arsago wohnen VIII GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

arsago wohnen VIII GmbH, München

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	46.382.115,65		45.684.166,52
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	30.011,00		0,00
		46.412.126,65	45.684.166,52
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Nicht abgerechnete Betriebskosten		1.546.314,88	132.467,47
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	157.633,04		305.926,58
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	190.000,00		0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	639.944,77		150,00
		987.577,81	306.076,58
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 626.463,27 (Euro 150,00)
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.474.203,68	1.898.495,78
		50.420.223,02	48.021.206,35
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		12.890.000,00	12.700.000,00
III. Bilanzverlust		-1.499.025,42	22.956,69
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		8.223,87
2. sonstige Rückstellungen	452.606,00		321.434,46
		452.606,00	329.658,33
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.708.872,13		230.038,39
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	248.616,15		124.505,85
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	36.560.982,59		34.432.911,25
4. sonstige Verbindlichkeiten	21.855,69		134.197,52
		38.540.326,56	34.921.653,01
D. Rechnungsabgrenzungsposten		11.315,88	21.938,32
		50.420.223,02	48.021.206,35

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007

A. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) Bilanzierungsmethoden

Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Von den vorgesehenen, größenabhängigen Erleichterungen nach § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB, § 288 HGB sowie der §§ 325 ff. HGB haben wir Gebrauch gemacht.

Gliederung

Die Gliederung der Bilanz entspricht dem §§ 266 HGB.

b) Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zu Nominalwerten ausgewiesen und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Angemessene, einzeln ermittelte Wertberichtigungen wurden vorgenommen.

Die flüssigen Mittel wurden zu Nominalwerten ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des Betrags angesetzt, der vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten wurden zu Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

B. Erläuterung zur Bilanz

Die Gliederung und Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sind im Anlagespiegel als Anlage dargestellt.

Die Vorräte betreffen im wesentlichen noch abzurechnende Nebenkosten für das Jahr 2007.

Die Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 190 entfallen auf noch nicht einbezahlte Kapitalrücklagen.

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Verpflichtungen aus noch nicht berechneten Leistungen.

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 36.560 entfallen ausschließlich auf MSREF VI Oleaster B.V., Amsterdam/Niederlande.

C. Sonstige Angaben

a) Organe

Geschäftsführung

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2007 bis zum 23.08.2007

Herr Yeheskel Nathaniel, Berlin,

Herr Daniel Avner, Berlin,

Herr Roman Krulich, München und

Herr Boris Schran, München

Mit Gesellschafterbeschluss vom 23.08./20.09.2007 wurde Herr Boris Schran als Geschäftsführer abberufen.

Mit gleichem Beschluss wurden Herr Tim Breitenstein, Frankfurt am Main und Herr Christoph Munte, Frankfurt am Main als weiterer Geschäftsführer bestellt. Der Beschluss ist zur Eintragung in das Handelsregister angemeldet. Die Eintragung ist noch nicht vollzogen.

Herr Tim Breitenstein, Herr Christoph Munte und Herr Boris Schran (dieser jedoch nur bis zum 23.08.2007) sind berechtigt, jeweils gemeinschaftlich mit den Geschäftsführern Herr Yeheskel Nathaniel, Herr Daniel Avner und Herr Roman Krulich die Gesellschaft zu vertreten.

Mit dem o. g. Gesellschafterbeschluss vertreten Herr Yeheskel Nathaniel, Herr Daniel Avner und Herr Roman Krulich die Gesellschaft fortan jeweils gemeinschaftlich handelnd mit einem der Geschäftsführer Herr Christoph Munte und Herr Tim Breitenstein.

Die Geschäftsführer sind jeweils von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

b) Beteiligungsverhältnisse

Die Anteile an der Gesellschaft werden zu je 50% von der arsago Grundstücks- und Beteiligungsgesellschaft I mbH, München und der MSREF VI Oleaster B.V., Amsterdam/Niederlande gehalten.

München, den 15. Februar 2008

Roman Krulich, Geschäftsführer

Christoph Munte, Geschäftsführer

Tim Breitenstein, Geschäftsführer

Yeheskel Nathaniel, Geschäftsführer

Daniel Avner, Geschäftsführer

KKB Real Estate GmbH