Schwielowseestraße 107 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Umlaufvermögen	2.396.322,22	2.173.187,71
I. Vorräte	2.395.000,08	2.172.265,02
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.322,14	922,69
B. Rechnungsabgrenzungsposten	350,00	0,00
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	32.724,12	6.512,18
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.429.396,34	2.179.699,89

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	31.512,18	7.549,07
III. Jahresfehlbetrag	26.211,94	23.963,11
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	32.724,12	6.512,18
B. Rückstellungen	2.678,50	4.403,00
C. Verbindlichkeiten	2.426.717,84	2.175.296,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.426.717,84	2.175.296,89
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.429.396,34	2.179.699,89

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2018

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die Gesellschaft firmiert unter dem Namen Schwielowseestraße 107 Grundbesitz GmbH, Berlin und ist beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 178601 eingetragen.

B. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Grundsätzliche Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf. Sie nimmt allerdings die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch. Weiterhin macht sie von der Möglichkeit des § 266 Abs. 1 S. 3 HGB Gebrauch und stellt nur eine verkürzte Bilanz auf.

C. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN

1. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.1 Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 264, 265-266, 268-274, 276-277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Sonstige Rückstellungen

wurden in Höhe der voraussichtlichen Erfüllungsbeträge nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dotiert und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

VERBINDLICHKEITEN

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen, Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungsverhältnis besteht und sonstige Verbindlichkeiten

sind zu Erfüllungsbeträgen angesetzt.

D. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Eigenkapital

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrages.

2. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 32.724,12 auf.

Zur Abwendung der Überschuldung trat das Mutterunternehmen, die CESA Zweite Immobilien GmbH, Berlin, gemäß Rangrücktrittsvereinbarung mit ihren Forderungen (einschließlich Zinsen und Kosten) gegen die Gesellschaft im Umfang einer im Sinne der Insolvenzordnung eingetretenen Überschuldung der Gesellschaft hinter alle Forderungen aller zukünftigen und gegenwärtigen anderen Gläubiger im Rang zurück. Tilgung, Zinsen und Kosten ihrer Forderungen kann die Muttergesellschaft außerhalb eines Insolvenzverfahrens nur verlangen, sobald die Gesellschaft nach Beendigung der Überschuldung wieder über ausreichendes Vermögen verfügt.

2.1 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.846.084,00.

Die Verbindlichkeiten haben insgesamt eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

E. SONSTIGE ANGABEN

1.1 Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:
Frau Zeynep Dengi, Berlin
Herr Achaz von Oertzen, Berlin

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift gemäss § 245 HGB
Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2018
Berlin, 8. August 2019
gez. Zeynep Dengi, Geschäftsführerin
gez. Achaz von Oertzen, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.10.2019 festgestellt.