Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH

Nohfelden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2019 bis zum 30.09.2020

Bilanz

AKTIVA

	30.9.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.442,60	14.043,78
2. Technische Anlagen und Maschinen	70.316,54	44.598,37
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	128.262,55	105.356,75
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	13.715,68	29.528,92
	223.737,37	193.527,82
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	94,00	94,00
	223.831,37	193.621,82
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Handelswaren	37.332,10	39.839,80
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	78.133,70	51.976,09
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	9.538.181,77	7.878.495,76
3. Sonstige Vermögensgegenstände	113.782,16	98.431,00
	9.730.097,63	8.028.902,85
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	99.005,80	111.468,62
	9.866.435,53	8.180.211,27
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	633.362,32	551.108,65
	10.723.629,22	8.924.941,74

PASSIVA

	30.9.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1,00	1,00
III. Gewinnvortrag	333.691,89	333.691,89
	358.692,89	358.692,89
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	0,00	113.767,95
2. Sonstige Rückstellungen	3.993.835,61	3.741.027,55
	3.993.835,61	3.854.795,50
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.277.991,55	458.574,99
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	1.060.470,47
3. Sonstige Verbindlichkeiten	644.986,96	253.259,77
- davon aus Steuern: EUR 16.276,26 (Vorjahr EUR 15.953,43) -
	2.922.978,51	1.772.305,23
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	3.448.122,21	2.939.148,12
	10.723.629,22	8.924.941,74

Gewinn- und Verlustrechnung

	2019/20	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Rohergebnis	6.304.379,28	6.731.219,43
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	1.790.308,29	1.809.811,62
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	327.642,19	373.266,23
	2.117.950,48	2.183.077,85
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	118.209,30	138.859,26
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	5.771.359,59	4.206.412,17
	-1.703.140,09	202.870,15
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	153.536,83	143.823,42
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 153.536,83 (Vorjahr EUR 143.818,03) -
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	27.001,74	18.303,97
- davon aus der Aufzinsung: EUR 14.601,74 (Vorjahr EUR 17.583,97) -
	126.535,09	125.519,45
7. Ergebnis vor Steuern	-1.576.605,00	328.389,60
8. Sonstige Steuern	53.710,75	53.710,75
9. Aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrags übernommener Verlust / abgeführter Gewinn	1.630.315,75	-274.678,85
10. Jahresüberschuss	0,00	0,00

Anhang für 2019/2020

Allgemeine Angaben einschließlich der Angaben zum Unternehmen

Der Jahresabschluss der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH, Nohfelden, eingetragen beim Amtsgericht Saarbrücken im Handelsregister B unter der Nummer HRB 19438, wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in den Anhang aufgenommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft. Bei der Aufstellung wurden daher die größenabhängigen Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften in Anspruch genommen.

Zur besseren Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage werden im Geschäftsjahr 2019/20 bisher in den Aufwendungen für bezogenen Leistungen enthaltene Aufwendungen von TEUR 2.232 (Vj.: TEUR 2.631) für vertriebsnahe Provisionen erstmalig im Posten "Sonstige betriebliche Aufwendungen" ausgewiesen. Da die entsprechenden Vorjahresbeiträge nicht angepasst wurden, sind die Posten "Aufwendungen für bezogenen Leistungen", die in der Gewinn- und Verlustrechnung im Rohergebnis enthalten sind, und "Sonstige betriebliche Aufwendungen" nur eingeschränkt mit dem Vorjahr vergleichbar.

Im Übrigen wurden die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen, wobei die Festlegung der Nutzungsdauer in Anlehnung an die steuerlichen AfA-Tabellen erfolgt. Es werden die folgenden (gruppeneinheitlichen) Nutzungsdauern zugrunde gelegt:

Anlagengruppe	Nutzungsdauer
Gebäude und bauliche Betriebsvorrichtungen	9 bis 20 Jahre
Technische Anlagen und Maschinen	5 bis 14 Jahre
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1 bis 8 Jahre

Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von EUR 250,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt. Für geringwertige Anlagegüter zwischen EUR 250,00 und EUR 1.000,00, deren Wert insgesamt von untergeordneter Bedeutung ist, wird die Poolregelung angewandt; sie werden über eine Nutzungsdauer von 5 Jahren linear abgeschrieben.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder niedrigerem beizulegenden Wert bilanziert.

Handelswaren sind zu Anschaffungskosten oder niedrigeren beizulegenden Werten bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Die Bewertung der Forderungen erfolgt unter Berücksichtigung aller erkennbarer Risiken.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden soweit erforderlich bei der Ermittlung des Erfüllungsbetrags berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem laufzeitadäquaten durchschnittlichen Marktzinssatz, der von der Deutschen Bundesbank ermittelt und bekannt gegeben wird, abgezinst.

Die Rückstellung für Jubiläumsverpflichtungen wurden nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Anwendung des Anwartschaftsbarwertverfahrens (Projected Unit Credit Methode) ermittelt. Hierbei wurde ein Zinssatz von 1,71 %, die Heubeck-Richttafeln 2018 G, sowie zur Berücksichtigung von Fluktuation nach Alter der Mitarbeitenden gestaffelte Austrittswahrscheinlichkeiten zugrunde gelegt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen aus Anzahlungen der Feriengäste vor dem Bilanzstichtag für die gebuchte Nutzung des Ferienparks. Die Auflösung des Rechnungsabgrenzungspostens erfolgt jeweils durch ertragswirksame Vereinnahmung auf Grund der Nutzung des Ferienparks nach dem Bilanzstichtag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel (als Anlage zum Anhang) dargestellt.

Angaben zum Anteilsbesitz

	Währung	Beteiligung	Eigenkapital	Ergebnis
		%	in EUR	in EUR
Center Parcs Holding Bostalsee UG, Köln	EUR	94	100 ( ^a )	-2.110

^(a) Aufgrund eines nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages in Höhe von EUR 12.351 wird hier nur das Gezeichnete Kapital ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen in Höhe von TEUR 9.538 (Vj.: TEUR 7.878) gegen verbundene Unternehmen resultieren in Höhe von TEUR 9.051 (Vj.: TEUR 7.878) aus der Abwicklung des Zahlungsverkehrs für Lieferungen und Leistungen über das Cash Pooling und stellen somit sonstige Vermögensgegenstände dar.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für ausstehende Rechnungen TEUR 212 (Vj.: TEUR 247), Personalkosten TEUR 179 (Vj.: TEUR 276), Pachtaufwendungen TEUR 723 (Vj.: TEUR 862) sowie einer Rückstellung für Instandhaltung TEUR 2.708 (Vj.: TEUR 2.315) gebildet.

Verbindlichkeiten

Von den in Höhe von TEUR 2.278 (Vj.: TEUR 459) ausgewiesenen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben TEUR 1.136 (Vj.: TEUR 459) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und TEUR 1.142 (Vj.: TEUR 0) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen TEUR 1.142 (Vj.: TEUR 0).

Alle übrigen Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beläuft sich auf TEUR 1.142 (Vj.: TEUR 0).

Ausgewiesene Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, hier gegenüber der Gesellschafterin, bestehen mit EUR 0 (Vj.: TEUR 1.060) in diesem Jahr nicht.

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 30. September 2020 bestehen folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- bzw. Pachtverträgen und Leasingverträgen gegenüber Dritten über die Restlaufzeit der Verträge:

	Gesamtbetrag 30.09.2020	Davon fällig in 2020/21	Davon fällig in 2021/22 und später
	TEUR	TEUR	TEUR
Miete und Pacht Grundstück Ferienpark	63.160	7.656	55.504
Betriebs- und Geschäftsausstattung	436	147	289
Kraftfahrzeuge	215	91	124
	63.811	7.894	55.917

Haftungsverhältnisse

Die Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH haftet gemeinsam mit der Center Parcs Europe N.V. gesamtschuldnerisch für die im Zusammenhang mit der bestehenden Cash Pool-Vereinbarung mit der Deutsche Bank AG entstandenen Verpflichtungen.

Das Risiko einer Inanspruchnahme aus dieser Verpflichtung sieht die Geschäftsführung der Gesellschaft als sehr gering, da über die Center Parcs Europe N.V. die gesamte Center Parcs Gruppe haftet. Darüber hinaus stehen der Pierre & Vacances Gruppe zum Ende des Geschäftsjahres 2019/2020 nicht ausgeschöpfte Kreditlinien von 240 Mio. EUR (Vj.: 200 Mio. EUR) zur Verfügung. Zum Bilanzstichtag bestanden keine Verpflichtungen der ganzen Center Parcs Gruppe gegenüber dem Cash Pool-Partner Deutsche Bank AG, Frankfurt/Main.

Gem. § 73 AO haftet die Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH als Organgesellschaft für die im Rahmen ihrer Organschaft bestehenden Umsatz-, Gewerbe- und Körperschaftsteuernn des Organträgers. Das Risiko der Inanspruchnahme wird aufgrund des bestehenden Cash Poolings und den verfügbaren Kreditlinien als gering eingeschätzt.

Ergebnisabführungsvertrag

Zwischen der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH, Nohfelden, als Organgesellschaft und der PVCP Holding Germany GmbH, Köln, als Organträger ist mit Vereinbarung vom 18. Oktober 2016 ein Ergebnisabführungsvertrag mit Wirkung zum 1. Oktober 2015 abgeschlossen worden. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 9. Januar 2017.

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2019 bis zum 30. September 2020 bestand die Geschäftsführung aus:

•	Herr Olivier P. Garaïalde, Paris/Frankreich (Direktor), eingetreten zum 01.06.2022
•	Franck A. Gervais, Paris/Frankreich (Direktor), ausgeschieden zum 01.06.2022,
•	Yann Y. T. L. Caillere, Paris/Frankreich (Direktor), ausgeschieden zum 28.01.2021,
•	Pascal R. L. Ferracci, Den Haag/Niederlande, (Finanzmanager), ausgeschieden zum 31.08.2020.

Die Geschäftsführung erhält von der Gesellschaft keine Bezüge.

Mitarbeiter

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Mitarbeiter:

	1.10.2019 bis 30.9.2020	1.10.2018 bis 30.9.2019
Voll- und Teilzeit	63	63
Aushilfen	32	33
	95	96

Honorare des Abschlussprüfers

Die Aufwendungen für das Honorar an unseren Abschlussprüfer betrugen für das Geschäftsjahr 2019/2020 TEUR 14 und betreffen ausschließlich Abschlussprüferleistungen.

Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH, Nohfelden, wird in den Konzernabschluss der Center Parcs Europe N.V., Capelle aan den IJssel/Niederlande einbezogen (kleinster Kreis von Unternehmen), der am Sitz der Gesellschaft erhältlich ist. Der Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen, in den die Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH einbezogen wird, wird von der Pierre & Vacances S.A., Paris/Frankreich zum 30. September eines Jahres erstellt und ist dort erhältlich. Diese sind jeweils nach den Grundsätzen der International Financial Reporting Standards (IFRS) aufgestellt.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Die Ausbreitung des neuartigen Coronavirus hat sich ab Januar 2020 ausgehend von China sehr dynamisch und weltweit entwickelt. Angesichts der Ausbreitungsdynamik, der Schwierigkeit, Menschen vor einer Übertragung zu schützen, und der Gefährlichkeit des Virus ergriffen und ergreifen Regierungen und nationale Behörden Maßnahmen, die das öffentliche Leben extrem einschränken und die Wirtschaft stark negativ beeinträchtigen. Ein Ende dieser Entwicklung ist derzeit nicht absehbar. Gleiches gilt für die finanziellen Auswirkungen auf unsere Unternehmen, die wir nicht quantifizieren können, jedoch als deutlich negativ beurteilen.

Am 24. Februar 2022 hat die Russische Föderation die Ukraine überfallen. Aufgrund des militärischen Überfalls hat die Europäische Union umfassende Sanktionen gegen Russland ausgesprochen. Der Krieg und die Sanktionen beeinflussen auch in wesentlichem Umfang die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland und Europa. Auswirkungen auf die Jahresabschlüsse der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH für Geschäftsjahre vor dem Überfall haben wir nicht festgestellt. Inwieweit der Krieg die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung der Center-Parcs Gruppe beeinträchtigt, kann noch nicht abschließend beurteilt werden.

Nohfelden, 8. September 2022

Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH

Die Geschäftsführung

Olivier P. Garaïalde

Anlage zum Anhang

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungskosten
	Stand 1.10.2019	Zugänge	Umbuchungen	Abgänge	Stand 30.9.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	17.762,20	0,00	0,00	0,00	17.762,20
2. Technische Anlagen und Maschinen	70.783,74	35.603,19	3.216,60	4.618,80	104.984,73
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	163.623,25	107.595,98	17.816,32	75.289,59	213.745,96
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	29.528,92	5.219,68	-21.032,92	0,00	13.715,68
	281.698,11	148.418,85	0,00	79.908,39	350.208,57
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	94,00	0,00	0,00	0,00	94,00
	281.792,11	148.418,85	0,00	79.908,39	350.302,57

	Abschreibungen
	Stand 1.10.2019	Zugänge	Abgänge	Stand 30.9.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.718,42	2.601,18	0,00	6.319,60
2. Technische Anlagen und Maschinen	26.185,37	13.101,62	4.618,80	34.668,19
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	58.266,50	102.506,50	75.289,59	85.483,41
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	88.170,29	118.209,30	79.908,39	126.471,20
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
	88.170,29	118.209,30	79.908,39	126.471,20

	Restbuchwerte
	Stand 30.9.2020	Stand 30.9.2019
	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.442,60	14.043,78
2. Technische Anlagen und Maschinen	70.316,54	44.598,37
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	128.262,55	105.356,75
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	13.715,68	29.528,92
	223.737,37	193.527,82
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	94,00	94,00
	223.831,37	193.621,82

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019/2020

A) Grundlagen und Geschäftsmodell der Gesellschaft

Gegenstand der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH, Nohfelden, (im Folgenden auch "Gesellschaft" genannt) ist der Betrieb des Bungalowparks Bostalsee und die Erbringung aller damit verbundenen Dienstleistungen.

Der Erfolg des operativen Geschäfts hängt maßgeblich von der wirtschaftlichen Gesamtentwicklung ab, da die Nachfrage nach Urlaub positiv mit dem Wirtschaftswachstum korreliert.

B) Ziele und Strategien

Entsprechend dem Geschäftsgegenstand verfolgt die Gesellschaft das Ziel, eine hohe Auslastung des Ferienparks mit vollzahlenden Gästen zu gewährleisten.

Durch Sicherstellung des Qualitätsniveaus, permanente Weiterentwicklung des Produkts und eine wettbewerbsfähige Preispolitik soll eine hohe Anzahl an Stammkunden bzw. Wiederholern generiert werden.

C) Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche Entwicklung

Die deutsche Wirtschaft hat in 2020 und 2021 coronabedingt grundsätzlich an Aufschwung verloren. Insgesamt haben Importe wie auch die Exporte deutlich abgenommen. Alles in allem hat es einen Rückgang beim Bruttoinlandsprodukt von -4,6% in 2020 und einen Anstieg beim Bruttoinlandsprodukt von 2,9% in 2021 gegeben. Für das Jahr 2022 wird aufgrund des Ukrainekonfliktes derzeit von einem Anstieg des Bruttoinlandsprodukts von 2,1% ausgegangen (Quelle: IfW Kiel).

Die Entwicklung in der Tourismusbranche in 2020 und 2021 war deutlich durch die Beschränkungen aufgrund des Lockdowns wegen COVID-19 geprägt. Der Aufschwung im Deutschen Tourismus hat sich in 2020 im Vergleich zum Vorjahr nicht fortsetzen können. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem In- und Ausland sank, bedingt durch die Pandemie mit COVID-19, um 39,0% auf 302,3 Millionen. In 2021 wurde ein leichter Anstieg in den Übernachtungszahlen von 2,7% gegenüber dem Vorjahr auf 310,3 Millionen Übernachtungen verzeichnet (Quelle: Statistisches Bundesamt Wiesbaden).

2. Finanzielle Leistungsindikatoren

Das EBIT (Ergebnis vor Steuern abzüglich Finanzergebnis) wird aufgrund des geschäftstypisch hohen Fixkostenanteils maßgeblich durch den Parkauslastungsgrad bestimmt, der dadurch als wesentlicher Leistungsindikator definiert ist. Die Parkauslastung beträgt im Geschäftsjahr, pandemiebedingt, 57,3% (Vorjahr: 74,9%). Die Leistungsindikatoren EBIT (deutsches EBIT) und Umsatzerlöse werden für interne Steuerungszwecke abgeleitet.

3. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

3.1 Ertragslage

Der Jahresfehlbetrag vor Verlustübernahme durch die PVCP Holding Germany GmbH beträgt TEUR 1.630 (Vorjahr: Jahresüberschuss TEUR 275). Dabei hat sich das EBIT um TEUR 1.906 von TEUR 149 im Vorjahr auf TEUR -1.757 verringert. Der Rückgang ist auf einen Einbruch bei den Umsatzerlösen, welche sich durch die coronabedingten Parkschließungen von TEUR 20.964 im Vorjahr auf TEUR 17.152 im laufenden Geschäftsjahr verringert haben, zurückzuführen. Des Weiteren haben sich die Personalkosten im Vergleich zum Vorjahr leicht verringert.

Die Personalkosten sind um TEUR 65 auf TEUR 2.118 gesunken. Ursächlich ist im Wesentlichen ein leichter Rückgang bei den Vollzeitkräften bei gleichzeitig leichtem Anstieg der Teilzeitkräfte. Die durchschnittliche Anzahl der Vollzeitkräfte ist im Geschäftsjahr um zwei Mitarbeiter auf 46 Mitarbeiter gesunken. Die Vollzeitquote hat sich im Durchschnitt von 44,3% im Vorjahr auf 40,5% im Geschäftsjahr 2019/2020 verringert. Die Anzahl der Auszubildenden, Aushilfen und Praktikanten ist im Vergleich zum Vorjahr mit 42 Personen gleich geblieben.

Die Abschreibungen haben sich von TEUR 139 im Vorjahr auf TEUR 118 im laufenden Geschäftsjahr verringert. Im Geschäftsjahr sind Investitionen in Höhe von TEUR 148 (Vorjahr: TEUR 177 als Zugänge zum abschreibungsfähigen Anlagevermögen mit einem Abschreibungsvolumen von TEUR 75 erfasst worden. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um Zugänge von Vermögensgegenständen in den Bereich der anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betragen im Geschäftsjahr TEUR 5.771. Der Anstieg von TEUR 1.565 gegenüber dem Vorjahr (TEUR 4.206) ist vor allem darauf zurückzuführen, dass bisher in den Aufwendungen für bezogene Leistungen enthaltene Aufwendungen von TEUR 2.232 (Vorjahr: TEUR 2.631) für vertriebsnahe Provisionen erstmalig im Posten "Sonstige betriebliche Aufwendungen" ausgewiesen werden, wobei auf eine entsprechende Anpassung der jeweiligen Vorjahresbeträge verzichtet wurde. Entgegengesetzt wirkte sich der Rückgang der Lizenzgebühren um TEUR 764 auf TEUR 85 aus.

3.2 Finanzanlage

Das Zinsergebnis verbesserte sich von TEUR 126 im Vorjahr auf TEUR 127 im laufenden Jahr aufgrund der angestiegenen Zinserträge für das Verrechnungskonto mit der Center Parcs Europe N.V.

Die Gesellschaft ist in den Cash Pool der Center Parcs Europe N.V. einbezogen, wodurch jederzeit notwendige Liquidität bereitgestellt werden kann. Die Abwicklung des Cash Poolings erfolgt, wie auch der laufende Leistungsverkehr mit der Center Parcs Europe N.V., seit dem 1. Oktober 2013 über das Verrechnungskonto der Center Parcs Europe N.V. Bestehende Forderungen und Verbindlichkeiten wurden im Berichtsjahr über dieses Verrechnungskonto ausgeglichen. Die Forderung aus der Verlustübernahme in Höhe von TEUR 1.630 ist zum 30.09.2020 auf dem Verrechnungskonto mit der PVCP Holding Germany GmbH (TEUR 476) bilanziert.

3.3 Vermögenslage

Das Eigenkapital in Höhe von TEUR 359 ist aufgrund des durchgeführten Ergebnisabführungsvertrages unverändert. Die Eigenkapitalquote beträgt 3,3% (Vorjahr: 4,0%).

Die Bilanzsumme ist von TEUR 8.925 auf TEUR 10.724 gestiegen. Die Veränderung der Aktivseite resultiert im Wesentlichen aus um TEUR 1.660 auf TEUR 9.538 gestiegenen Forderungen gegen verbundene Unternehmen (Vorjahr: TEUR 7.878). Auf der Passivseite sind insbesondere die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von TEUR 1.060 auf TEUR 0 gesunken.

D) Prognosebericht

Die Umsatzerlöse und das EBIT für das Geschäftsjahr 2020/2021 hatten durch die erzwungene, coronabedingte Parkschließung einen deutlichen Rückgang gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen. Die Prognose für das Geschäftsjahr zum 30.09.2022 sieht, wenn auch noch durch das Coronavirus belastet, einen leichten Anstieg der Umsatzerlöse und des EBIT gegenüber dem Geschäftsjahr 2020/2021 vor. Die Prognose für das am 30. September 2022 endende Geschäftsjahr steht jedoch unter dem Vorbehalt, dass Maßnahmen zum Schutz vor den Auswirkungen der Corona-Pandemie nicht zu einer längerfristigen erzwungenen Schließung des Center Parcs in Bostalsee führen werden.

E) Chancen- und Risikobericht

Die operativen Chancen und Risiken der Gesellschaft liegen im Wesentlichen im unsicheren Konsumverhalten der Gäste. Hieraus ergibt sich das Risiko, dass die Auslastung und somit der Umsatz sinken, sowie die Chance einer höheren Auslastung mit einer Umsatzsteigerung. Der Mietvertrag für den Bungalowpark läuft bis 2028 mit einer Verlängerungsoption um weitere 15 Jahre. Die Geschäftsprozesse sind abhängig von einer ordnungsgemäßen Funktionsweise der

IT-Systeme. Hier sind IT-Risiken, wie Unterbrechung und Ausfall der IT aber auch Manipulation, nicht ausgeschlossen. Die wirtschaftliche Entwicklung der Gesellschaft, aber auch der Marke Center Parcs, wird auch durch natürliche Einflüsse, wie die Klimaentwicklung, und auf Grund der aktuellen Erfahrung mit der Corona-Pandemie durch gesundheitliche Einschränkungen, wie Krankheiten und Pandemien, bestimmt.

Chancen werden in der anhaltenden und zunehmenden Klimadebatte gesehen. Hierdurch wird der moderne Urlaub künftig zu einem Anstieg des Urlaubs im Inland beitragen. Ferner werden auch die direkten Nachbarländer immer häufiger Urlaub nur noch im nahe gelegenen Ausland machen, um damit klimaschädliche Flüge minimieren zu können. Das Marktvolumen wird künftig durch die Eröffnung eines weiteren Projekts in Deutschland erweitert, was insgesamt der Stärkung der Marktposition und der Marke Center Parcs nützen wird.

Zu den Auswirkungen der Ausbreitung des Coronavirus ab Januar 2020 sowie des Ukraine-Kriegs ab Februar 2022 auf die Unternehmensentwicklung verweisen wir auf die Berichterstattung unter dem Abschnitt "Ereignisse nach dem Bilanzstichtag" im Anhang.

Aufgrund bestehender Cash Pooling Vereinbarungen mit der Deutsche Bank AG und der Center Parcs Europe N.V. ist die Liquidität der Gesellschaft grundsätzlich sichergestellt. Gegenwärtig bestehen keine Anhaltspunkte, die darauf hindeuten, dass der bestehende Vertrag kurzfristig gekündigt wird.

Unter diesen Gesichtspunkten bestehen keine wesentlichen wirtschaftlichen oder rechtlichen Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden können.

Nohfelden, 8. September 2022

Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH

Die Geschäftsführung

Olivier P. Garaïalde

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH, Nohfelden

PRÜFUNGSURTEILE

Wir haben den Jahresabschluss der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH, Nohfelden - bestehend aus der Bilanz zum 30. September 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2019 bis zum 30. September 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft.

Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2019 bis zum 30. September 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

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entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 30. September 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2019 bis zum 30. September 2020 und

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vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

GRUNDLAGE FÜR DIE PRÜFUNGSURTEILE

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "VERANTWORTUNG DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DIE PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTS" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt.

Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

VERANTWORTUNG DER GESETZLICHEN VERTRETER FÜR DEN JAHRESABSCHLUSS UND DEN LAGEBERICHT

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

VERANTWORTUNG DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DIE PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTS

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hannover, 23. September 2022

BDO AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Horn, Wirtschaftsprüfer

Schweitzer, Wirtschaftsprüfer