PREMIER-CONCEPT BAU 2 GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

			31.12.2023	31.12.2022
			€	€
A.	Anlagevermögen
B.	Umlaufvermögen
	I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
	1. Grundstücke ohne Bauten	Aktiv B I. 1.	9.812.496,25	9.787.275,84
	2. Bauvorbereitungskosten	Aktiv B I. 2.	519.385,37	295.795,58
	3. Grundstücke mit unfertigen Bauten	Aktiv B I. 3.	0,00	0,00
	4. Grundstücke mit fertigen Bauten	Aktiv B I. 4.	1,00	1,00
	5. Unfertige Leistungen	Aktiv B I. 5.	0,00	0,00
	6. Anzahlungen auf Grundstücke	Aktiv B I. 6.	0,00	0,00
	abzüglich erhaltene Anzahlungen	Passiv C 3.	0,00	0,00
			10.331.882,62	10.083.072,42
	II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Vermietung
	2. Forderungen aus dem Verkauf von Grundstücken	Aktiv B II. 1.	0,00	0,00
	3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	Aktiv B II. 2.	0,00	0,00
	4. Forderungen gegen Gesellschafter	Aktiv B II. 3.	0,00	0,00
	5. Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	Aktiv B II. 3. II	0,00	0,00
	6. Sonstige Vermögensgegenstände	Aktiv B II. 4.	0,00	0,00
			0,00	0,00
	III. Wertpapiere
	IV. Flüssige Mittel
	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	Aktiv B IV.	224.318,75	98.703,49
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	Aktiv B V.	6.789,21	10.183,81
	nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	0,00
	Aktiva		10.562.990,58	10.191.959,72

Passiva

			31.12.2023	31.12.2022
			€	€
A.	Eigenkapital
	I. Gezeichnetes Kapital	Passiv A. I.	1.000.000,00	1.000.000,00
	II. Kapitalrücklage	Passiv A. II.	0,00	0,00
	III. Gewinn-/Verlustvortrag	Passiv A. V	-164.347,65	12.206,36
	Jahresüberschuss/-Verlust	Passiv A. V	-584.411,77	-176.554,01
			251.240,58	835.652,35
B.	Rückstellungen
	1. Pensionsrückstellungen	Passiv B. I.	0,00	0,00
	2. Steuerrückstellungen	Passiv B. II.	0,00	0,00
	3. Sonstige Rückstellungen	Passiv B. III.	11.750,00	5.750,00
			11.750,00	5.750,00
C.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Passiv C 2.	9.000.000,00	9.000.000,00
	2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Passiv C. 4.	0,00	0,00
	3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	Passiv C. 6.	1.300.000,00	350.557,37
	4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	Passiv C. 5.	0,00	0,00
	5. Sonstige Verbindlichkeiten	Passiv C 8.	0,00	0,00
			10.300.000,00	9.350.557,37
	Passiva		10.562.990,58	10.191.959,72

Gewinn- und Verlustrechnung

	Code	01.01.2023 - 31.12.2023	01.01.2022 - 31.12.2022
Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung	1b	0,00 €	0,00 €
b) aus dem Verkauf von Grundstücken	1	0,00 €	0,00 €
c) aus Betreuungstätigkeit	1a	0,00 €	0,00 €
d) aus anderen Lieferungen u. Leistungen	1c	0,00 €	0,00 €
Bestandsveränderung	2	0,00 €	0,00 €
sonstige betriebliche Erträge	4	0,00 €	0,00 €
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen		0,00 €	0,00 €
a) Aufwendungen aus der Hausbewirtschaftung	5	0,00 €	0,00 €
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	5a	-58.497,35 €	23.493,74 €
c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	5b	0,00 €	0,00 €
a) Abschreibungen auf immaterielle Vg. und Sachanlagen	7	0,00 €	0,00 €
b) Abschreibungen auf VG des UV, soweit diese in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	7b	0,00 €	-999,00 €
Sonstige betriebliche Aufwendungen	8	-37.397,28 €	-37.461,78 €
Zinsen und ähnliche Erträge	11	0,00 €	0,00 €
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	13	-486.170,58 €	-159.240,41 €
- davon aus verbundenen Unternehmen € 24.642,88 (€620,56)		0,00 €	0,00 €
Zwischensumme		-582.065,21 €	-174.207,45 €
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	18	0,00 €	0,00 €
Ergebnis nach Steuern		-582.065,21 €	-174.207,45 €
sonstige Steuern	19	-2.346,56 €	-2.346,56 €
Jahresüberschuss/-Fehlbetrag		-584.411,77 €	-176.554,01 €

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

1. Allgemeine Angaben

Die PREMIER - CONCEPT BAU 2 GmbH ist ein Wohnungsunternehmen im Sinne der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Die Erstellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023 erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG). Die PREMIER - CONCEPT BAU 2 GmbH ist ein Wohnungsunternehmen. Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 17. Juli 2015 wurde beachtet.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von §267 Abs.1 HGB. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach, § 274a HGB, §264 Abs. 1 Satz 4 HGB sowie §288 HGB haben wir Gebrauch gemacht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die allgemeinen Verwaltungskosten werden seit dem 1. Januar 2006 durch den Gesellschafter CONCEPT Bau GmbH, Gräfelfing übernommen.

Zum Verkauf bestimmte Grundstücke werden mit den direkt zurechenbaren Anschaffungs-bzw. Herstellungskosten sowie angemessenen Teilen der Material- und Fertigungsgemeinkosten bewertet. Kalkulierte Gemeinkosten aus dem Verwaltungsbereich werden aktiviert, Bauzeitzinsen werden nicht aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind generell mit ihren Nominalwerten bilanziert. Die einzeln ermittelten Wertberichtigungen tragen für bekannte Ausfallrisiken Vorsorge.

Die sonstigen Rückstellungen und Steuerrückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Kosten- und Preissteigerungen einbezogen. Ferner werden Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

3.1. Aktiva

Mit Vertrag vom 06.06.2018 wurde das Grundstück in der Bavariastraße 36 gekauft. Dieser Posten ist in der Bilanz incl. Nebenkosten unter der Position Grundstücke ohne Bauten mit einem Wert von TEUR 10.332 ausgewiesen.

Sämtliche Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

3.2. Passiva

Das Voll eingezahlte Stammkapital beträgt TEUR 1.000

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im wesentlichen Beträge für steuerliche Beratung in Höhe TEUR 12 (VJ. TEUR 6).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 1.300 betreffen die Concept Bau GmbH, Gräfelfing

Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

3.3. Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung sind nicht erforderlich.

4. Sonstige Angaben

4.1. Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die PREMIER-CONCEPT BAU 2 GmbH, GmbH, ist ein 10%-iges Tochterunterunternehmen der BASSAC S.A., Boulogne-Billancourt, Frankreich, sowie ein 90%-iges Tochterunternehmen der CONCEPT BAU GmbH, München. Das Ergebnis der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der BASSAC S.A., Boulogne-Billancourt, Frankreich einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der als Download im Internet auf der Homepage www.bassac.fr erhältlich ist.

4.2. Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

4.3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Am Abschlussstichtag bestanden keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

4.4. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt zum 31.12.2023 keine Mitarbeiter. Es besteht seit dem Jahr 2018 eine Dienstleistungsvereinbarung mit dem Gesellschafter Concept Bau GmbH, Gräfelfing.

4.5. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2023:

―	Herr Emmanuel Thomas, Bauingenieur, Grafenhausen

Auf die Angabe der Geschäftsführervergütung wird verzichtet, da der Geschäftsführer von der Gesellschaft nicht direkt entlohnt wird.

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Gräfelfing, 12.06.2024

Emmanuel Thomas

Sonstige Berichtsbestandteile

Gräfelfing, 12.06.2024

gez. Emmanuel Thomas Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 12.06.2024 festgestellt.