apoprojekt GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

A. Geschäftstätigkeit

a. Grundlagen

Als Immobilien- und Bauunternehmen hat sich apoprojekt auf die Transformation von gewerblich genutzten Bestandsimmobilien spezialisiert. Dabei übernimmt das 2007 gegründete Unternehmen die Aufgabe eines Generalübernehmers und koordiniert alle Aspekte eines Bauvorhabens von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir entwickeln Konzepte, Baupläne, beschaffen Genehmigungen, wählen Subunternehmer aus und überwachen den gesamten Bauprozess. Eine besondere Bedeutung haben die Anforderungen an die Nachhaltigkeit einer Immobilie gewonnen. So stellen wir sicher, dass das Bauprojekt den neuesten ESG-Standards entspricht und nachhaltige Materialien, Anlagen und Technologien verwendet werden. Wir sorgen zusätzlich für die Sicherheit und das Wohlbefinden aller Beteiligten am Bau sowie der zukünftigen Nutzer des Gebäudes.

Wir beginnen unsere Geschäftstätigkeit typischerweise damit, eine umfassende Analyse der Immobilie durchzuführen, um den aktuellen Zustand zu bewerten und potenzielle Herausforderungen zu identifizieren. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein detailliertes Konzept für die Umgestaltung der Immobilie, wobei wir Aspekte wie Raumnutzung, Energieeffizienz und die Integration einer modernen Ausstattung berücksichtigen.

Insgesamt arbeiten wir bei apoprojekt daran, die Lebensdauer bestehender Gebäude zu verlängern und ihre Funktionalität und Energieeffizienz zu verbessern. Wir sind bestrebt, die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen und sicherzustellen, dass die Immobilie sowohl technisch als auch ästhetisch den höchsten Standards entspricht.

Die Geschäftstätigkeit besteht im Wesentlichen aus drei Dienstleistungsprodukten:

ESG-Beratung

Unsere ESG-Beratung für Bestandsimmobilien konzentriert sich auf die Unterstützung von Immobilienbesitzern und -managern bei der Erstellung von individuellen Dekarbonisierungspfaden ihres vorhandenen Immobilienbestandes. Dies geschieht immer unter Berücksichtigung vorhandener Budgetvoraussetzungen bzw. der Einbeziehung der Wirtschaftlichkeit der geplanten Nutzung. Besonderen Augenmerk legen wir auf die Umsetzbarkeit der Maßnahmen, die wir im Design & Build-Verfahren aus einer Hand anbieten. Die Realisierung des Beratungsergebnisses können wir sowohl in unserem Geschäftsfeld Mieterausbau als auch in der Revitalisierung/ im Refurbishment sicherstellen.

Mieterausbau

Seit Gründung vor über 15 Jahren bieten wir unseren Kunden Mieterausbau an. Wir unterstützen sowohl Immobilieneigentümer und -verwalter beim Mieterausbau für den nächsten Nutzer als auch Nutzer direkt bei der Anpassung ihrer gemieteten Räumlichkeiten an ihre spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse.

Unser Team arbeitet eng mit unseren Auftraggebern zusammen, um sicherzustellen, dass ihre spezifischen Anforderungen erfüllt werden. Wir setzen unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen ein, um unseren Kunden einwandfreie und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu liefern.

Revitalisierungen/ Refurbishments

Als Bauunternehmen mit dem Fokus auf Bestandsimmobilien bieten wir unseren Kunden Revitalisierungs- und Refurbishment-Dienstleistungen an. Unser Ziel ist es, vorhandene Gebäude zu modernisieren, um sie an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und sie einem neuen Nutzungszyklus zuzuführen.

Unsere Geschäftstätigkeit umfasst die Planung und Durchführung von Bau- und Renovierungsarbeiten an bestehenden Gebäuden. Dazu gehört auch die Überprüfung der Gebäudehülle, der technischen Gebäudeausstattung und der Energieeffizienz, um die Umweltbelastung zu reduzieren. Unsere Leistungen haben einen Schwerpunkt in der technischen Gebäudeausstattung und umfassen unter anderem die Installation von Heizungs-, Kälte- und Klimaanlagen, Elektro- und Beleuchtungssystemen, Sanitär- und Aufzugsanlagen.

Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Durchführung von Revitalisierungs- und Refurbishment-Projekten und setzt moderne Technologien und nachhaltige Materialien ein. Wir achten darauf, modernen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Wir setzen uns dafür ein, dass die Revitalisierung und das Refurbishment von Bestandsimmobilien nachhaltig und verantwortungsvoll durchgeführt werden und den neuesten ESG-Standards entsprechen. Unser Ziel ist es, Immobilien zu schaffen, die nicht nur funktional und ästhetisch ansprechend sind, sondern auch umweltfreundlich und sozial verantwortlich.

b. Vision, Mission und Strategie

In einem umfangreichen Prozess haben wir die Strategie des Unternehmens festgeschrieben: Unsere Vision ist es, aus unternehmerischer Überzeugung heraus Verantwortung für den Erfolg von Kundenprojekten zu übernehmen. Dies umfasst alle Transformationsaufgaben für gewerblich genutzte Immobilien im Bestand. Als Voraussetzung dafür sehen wir eine Planung und Ausführung aus einer Hand, um Schnittstellen zu reduzieren und einen Effizienzgewinn für unsere Kunden zu realisieren. Dieser integrierte Ansatz benötigt eine besondere Kompetenz und die Fähigkeit ein Projekt im Design & Build-Verfahren umzusetzen. In der konkreten Zusammenarbeit sowohl mit dem Auftraggeber als auch den Nachunternehmern setzen wir uns für eine transparente Kommunikation und eine direktere Zusammenarbeit ein.

Unsere Unternehmensstrategie umfasst vier klar definierte Säulen der künftigen Unternehmensentwicklung:

1..	Methodik - Für eine integrale Planung setzen wir auf Lean Construction Management. Dadurch stellen wir einen methodenbasierten Kompetenz- und Informationsaustausch mit dem Ziel kontinuierlicher Verbesserung, optimierter Kommunikation und eines stetigen Projektflusses sicher.
2..	Technologie - Wir verwenden die modernste Software und digitalisieren unsere Prozesse. Dafür verwenden wir unter anderem BIM zur Vernetzung von Planung, Ausbau und späterem Betrieb sowie zur Steigerung der Qualität und Effizienz aller Projektbeteiligter.
3..	Kompetenzen - Wir bauen kontinuierlich unsere Fachkompetenzen aus. Das beinhaltet auch die kontinuierliche Weiterentwicklung unserer Netzwerkpartnerschaften. Ein Schwerpunkt liegt insbesondere in der Sicherstellung der ESG-Konformität durch Expertenwissen im nachhaltigen Bauen.
4..	Werte - Eine wertegeleitete Unternehmensführung sehen wir als einen wesentlichen Erfolgsfaktor. Das bedeutet, dass wir sowohl mit unseren Auftraggebern als auch unseren Nachunternehmern echte Partnerschaft leben. Geleitet werden wir von dem Selbstverständnis, Versprechen einzuhalten. Wir fördern Gemeinschaft und das Miteinander in der Branche.

c. Geschäftsmodell

Als Design & Build-Partner, bieten wir unseren Kunden - meist institutionellen Immobilieneigentümern - eine auf deren Bedürfnisse abgestimmte Dienstleistung rund um das Bauen im Bestand. Die Integration von Planungs- und Ausführungsleistungen schafft Kostensicherheit zum frühestmöglichen Zeitpunkt und reduziert die Aus- und Umbauzeiten sowie Kosten zum Teil erheblich. Zur Unterstützung unserer Kunden, bereits in der Vermietungsphase, haben wir verschiedene Lösungen entwickelt. Diese reichen vom klassischen Mieterausbau bis hin zum komplexen Großprojekt. Sie umfassen ebenso Neupositionierungen von Objekten mit strukturellen Leerständen wie auch individuelle Konzepte für Büro-Nutzer. Hinzu kommt ein 2022 zusätzlich neu etabliertes Beratungsangebot für die Erstellung von individuellen Dekarbonisierungspfaden von bestehenden Immobilien, die dem Pariser Klimaschutzabkommen und dem 1,5 Grad-Ziel entsprechen. Die ESG-Beratung ist der Planungs- und Umsetzungsphase vorgeschaltet und Grundlage zur Sicherstellung der nachhaltigen Nutzung einer Immobilie. Die bundesweite Aufstellung mit einer Niederlassungsstruktur in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main, München und Stuttgart entspricht den Anforderungen unserer Kunden, die Ihre bundesweit gestreuten Immobilienportfolios nach einheitlichen Standards bewirtschaften wollen.

B. Wirtschaftsbericht

a. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Entwicklung

Die gesamtwirtschaftliche Lage in Deutschland war im Geschäftsjahr 2022 weiterhin geprägt von den Folgen des Krieges in der Ukraine wie den extremen Energiepreiserhöhungen, verschärften Material- und Lieferengpässen, massiv steigende Preise, Fachkräftemangel und die andauernde, wenn auch nachlassende Corona-Pandemie. Das Bruttoinlandsprodukt ist 2022 dennoch um 1,9% angestiegen (2021: 2,7%). Die für den Geschäftsverlauf wesentlichere Entwicklung ist jedoch der Büroflächenumsatz, dieser zeigt die nach Vermietung herzurichtenden Flächen. Mit einem Flächenumsatz von 3,4 Mio. m ² (Vorjahr: 3,4 Mio. m ² ) an den acht wichtigsten deutschen Bürostandorten ist dieser gegenüber dem Vorjahreswert unverändert und liegt im langjährigen Durchschnitt.

b. Geschäftsverlauf

Im Geschäftsjahr 2022 hatten die Material- und Lieferengpässen sowie die damit verbundenen und allgemeinen Preissteigerungen negative Auswirkungen auf die apoprojekt GmbH. Insbesondere bei bereits laufenden Projekten, konnten die resultierenden Mehrkosten nicht vollständig an die Kunden weitergegeben werden. Hierdurch kam es teilweise zu schlechteren Projektergebnissen durch die das Unternehmensergebnis belastet wurde. Der prognostizierte starke Anstieg der Umsatzerlöse konnte aber realisiert werden. Die Umsatzerlöse stiegen um T€ 89.967 auf T€ 296.219. Auch die Bauleistung konnte gegenüber dem Vorjahr deutlich gesteigert werden. Die wirtschaftliche Entwicklung wird weiterhin als günstig beurteilt.

c. Ertragslage

Die bezogenen Leistungen und der Personalaufwand stellen die wesentlichen Aufwandsarten im Generalübernehmergeschäft dar. Die bezogenen Leistungen sowie der Personalaufwand sind mit der gestiegenen Gesamtleistung ebenfalls angestiegen. Aufgrund der guten Auftragslage wurde zudem weiteres Personal aufgebaut, welches zur Bearbeitung der bestehenden Aufträge dringend benötigt wird.

Für das kommende Jahr wird anhand einer steigenden Gesamtleistung ein entsprechender Anstieg der bezogenen Leistungen und des Personalaufwands erwartet.

Das Ergebnis vor Steuern hat sich mit T€ 13.630 (Vorjahr: T€ 12.973) leicht verbessert. Dies entspricht einer Vorsteuerumsatzrendite von 4,6% (Vorjahr: 6,3%). Die gesunkene Vorsteuerrendite ist neben den gestiegenen Preisen, den Projektverzögerungen durch Material- und Lieferengpässen auch in längeren Projektanbahnungsphasen begründet.

d. Finanzlage

Die Finanzlage war in 2022 durchgehend positiv, die Liquidität der Gesellschaft war jederzeit gewährleistet. Zum 31.12.2022 liegt der Bestand an flüssigen Mitteln mit T€ 23.439 unter dem Vorjahreswert von T€ 31.482. Die Gesellschaft ist ihren Zahlungsverpflichtungen planmäßig nachgekommen.

Es bestehen als außerbilanzielle Finanzierungsinstrumente Bürgschaften über Kredit- und Versicherungsunternehmen. Die Gesellschaft hat zum Ziel, die Höhe der Sicherheitseinbehalte durch Kunden so gering wie möglich zu halten und bedient sich hierzu Bürgschaften zur Sicherstellung des Gewährleistungsanspruchs des Kunden mit einer Laufzeit über die Gewährleistungsfrist.

Zum Bilanzstichtag bestehen nicht ausgenutzte Kreditlinien in Höhe von € 10 Mio.

e. Vermögenslage

Das Ergebnis 2022 wurde auf neue Rechnung vorgetragen. Das in der Bilanz ausgewiesene Eigenkapital, das sich aus dem Stammkapital, dem Gewinnvortrag und dem Jahresüberschuss zusammensetzt, wurde leicht erhöht und beträgt T€ 38.936 (Vorjahr: T€ 37.717) was einer Eigenkapitalquote von 34,7 % (Vorjahr: 35,5%) entspricht.

Die Erhöhung der Bilanzsumme um T€ 6.029 auf T€ 112.349 liegt auf der Aktivseite insbesondere in der Erhöhung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um T€ 17.331 dem eine Verringerung der flüssigen Mittel um T€ 8.043 entgegensteht. Auf der Passivseite haben sich insbesondere die sonstigen Rückstellungen um T€ 4.065, das Eigenkapital um T€ 1.219 und die sonstigen Verbindlichkeiten um T€ 821 erhöht.

f. Mitarbeiterzufriedenheit

Wir sehen unsere Mitarbeitenden als zentralen Erfolgsfaktor. Daher kommt der wertebasierten Unternehmenskultur eine besondere Bedeutung zu. Mit vielfältigen Aktivitäten werden gegenseitiges Vertrauen, hohe Leistungsbereitschaft und die Offenheit für eine gelebte Zusammenarbeit gefördert. Mit flexibler Arbeitsplatz- und Arbeitszeitgestaltung, wettbewerbsfähigen Benefits, Teamaktivitäten und vielfältigen Weiterbildungsangeboten sichern wir eine hohe Attraktivität als moderner Arbeitgeber. Zur Messung der Mitarbeiterzufriedenheit gibt es regelmäßige Befragungen. So nimmt apoprojekt turnusgemäß alle zwei Jahre an der TOP JOB-Befragung teil. Zuletzt wurde apoprojekt 2023 mit dem TOP JOB-Siegel ausgezeichnet. Zusätzlich werden Pulse-Checks, kurze Mitarbeiterbefragungen, durchgeführt, um die Wirkung aktueller Entscheidungen zu ermitteln und entsprechende Aktionen zur Steigerung der Mitarbeiterbindung abzuleiten.

C. Risikobericht

Dem Risikomanagement kommt grundsätzlich eine wesentliche Bedeutung zu. In der aktuellen Lage bestehen neben den allgemeinen Marktrisiken die im Folgenden beschriebenen Risikocluster. Die Reihenfolge berücksichtigt nicht die Wertigkeit der Eintrittswahrscheinlichkeit oder des potenziellen Schadens.

a. Projektrisiken

Die Projektrisiken bestehen im Wesentlichen aus der Einhaltung der geschuldeten Qualität zum vereinbarten Termin bei Einhaltung der Kosten. Bei Materialisierung dieses Risikos ergäbe sich eine negative Auswirkung auf das Unternehmensergebnis. Durch einen ausgewogenen Mix aus kleinen, mittleren und größeren Bauvorhaben wird das Risiko hoher negativer Deckungsbeiträge bei einzelnen Aufträgen minimiert. Zudem soll die inzwischen etablierte Methodik des Lean Construction Managements die Stabilität der Projektabwicklung insbesondere in Großprojekten sicherstellen.

b. Finanzrisiken

Das wesentliche Finanzrisiko stellt grundsätzlich das Liquiditätsrisiko dar. Bei Materialisierung dieses Risikos ergäbe sich - per Definition - eine negative Auswirkung auf die Fortführungsprognose des Unternehmens. Die zügige und vollständige Abrechnung der Projekte wird laufend kontrolliert und nachgehalten. Die administrativen Prozesse von der Kalkulation über die Beauftragung und Vergabe, das Management von Zusatzaufträgen bis hin zur debitorischen und kreditorischen Abrechnung sind ausführlich dokumentiert. Ein tagesaktuelles Projektcontrolling ist für die Vorausschau unabdingbar und wird von jedem Projektleiter gepflegt.

Das Liquiditätsmanagement wird mit Hilfe eines auf der integrierten und auf Bauprozesse abgestellten Datengut-Software basierenden Methodik durchgeführt. Dadurch waren die Risiken jederzeit kontrollierbar.

c. Liefer- und Preisrisiken

Die Anfälligkeit globaler Lieferketten wird uns derzeit durch weltpolitische Großereignisse, wie die Corona-Pandemie und den Krieg in der Ukraine, sehr bewusst. Gestörte Lieferketten können zu Engpässen bei Baumaterialien und technischen Anlagen führen, dies wiederum kann zu Lieferengpässen und/oder Preissteigerungen in Bezug auf unsere Baustellen führen. Bei Materialisierung dieses Risikos ergäbe sich eine negative Auswirkung auf das Unternehmensergebnis. Um diesem Risiko Rechnung zu tragen, wurden sowohl mit unseren Auftraggebern als auch mit unseren Nachunternehmern die Vertragsgrundlagen dergestalt angepasst, dass eine einseitige Risikotragung durch uns ausgeschlossen wird.

d. Zins- und Wertentwicklung

Die Mitte 2022 eingeleitete Zinswende hat zu einem raschen Anstieg der Kreditzinsen geführt. Dies stellt für einen Teil unserer Kunden, insbesondere für Projektentwickler, ein hohes Risiko dar, da einerseits die potentiellen Verkaufspreise sinken und andererseits Refinanzierungen zu dann höheren Zinsen anstehen. Das Geschäftsmodell rechnet sich häufig schlichtweg nicht mehr. Für uns bedeutet dies zum einen ein geringeres Vertriebspotential sowie ein erhöhtes Risiko bei bereits laufenden Projekten mit diesen Kunden. Dieses Risiko wird mit einem engen Projektcontrolling adressiert, welches insbesondere darauf abzielt möglichst nicht in Vorleistung zu gehen und im Zweifel rechtzeitig Sicherheiten zu verlangen bzw. die Leistung einzustellen.

e. Gesamtrisiko

Gegen geschäftsübliche Risiken mit potenziell negativen Auswirkungen auf die Entwicklung der apoprojekt GmbH hat das Unternehmen in ausreichendem Umfang Vorsorge getroffen. Wesentliche wirtschaftliche und rechtliche Bestandsgefährdungspotentiale für die Gesellschaft sind derzeit nicht erkennbar.

D. Chancenbericht

Chancen für eine weiterhin positive Unternehmensentwicklung ergeben sich insbesondere aus den folgenden Aspekten:

a. Bauen im Bestand

Bei der Erreichung der Pariser Klimaschutzziele kommt dem Gebäudesektor, der für rund ein Drittel aller Emissionen verantwortlich ist, eine entscheidende Verantwortung zu. Mit dem klaren Fokus auf das Bauen im Bestand bieten wir in einem immobilienwirtschaftlichen Umfeld, in dem es Projektentwicklungen im Neubau zunehmend schwerer haben, die passende Dienstleistung zum richtigen Zeitpunkt. Mit unserer langjährigen Erfahrung sowohl im Mieterausbau als auch im Bereich der Revitalisierung und dem Refurbishment sind wir Experten in der nachhaltigen Transformation von gewerblich genutzten Gebäuden. Diese ausschließliche Spezialisierung auf den Bestand sorgt neben einer hohen Nachfrage auf der Auftraggeberseite auch für eine hohe Attraktivität als Arbeitgeber. Viele Fachkräfte, Talente und Führungskräfte sehen zunehmend einen größeren Sinn in der umweltschonenden Ertüchtigung von bestehenden Immobilien als im nicht-nachhaltigen Abriss und emissionsintensiven Neubau.

b. ESG

Mit dem European Green Deal müssen kapitalmarktorientierte Immobilienbestandshalter bei jedem Aus- oder Umbau das ESG-Scoring der Immobilie berücksichtigen, da dies massiven Einfluss auf die Wertentwicklung der Immobilie haben kann. Der gestiegenen Bedeutung der ESG-konformen Transformation des Bestands haben wir 2022 Rechnung getragen durch den Aufbau einer bundesweiten Kompetenz in der ESG-Beratung. Das Beratungsangebot ist marktreif und bereits stark nachgefragt. Hiervon werden unsere Kunden und damit wir selbst auch in der Umsetzung von Bauleistungen profitieren. Wir sehen in diesem Bereich großes Wachstumspotential.

c. Mitarbeiterstamm

Unsere hochmotivierten Mitarbeiter sind der Garant unseres Erfolges. Sie sorgen für den qualitativ hochwertigen und termingerechten Ausbau für unsere Kunden und stellen somit auch die Basis unseres zukünftigen Erfolges dar.

d. Vision und Strategie

Die Unternehmensvision, -mission und -strategie umfasst vier klare Säulen der künftigen Unternehmensentwicklung, namentlich sind dies "Methodik" (Lean Management), "Technologie" (BIM), "Kompetenzen" (ESG-Konformität und nachhaltiges Bauen) sowie "Werte" (Partnerschaft und Verantwortung). Diese zukunftsorientierte Ausrichtung wird uns vielfältige Chancen eröffnen.

e. Niederlassungsstruktur

Die bundesweite Aufstellung mit einer Niederlassungsstruktur in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main, München und Stuttgart entspricht den Anforderungen unserer Kunden - meist institutionellen Immobilieneigentümern - und bietet damit die Chance, weiterhin wachsendes Geschäft mit diesen Kunden zu generieren.

E. Prognosebericht

Das Beauftragungsvolumen zum Jahresende lag mit ca. € 328 Mio. deutlich über dem Vorjahreswert von ca. € 291 Mio. Die Anzahl der bearbeiteten Projektanfragen liegt mit ca. +2% etwa auf Vorjahresniveau (2022: 1171; 2021: 1152).

Die Herausforderungen für 2023 bestehen, in der Stabilisierung der Ertragsentwicklung und in der Sicherstellung der Qualität der Leistungserbringung.

Für 2023 gehen wir von deutlich steigenden Umsatzerlösen bei einem Ergebnis vor Steuern deutlich über Vorjahreshöhe aus.

Bilanz zum 31.12.2022

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		37.801,00	71.384,00
II. Sachanlagen
1. Einbauten in gemieteten Räumen	1,00		1.007,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.289.851,01		943.244,01
		1.289.852,01	944.251,01
III. Finanzanlagen
1. Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen		2.978.018,21	2.958.829,97
Summe Anlagevermögen		4.305.671,22	3.974.464,98
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Bauten	100.738.561,88		107.346.468,80
2. erhaltene Anzahlungen	-79.972.178,83		-81.722.423,81
		20.766.383,05	25.624.044,99
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	59.228.022,33		41.897.374,72
2. sonstige Vermögensgegenstände	4.153.400,66		2.857.692,65
		63.381.422,99	44.755.067,37
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		23.438.681,55	31.481.767,32
Summe Umlaufvermögen		107.586.487,59	101.860.879,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten		457.151,19	485.156,95
		112.349.310,00	106.320.501,61

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		2.000.000,00	2.000.000,00
II. Gewinnvortrag		27.717.341,57	26.935.712,31
III. Jahresüberschuss		9.218.858,63	8.781.629,26
Summe Eigenkapital		38.936.200,20	37.717.341,57
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		305.211,84
2. sonstige Rückstellungen	43.551.273,36		39.485.873,80
		43.551.273,36	39.791.085,64
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	25.886,45		30.103,44
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 25.886,45 (EUR 30.103,44)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	17.573.695,62		17.343.039,28
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 17.573.695,62 (EUR 17.343.039,28)
3. sonstige Verbindlichkeiten	12.254.422,12		11.433.243,98
- davon aus Steuern EUR 12.025.500,74 (EUR 11.029.408,72)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 148.134,75 (EUR 109.967,21)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 12.254.422,12 (EUR 11.433.243,98)
		29.854.004,19	28.806.386,70
D. Rechnungsabgrenzungsposten		7.832,25	5.687,70
		112.349.310,00	106.320.501,61

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

apoprojekt GmbH, Hamburg

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	296.218.911,55		206.252.052,94
2. Verminderung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	6.186.145,10		-46.646.843,57
3. sonstige betriebliche Erträge	11.737.002,67		5.131.982,09
		301.769.769,12	258.030.878,60
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen		225.876.492,05	190.268.939,26
5. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	30.699.709,44		26.880.121,74
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	5.376.837,76		4.736.122,45
- davon für Altersversorgung EUR 38.496,25 (EUR 38.927,28)
		36.076.547,20	31.616.244,19
6. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	543.174,45		1.046.623,11
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens	421.761,82		4.442.446,61
		964.936,27	5.489.069,72
7. sonstige betriebliche Aufwendungen		24.806.577,94	17.346.100,74
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		6.530,74	2.568,47
- davon Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 436,19 (EUR 697,24)
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		422.237,21	339.773,03
- davon Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 150,48 (EUR 0,00)
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		4.374.835,56	4.157.549,47
11. Ergebnis nach Steuern		9.254.673,63	8.815.770,66
12. sonstige Steuern		35.815,00	34.141,40
13. Jahresüberschuss		9.218.858,63	8.781.629,26

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

A. Allgemeine Angaben

Die apoprojekt GmbH mit Sitz in Hamburg ist beim Amtsgericht Hamburg unter der Nummer HRB 120217 im Handelsregister eingetragen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer großen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 3 HGB auf.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 wurde unter Anwendung der handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt. Dabei wurden die allgemeinen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 bis 263 HGB) sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 bis 289 a HGB) beachtet.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Zur Gliederung der Sachanlagen, Vorräte und des Materialaufwandes wurde von der Regelung des § 265 Abs. 6 HGB Gebrauch gemacht. Die Postenbezeichnungen wurden wie folgt angepasst:

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	=	Einbauten in gemieteten Räumen
unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	=	unfertige Bauten ./. erhaltene Anzahlungen
Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	=	Veränderung des Bestandes an fertigen und unfertigen Bauten

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer zwischen 3 und 10 Jahren) angesetzt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen 3 und 25 Jahren) angesetzt. Die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern mit einem Wert bis zu 800,00 € werden im Geschäftsjahr in voller Höhe abgeschrieben.

Innerhalb der Finanzanlagen sind sonstige Ausleihungen mit dem Rückkaufswert angesetzt.

Das Vorratsvermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten (Einzelkosten, angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten, allgemeine Verwaltungskosten, Aufwendungen für soziale Einrichtungen des Betriebes sowie freiwillige soziale Leistungen und Leistungen für die betriebliche Altersversorgung) unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips nach § 253 Abs. 4 HGB bewertet. Aufgrund der erkennbaren Einzelrisiken werden Abschreibungen vorgenommen. Gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB wurden erhaltene Anzahlungen auf zum Stichtag bilanzierte unfertige Bauten von diesen offen abgesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind zu Nominalwerten abzüglich erkennbarer Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfallrisiko wurde zusätzlich durch eine ausreichend bemessene Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden mit ihren Nominalwerten ausgewiesen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sowie die Kassenbestände wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet worden und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Passivseite Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

C. Angaben zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022 ist im folgenden Anlagenspiegel dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sonstige Vermögensgegenstände

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 385.075,17 € enthalten.

3. Eigenkapital

Das Eigenkapital beträgt 38.936.200,20 €. Hierin ist ein voll eingezahltes Stammkapital in Höhe von 2.000.000,00 € enthalten.

4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für nachlaufende Rechnungen (T€ 38.957), Rückstellungen für Personalkosten (T€ 1.461) sowie Ansprüche aus Gewährleistungsverpflichtungen (T€ 1.806).

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

6. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen bestehen in einer Höhe von T€ 14.708.

A-3 Seite Anlagenspiegel

D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

1. Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind periodenfremde Erträge in Höhe von T€ 9.411 aus Herabsetzung von Wertberichtigungen auf Forderungen, Auflösungen von Rückstellungen sowie Ausbuchung von Verbindlichkeiten enthalten.

2. Materialaufwand

In den Aufwendungen für bezogene Leistungen sind Aufwendungen für bezogene Waren in Höhe von 8.558.432,97 € (Vorjahr: 5.404.610,58 €) enthalten.

3. Abschreibungen

Die Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens in Höhe von 421.761,82 € betreffen außerplanmäßige Abschreibungen, von einer außergewöhnlichen Größenordnung, auf Vorräte aufgrund der erkennbaren Einzelrisiken.

4. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Das in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthaltene Honorar des Abschlussprüfers beträgt 22.079,00 € und betrifft in voller Höhe Abschlussprüfungsleistungen.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von T€ 6.049 aus Ausbuchung von Forderungen insbesondere aufgrund von Schlussrechnungsvereinbarungen enthalten.

5. Zinserträge und Zinsaufwendungen

In den sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträgen sind Erträge aus der Abzinsung der Rückstellungen in Höhe von 436,19 € enthalten. In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Aufwendungen aus der Abzinsung der Rückstellungen in Höhe von 150,48 € enthalten.

E. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Mitglieder der Geschäftsführung waren im Geschäftsjahr:

	Herr Alexander Knälmann, Kaufmann, Wentorf
	Herr Hendrik von Paepcke, Kaufmann, Lehmkuhlen
	Herr Stephan Winn, Architekt, Berlin

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft jeweils allein, Herr Alexander Knälmann und Herr Hendrik von Paepcke sind zusätzlich von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Angaben zu den Bezügen der Organmitglieder nach § 285 Satz 1 Nr. 9 a HGB wurden unter Anwendung der Befreiungsvorschrift gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterlassen.

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Durchschnitt des abgelaufenen Geschäftsjahres 474 Arbeitnehmer (Vorjahr: 418), davon 9 (Vorjahr: 8) leitende Angestellte.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag/-beschluss

Der Jahresüberschuss 2022 in Höhe von 9.218.858,63 € wird auf neue Rechnung vorgetragen.

4. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres 2022 eingetreten sind, sind uns nicht bekannt.

Hamburg, 30. April 2023

Die Geschäftsführung

Anlagengitter zum 31. Dezember 2022

	Entwicklung der Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Stand 1. Jan. 2022	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31. Dez. 2022
	€	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände:
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.730.280,31	0,00	0,00	0,00	1.730.280,31
II. Sachanlagen:
1. Einbauten in gemieteten Räumen	31.510,16	0,00	0,00	0,00	31.510,16
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.902.110,47	855.215,45	-142.195,87	0,00	3.615.130,05
	2.933.620,63	855.215,45	-142.195,87	0,00	3.646.640,21
III. Finanzanlagen:
1. sonstige Ausleihungen	3.000.000,00	0,00	0,00	0,00	3.000.000,00
	7.663.900,94	855.215,45	-142.195,87	0,00	8.376.920,52

	Entwicklung der Abschreibungen
	Stand 1. Jan. 2022	Abschreibungen des Geschäftsjahres	Zuschreibungen des Geschäftsjahres	Entnahme für Abgänge	Stand 31. Dez. 2022
	€	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände:
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.658.896,31	33.583,00	0,00	0,00	1.692.479,31
II. Sachanlagen:
1. Einbauten in gemieteten Räumen	30.503,16	1.006,00	0,00	0,00	31.509,16
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.958.866,46	508.585,45	0,00	-142.172,87	2.325.279,04
	1.989.369,62	509.591,45	0,00	-142.172,87	2.356.788,20
III. Finanzanlagen:
1. sonstige Ausleihungen	41.170,03	0,00	19.188,24	0,00	41.170,03
	3.689.435,96	543.174,45	19.188,24	-142.172,87	4.090.437,54

	Restbuchwerte
	Stand 31. Dez. 2022	Stand 31. Dez. 2021
	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände:
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	37.801,00	71.384,00
II. Sachanlagen:
1. Einbauten in gemieteten Räumen	1,00	1.007,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.289.851,01	943.244,01
	1.289.852,01	944.251,01
III. Finanzanlagen:
1. sonstige Ausleihungen	2.978.018,21	2.958.829,97
	4.305.671,22	3.974.464,98

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die apoprojekt GmbH, Hamburg:

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der apoprojekt GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022, der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der apoprojekt GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können,
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben,
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben,
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann,
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt,
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft,
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, 18. August 2023

NPP Niethammer, Posewang & Partner GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Stephan Buchert, Wirtschaftsprüfer

Sven Ole Raap, Wirtschaftsprüfer