006,81
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.957.076,50	3.242.923,81
B. Rückstellungen	26.323,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	70.572.893,88	54.139.697,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.049.731,88	23.919.832,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	69.523.162,00	30.219.864,67
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.168,57
Passiva	70.601.385,45	54.144.697,52

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	161098

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 01.01.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.010,00	0,00	0,00	0,00	1.010,00
II. Sachanlagen	47.365.268,52	6.575.736,34	0,00	0,00	53.941.004,86
Summe Anlagevermögen	47.366.278,52	6.575.736,34	0,00	0,00	53.942.014,86

	kumulierte Abschreibung 01.01.2022 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
II. Sachanlagen	1.200.148,60	1.436.470,27	0,00	0,00	2.636.618,87
Summe Anlagevermögen	1.200.148,60	1.436.470,27	0,00	0,00	2.636.618,87

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2022 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2021 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.010,00	1.010,00
II. Sachanlagen	0,00	51.304.385,99	46.165.119,92
Summe Anlagevermögen	0,00	51.305.395,99	46.166.129,92

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 69.523.162,00 € (Vorjahr: 23.999.998,00 €).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 69.523.162,00 €.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 31. Mai 2024	gez. Peter Maronna
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.05.2024 festgestellt.