Art-Invest Real Estate Property Management GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Amtsgericht Köln, HRB 94966

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

		31.12.2021	31.12.2021	31.12.2020
		EUR	EUR	TEUR
A.	ANLAGEVERMÖGEN
	Sachanlagen
	andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		8.826,00	11
B.	UMLAUFVERMÖGEN
	I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	124.615,12		6
	2. Forderungen gegen Gesellschafter	630.070,00		0
	3. sonstige Vermögensgegenstände	14.424,42	769.109,54	2
	II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		90.368,04	687
			868.303,58	706

PASSIVA

		31.12.2021	31.12.2021	31.12.2020
		EUR	EUR	TEUR
A.	EIGENKAPITAL
	I. gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
	II. Gewinnvortrag	398.830,35		97
	III. Jahresüberschuss	272.421,00	696.251,35	301
B.	RÜCKSTELLUNGEN
	1. Steuerrückstellungen	0,00		192
	2. sonstige Rückstellungen	19.452,64	19.452,64	18
C.	VERBINDLICHKEITEN
	1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.735,08		3
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 2.967,12 (Vorjahr: TEUR 3)
	2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	63.403,74		33
	davon mit einer Restlaufzeit zu einem Jahr: EUR 63.369,53 (Vorjahr: TEUR 33)
	3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	1.365,08		3
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 1.365,08 (Vorjahr: TEUR 3)
	4. sonstige Verbindlichkeiten	37.501,09	105.004,99	34
	davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 37.501,09 (Vorjahr: TEUR 34)
D.	RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		47.594,60	0
			868.303,58	706

Köln, den 17. Februar 2021

Dr. Markus Wiedenmann
(Geschäftsführer)
Dr. Ferdinand Spies
(Geschäftsführer)
Anja Poprawa
(Geschäftsführerin)

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

1. Allgemeine Angaben zur Gesellschaft

Firma:	Art-Invest Real Estate Property Management GmbH
Sitz:	Köln
Registergericht:	Amtsgericht Köln
Registergericht Nr.:	HRB 94966

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 HGB. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

2. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff.), des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von größenabhängigen Erleichterungen hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Abs. 3 GmbHG und des § 265 Abs. 5 HGB wurden zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" durch "Forderungen gegen Gesellschafter" sowie der Posten "Verbindlichkeiten" durch "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Das Gliederungsschema gem. § 275 HGB wurde zur verbesserten Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wie folgt angepasst:

Einfügen der Zwischensumme "Ergebnis vor Steuern"

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) Allgemeines

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

b) Anlagevermögen Sachanlagen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet.

c) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

d) Liquide Mittel

Die liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

e) Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen sind unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt worden.

f) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

4. Angaben zur Bilanz

a) Anlagevermögen

Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wird auf den separat dargestellten Anlagenspiegel verwiesen (vgl. Anlage 1 zum Anhang).

b) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen ausgereichte Darlehen einschl. Zinsen (TEUR 630).

c) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 1).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 16) sowie Verbindlichkeiten aus Umsatzsteuer im Rahmen der umsatzsteuerlichen Organschaft (TEUR 47).

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

5. Sonstige Angaben

a) Angaben zu Mitarbeitern

Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer im Geschäftsjahr 2021 betrug 14.

b) Angaben zu Konzernbeziehungen

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i. V. m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Art-Invest Real Estate GmbH & Co. KG, Bremen, welche den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Köln,17. Februar 2022

gez. Dr. Markus Wiedenmann	gez. Dr. Ferdinand Spies	gez. Anja Poprawa
(Geschäftsführer)	(Geschäftsführer)	(Geschäftsführerin)

Den Jahresabschluss zum 31.12.2021 hat die Gesellschafterversammlung am 21.09.2022 festgestellt.