Immobilienmeile Jena GmbH

Sprockhövel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	31.12.2013 €	31.12.2012 €
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	2.923,96
II. Sachanlagen	2.354.695,24	3.308.413,77
III. Finanzanlagen	1.000,00	0,00
	2.355.695,24	3.311.337,73
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte	0,00	979.184,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	48.561,11	185.363,23
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	270.189,63	11.459,38
	318.750,74	1.176.007,07
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	3.900,18
	2.674.445,98	4.491.244,98
PASSIVA
	31.12.2013 €	31.12.2012 €
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	357.904,32	357.904,32
II. Kapitalrücklage	172.714,40	172.714,40
III. Sonderrücklage	239.555,41	239.555,41
IV. Gewinnvortrag	713.146,07	845.930,05
V. Jahresfehlbetrag	- 145.868,91	- 132.783,98
	1.337.451,29	1.483.320,20
B. RÜCKSTELLUNGEN	392.846,96	462.132,30
C. VERBINDLICHKEITEN	941.224,03	2.543.238,78
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	2.923,70	2.553,70
	2.674.445,98	4.491.244,98

I. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB.

Bei der Aufstellung des Anhangs wurde von den Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften nach § 288 Abs. 1 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Die Bilanz ist nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften gegliedert.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft hat den Handel mit Kraft- und Nutzfahrzeugen und Industrieartikeln durch den Verkauf ihres Handelsgeschäftes zum 28. Februar 2013 eingestellt

Die Geschäftstätigkeit ab 1. März 2013 umfasst die Verwaltung von unbebauten und bebauten Grundstücken.

II. ANGABEN ZUR BILANZ UND ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Aktiva

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder zu Herstellungskosten bilanziert. Die Abschreibungen werden planmäßig nach der linearen Methode, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer, mit steuerlich zulässigen Sätzen vorgenommen.

Die Ausleihungen werden zum Nennwert ausgewiesen.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel werden zu Nennwerten bilanziert.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden allgemeine Kreditrisiken durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit dem Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Das unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesene Körperschaftsteuerguthaben ist zum Barwert angesetzt.

Passiva

Die Posten des Eigenkapitals sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Abschlussstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Pensionsrückstellungen sind anhand des versicherungsmathematischen Gutachtens der Kern & Mauch Kollegen GmbH, Stuttgart, gebildet. Die Berechnung ist aufgrund der Richttafeln 2005 G des Dr. Heubeck nach dem modifizierten Teilwertverfahren vorgenommen. Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer restlichen Laufzeit von 15 Jahren von 4,88 % gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung vom 18. November 2009 verwendet. Erwartete Rentensteigerungen wurden mit 2 % berücksichtigt.

Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts nach Art. 67 Abs.1 Satz 1 EGHGB wird der sich aus der Änderung der Rückstellungsbilanzierung nach §§ 249 Abs.1 Satz 1, 253 Abs.1 Satz 2, Abs. 2 HGB durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) ergebende Zuführungsbetrag über einen Höchstzeitraum von 15 Jahren gleichmäßig verteilt.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.

III. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Aktiva

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesene Körperschaftsteuerguthaben wurde mit dem Barwert von € 532,00 angesetzt. Das Körperschaftsteuerguthaben wird in zehn gleich hohen Jahresraten bis zum Jahr 2017 erstattet. Die übrigen sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Passiva

Die Pensionsrückstellungen haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

Gegenüber der Witwe des ehemaligen Geschäftsführers, Herrn Manfred Erbe, und dem ehemaligen Geschäftsführer, Herrn Erich Kästner, bestehen im Rahmen einer Pensionsrückstellung Verpflichtungen zu Versorgungszahlungen in Höhe von T€ 388.

Besichert werden die Pensionsansprüche von Herrn Erich Kästner, durch eine eingetragene Grundschuld ohne Brief über T€ 380 im Grundbuch der Stadt Jena 3248, dritte Abteilung.

IV. SONSTIGE ANGABEN

Angabe der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Als Geschäftsführer waren im Berichtsjahr bestellt:

	Erich Kästner, Diplom-Ingenieur, Münchenroda (bis 06.03.2013)
	Joachim Pritz, Kaufmann, Meerbusch (ab 07.03.2013)
	Hans-Peter Fortmann, Diplom-Kaufmann, Wuppertal (ab 14.05.2013)

Jena, im Oktober 2014

Die Geschäftsführung