Concept Bau -Projekt Neuhausen- GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Concept Bau - Projekt Neuhausen - GmbH, Gräfelfing

Bilanz

Aktiva

			31.12.2021	31.12.2020
			€	€
B.	Umlaufvermögen
	I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
	I. Grundstücke ohne Bauten	Aktiv B I. 1.	0,00	0,00
	2.Bauvorbereitungskosten	Aktiv B I. 2.	0,00	0,00
	3.Grundstücke mit unfertigen Bauten	Aktiv B I. 3.	41.667.395,71	34.324.296,40
	4.Grundstücke mit fertigen Bauten	Aktiv B I. 4.	0,00	0,00
	5.Geleistete Anzahlungen auf Grundstücke	Aktiv B I. 5.	0,00	0,00
	abzüglich erhaltene Anzahlungen	Passiv C 3.	-15.069.000,05	-6.928.067,05
			26.598.395,66	27.396.229,35
	II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1.Forderungen aus Vermietung
	2.Forderungen aus Betreungstätigkeit	Aktiv B II. 1.	0,00	0,00
	3.Forderungen gegen verbundene Unternehmen	Aktiv B II. 2.	0,00	0,00
	4.Forderungen gegen Gesellschafter	Aktiv B II. 3.	0,00	0,00
	5.Forderungen gegen Unternehmen mit denen	Aktiv B II. 3. II	0,00	0,00
	ein Beteiligungsverhältnis besteht
	6. Verpfändete Bankguthaben	Aktiv B II. 5.	15.049.000,05	6.900.067,05
	7.Sonstige Vermögensgegenstände	Aktiv B II. 4.	0,00	0,00
			15.049.000,05	6.900.067,05
	III. Wertpapiere
	IV. Flüssige Mittel
	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	Aktiv B IV.	56.677,42	102.515,79
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	Aktiv C	25.103,60	42.515,22
	nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		4.534.328,07	3.355.582,36
	Aktiva		46.263.504,80	37.796.909,77

Passiva

			31.12.2021	31.12.2020
			€	€
A.	Eigenkapital
	I. Kapital	Passiv A. I.	25.000,00	25.000,00
	II. Kapitalrücklage	Passiv A. II.	0,00	0,00
	III. Gewinn-/Verlustvortrag	Passiv A. IV.	-3.380.582,36	-2.267.586,52
	Jahresüberschuss-/-verlust	Passiv A. V.	-1.178.745,71	-1.112.995,84
	Gesamtes Eigenkapital		-4.534.328,07	-3.355.582,36
	Ausstehendes Stammkapital		0,00	0,00
			0,00	0,00
B.	Rückstellungen
	1.Pensionsrückstellungen	Passiv B. I.	0,00	0,00
	2.Steuerrückstellungen	Passiv B. II.	0,00	0,00
	3.Sonstige Rückstellungen	Passiv B. III.	52.650,00	23.000,00
			52.650,00	23.000,00
C.	Verbindlichkeiten
	1.Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Passiv C 2.	35.488.545,96	27.327.272,71
	- davon mit einer Restlaufzeit bis 1 Jahr EUR 0,00 (EUR 0,00)
	- davon mit einer Restlaufzeit 1 - 4 Jahren EUR 35.488.545,96 (EUR 27.327.272,71)
	3.Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Passiv C 4.	789.115,56	614.715,78
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 789.115,56 (EUR 614.715,78)
	4.Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	Passiv C. 6.	9.781.921,28	9.780.760,00
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 9.781.921,28 (EUR 9.780.760,00)
	5.Sonstige Verbindlichkeiten	Passiv C 8.	151.272,00	51.161,28
	- davon aus stiller Gesellschaft EUR 151.272,00 (EUR 50.000,00)
			46.210.854,80	37.773.909,77
	Passiva		46.263.504,80	37.796.909,77

-DocuSigned by:

038C9BA063AF459...

Emmanuel Thomas

Concept Bau - Projekt Neuhausen - GmbH, Gräfelfing

Gewinn- und Verlustrechnung

		Code	01.01. - 31.12.2021	01.01. -31.12.2020
1.	Umsatzerlöse
	a) aus der Hausbewirtschaftung	1b	0,00 €	0,00 €
	b) aus dem Verkauf von Grundstücken	1	0,00 €	0,00 €
	c) aus Betreuungstätigkeit	1a	0,00 €	0,00 €
	d) aus anderen Lieferungen u. Leistungen	1c	0,00 €	0,00 €
			0,00 €	0,00 €
2.	Bestandsveränderung	2	7.343.099,31 €	34.111.034,65 €
3.	sonstige betriebliche Erträge	4	4.000,00 €	1.000,00 €
4.	Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen		0,00 €	0,00 €
	a) Aufwendungen aus der Hausbewirtschaftung	5	0,00 €	0,00 €
	b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	5a	-7.763.482,17 €	-34.617.394,20 €
	c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	5b	0,00 €	0,00 €
5.	Sonstige betriebliche Aufwendungen	8	-380.193,08 €	-153.684,96 €
	Aufgrund eines Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne €22.380 (€ 0,00)		0,00 €	0,00 €
6.	Zinsen und ähnliche Erträge	11	0,00 €	0,00 €
7.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen	13	-377.761,96 €	-426.120,90 €
	- davon aus verbundenen Unternehmen €9.917,29 (€ 7.716,20)		0,00 €
	- davon aus der Abzinsung von Rückstellungen € 0,00 (€ 0,00)		0,00 €
	Zwischensumme		-1.174.337,90 €	-1.085.165,41 €
8.	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	18	0,00 €	0,00 €
9.	Ergebnis nach Steuern		-1.174.337,90 €	-1.085.165,41 €
10.	sonstige Steuern	19	-4.407,81 €	-27.830,43 €
11.	Jahresüberschuss/-fehlbetrag		-1.178.745,71 €	-1.112.995,84 €

DocuSigned by:

038C9BA063AF459...

Emmanuel Thomas

Concept Bau- Projekt Neuhausen - GmbH,

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing
Sitz: Gräfelfing
Amtsgericht München, HRB 224601

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

1. Allgemeine Angaben

Die CONCEPT BAU - Projekt Neuhausen - GmbH, Gräfelfing ist ein Wohnungsunternehmen im Sinne der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von §267 Abs.1 HGB. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach §264 Abs. 1 Satz 4 HGB, §274 a HGB, sowie §288 HGB haben wir Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte werden mit den direkt zurechenbaren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten sowie angemessenen Teilen der Material- und Fertigungsgemeinkosten bewertet. Kalkulierte Gemeinkosten aus dem Verwaltungsbereich werden aktiviert, Bauzeitzinsen werden nicht aktiviert. Sofern im Einzelfall die Wertansätze nicht mehr den Marktgegebenheiten entsprochen haben, wurden entsprechende Abwertungen vorgenommen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

3.1. Aktiva

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2021 einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von TEUR 4.534 (VJ 3.356) aus, wodurch sie zum Bilanzstichtag bilanziell überschuldet ist.

Zur Vermeidung der Folgen dieser bilanziellen Überschuldung hat der Gesellschafter CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing für die von Ihm gewährten Verbindlichkeiten einen Rangrücktritt/-Darlehensbelassungsvertrag erklärt.

3.1. Passiva

Das Voll eingezahlte Stammkapital beträgt TEUR 25

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind TEUR 20.500 durch Grundpfandrechte in Höhe von TEUR 20.500 besichert und haben eine Laufzeit über 1 Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 9.782 (VJ 9.831) sind Verbindlichkeiten gegenüber der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing, sie sind unbesichert und haben eine Laufzeit bis 1 Jahr.

3.2. Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung sind nicht erforderlich.

4. Sonstige Angaben

4.1. sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen liegen nicht vor.

4.2. Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die Concept Bau - Projekt Neuhausen - GmbH, Gräfelfing ist ein 100%-iges Tochterunterunternehmen der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing.

Das Ergebnis der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der BASSAC S. A., Boulogne-Billancourt, Frankreich einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der als Download im Internet auf der Homepage www.bassac.fr erhältlich ist.

4.3. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2021:
Emmanuel Thomas, Bauingenieur, Grafenhausen

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

4.4. Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag 31.12.2021 lagen keine Haftungsverhältnisse im Sinne des §251 HGB vor.

4.5. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt zum 31.12.2021 keine Mitarbeiter. Es besteht seit dem Jahr 2016 eine Dienstleistungsvereinbarung mit dem Gesellschafter Concept Bau GmbH, Gräfelfing.

Gräfelfing, 03.05.2022

DocuSigned by:

038C9BA063AF459...

Emmanuel Thomas