KMG Vermögensverwaltungs GmbH

Ungerhausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	9.447.216,51	9.097.123,23
I. Sachanlagen	9.447.216,51	9.097.123,23
B. Umlaufvermögen	65.548,56	66.193,03
I. Vorräte	54.199,44	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.349,12	7.863,30
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	58.329,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.176,31	4.875,02
Summe Aktiva	9.534.941,38	9.168.191,28

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.257.688,59	707.435,49
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen	1.207.688,59	657.435,49
III. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	0,00
B. Rückstellungen	94.042,38	21.900,18
C. Verbindlichkeiten	8.080.669,41	8.333.118,61
D. Passive latente Steuern	102.541,00	105.737,00
Summe Passiva	9.534.941,38	9.168.191,28

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die KMG Vermögensverwaltungs GmbH hat ihren Sitz in Ungerhausen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Memmingen HRB (Reg.Nr. 19398).

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt, in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Aktiengesetzes (AktG) / des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags / der Satzung.

Die Gesellschaft ist eine Kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Von dem Wahlrecht zur Aktivierung von Fremdkapitalzinsen nach § 255 Abs. 3 HGB als Herstellungskosten wird kein Gebrauch gemacht.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Sachanlagen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßiger Abschreibungen, angesetzt.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr 31.12.2022	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstige Vermögensgegenstände	11.349,12 €	0,00 €

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Eigenkapital

Das Stammkapital von € 50.000 ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Rückstellung für Abschluss- und Prüfungskosten.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Geschäftsjahr 31.12.2022	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten	8.080.669,41 €	140.377,42 €	7.940.291,99 €	7.540.041,99 €

Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt € 7.301.014,00 durch Grundschulden und Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen besichert, davon € 7.301.014,00 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern von € 997.794,00 enthalten.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr waren im Unternehmen keine Mitarbeiter beschäftigt.

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 31.12.2022 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Ungerhausen, den 31.8.2023

Rudolf Merkl, GF

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.8.2023.