BEVO DE Alpha 3a GmbH (vormals: Vlothoer Wohnungsgesellschaft mbH)

Düsseldorf (vormals: Hannover)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	4.960.016,75	5.042.556,75
I. Sachanlagen	4.960.016,75	5.042.556,75
B. Umlaufvermögen	2.528.080,72	2.714.972,14
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	450.659,71	334.356,34
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.013.488,55	2.331.843,02
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	63.932,46	48.772,78
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.428,03
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.320.351,32	2.630.565,19
Aktiva	10.810.876,82	10.388.094,08

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.655.565,19	1.911.303,58
III. Jahresfehlbetrag	689.786,13	744.261,61
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.320.351,32	2.630.565,19
B. Rückstellungen	12.000,00	11.130,72
C. Verbindlichkeiten	10.762.834,10	10.346.484,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten	36.042,72	30.478,53
Passiva	10.810.876,82	10.388.094,08

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrages zu beachten. Er besteht aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung sowie dem Anhang.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt. Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	BEVO DE Alpha 3a GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Düsseldorf
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Düsseldorf
Register-Nr.:	98478

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da ihrer Auffassung nach ausreichend stille Reserven vorhanden sind.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt mit den durchschnittlichen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum jeweiligen Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Allen erkennbaren Risiken wird durch angemessene, einzeln vorgenommene Abwertungen Rechnung getragen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag bilanziert.

Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Ausweis der Umsatzerlöse aus der Abrechnung von Betriebskosten geändert. Zur entsprechenden Erläuterung verweisen wir auf den entsprechenden GuV-Posten im Erläuterungsbericht.

Angaben zur Bilanz

Sachanlagevermögen

Der Buchwert des Sachanlagevermögens beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 4.960. Die Geschäftsführung hat zum 8. September 2020 (Wertermittlungsstichtag) die Marktwerte der Immobilien ermitteln lassen. Die Summe der ermittelten Marktwerte beläuft sich auf TEUR 14.600.

Forderungen

Sämtliche Forderungen weisen eine Laufzeit von bis zu einem Jahr auf.

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit	Gesamt	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 J.	größer 1 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	9.995,7	204,0	9.791,7	0,0
(Vorjahr)	(6.160,5)	(6.160,5)	(0,0)	(0,0)
erhaltene Anzahlungen	374,6	374,6	0,0	0,0
(Vorjahr)	(349,2)	(349,2)	(0,0)	(0,0)
aus Lieferungen und Leistungen	258,6	258,6	0,0	0,0
(Vorjahr)	(275,3)	(275,3)	(0,0)	(0,0)
sonstige Verbindlichkeiten	133,9	133,9	0,0	0,0
(Vorjahr)	(3.561,4)	(3.561,4)	(0,0)	(0,0)
Summe	10.762,8	971,1	9.791,7	0,0
(Vorjahr)	(10.346,4)	(10.346,4)	(0,0)	(0,0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden gesichert. Es wurde eine Grundschuld in Höhe von insgesamt TEUR 10.200 zugunsten des Darlehensgebers bestellt.

Mietkautionen

Die Gesellschaft verwaltet treuhänderisch TEUR 180,6 (Vorjahr: TEUR 145,7), dies betrifft ausschließlich Mietkautionen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Birger Dehne, Kaufmann

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte sowohl im Geschäftsjahr als auch im Vorjahr im Durchschnitt einen Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

Düsseldorf, den 17. November 2022

gez. Bernd Klein,

BEVO DE Alpha 3a GmbH
(Geschäftsführung)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.11.2022 festgestellt.